标准化厂房建设项目可行性研究报告
70页1、目 录1 总 论11.1 项目简介11.2 项目单位概况21.3 可研编制依据21.4 编制范围及内容31.5 主要技术经济指标41.6研究结论42 项目建设背景及必要性62.1 项目建设的背景62.2 项目建设的必要性162.3 项目建设的可行性183 项目选址及建设条件203.1 项目选址203.2 建设条件204 建设规模与内容255 建筑设计方案275.1 规划说明275.2 建筑设计方案315.3 给排水设计说明335.4 电气设计355.5 弱电设计376 环境保护396.1 环境影响评价依据396.2 项目所在地环境现状396.3 影响环境因素分析396.4 环境保护措施416.5 环境保护评价427 节 能447.1 用能标准和节能规范447.2 能耗状况和能耗指标分析447.3 节能措施457.4 节能效果458 劳动安全卫生与消防468.1 劳动安全468.2 卫生478.3 消防设施479 组织机构与人力资源配置489.1 组织机构489.2 人力资源配置4910 项目组织管理与进度安排5010.1 项目实施组织管理5010.2 招投标5210.3 计划安排551
2、0.4 进度安排5511 投资估算与资金筹措5611.1 投资估算5611.2 资金筹措与使用管理5812 财务评价6012.1 财务分析6012.2 评价结论6113 社会评价6214 风险分析6314.1 主要风险因素识别6314.2 主要风险及其防范措施分析6315 结论与建议6515.1 结论6515.2 存在的问题与建议66附件: 财务分析表 附图1 总 论1.1 项目简介1、项目名称*标准化厂房*建设项目2、项目建设单位*县*有限公司3、建设地点本项目位于*县*A地块、B地块内,A地块建设场地东临*,南临*公租房,西临*,北临*现状企业;B地块建设场地东临*,南临未利用建设用地,西临*,北临*加油站。4、主管单位*县*管委会5、主要建设内容和规模本项目用地面积为191.07亩(A地块142.48亩、B地块48.59亩),总建设面积为m2。项目主要建设内容为标准化工业厂房建设,同时配套电力工程、给排水工程、道路工程、绿化工程等其他附属设施工程建设,具体如下:1)标准化厂房:总建筑面积为m2,其中A地块为三层框架结构标准化工业厂房,建筑面积m2;B地块为三层框架结构标准化工业厂
3、房,建筑面积68032m2。2)给排水工程:拟铺设给水管网3185m、雨水管3185m、污水管3185m。3)道路工程:拟新建混凝土路面31846m2。4)电力工程:拟新建配电房2座100m2,新购高效节能变压器4台;拟铺设电力电缆为3.1km、电信电缆为3.1km。5)绿化、亮化工程:拟铺设草皮、植树5095m2,新购路灯120杆。6)其他附属工程:拟新建公厕4座400m2等。6、建设目标通过本项目的建设,缓解*县*日益新增的入驻企业的发展需求,进一步优化*的产业结构,推动*产城一体化建设,促进*的发展。7、项目总投资及资金筹措本项目计划总投资34526万元(取整),工程直接费29410万元(取整),其他费用5116万元(取整)。资金来源:申请银行贷款*万元,项目单位自筹14526万元。8、建设时间本项目计划建设期2年。1.2 项目单位概况*县*有限公司于*年10月份成立,注册资本*万元,公司内设机构为办公室、工程建设部、物业管理部、人力资源*部、融资担保部五个部门。*1.3 可研编制依据(1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(2)投资项目可行性研究指南(3)建设
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