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城市商品房购房协议示范文本(六篇).doc
36页1、城市商品房购房协议示范文本购买方(甲方):销售方(乙方):根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规,经甲乙双方协商,订立本合同,以资共同信守。一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房二、结算价格1、甲方购买乙方商品房楼单元室,建筑面积2,房屋单方售价面积办理结算手续。2、甲乙双方办理结算时,按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。三、购买方式采用下列第种方式:1、甲方一次付清购房款元,乙方于收款后_年_月_日交付房屋。2、甲方分期付款,乙方应于屋。甲方于_年_月_日交纳购房定金元。甲方应于_年_月_日之前交清购房款。四、双方责任与权利甲方责任:1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。2、甲方在交清购房款后,应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。3、甲方拥有所购商品房之产权。乙方责任:1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,乙方有权单方解除本合同,即本合同自动失效。3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权,亦未办理第三方购房协议。五、违约责任双方如不
2、能履行合同,则以下列情况承担各自责任:1、由于甲方的责任,甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时,甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。2、由于乙方的原因,乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时,即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的,乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。3、甲方逾期交付预交购房款时,逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息,偿还乙方。4、甲方逾期结算,在逾期期间,如遇国家定价发生调整,价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中,如双方发生纠纷,先行协商解决,协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中,如发生中华人民共和国民法典中允许变更或解除合同的情况时,双方必须协商决定是否变更或解除合同。八、其它事项本合同一式两份,甲乙双方各执一份。九、本合同自签订之日起生效,至交房手续办理完毕之日失效。十、本合同中未尽事宜,可增定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、
3、其它需要说明的有关事项。单位名称(甲方):地址:电话:开户行:法定代表人:地址:电话:开户行:签字日期:签字日期:_年_月_日 _年_月_日城市商品房购房协议示范文本(二)出售方:_(以下简称:甲方)购买方:_(以下简称:乙方)经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:第一条_房屋基本情况1、甲方所售房屋所有权证号为“_号”,房屋土地使用权证号为“_号”;该房屋的土地使用权取得方式为:_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止_;2、甲方所售房屋位于_。第二条_房屋价格及其他1、甲方所售房屋建筑面积为:_平方米(以房产证面积为准);2、甲方所售房屋单价为:_元/平方米;房款总计为_。3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为_年_月_日至_年_月_日,计算面积以房产证上面积为准LIu_),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:_(大写:_)4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价):_(大写_)5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责
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