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物业装修协议
5页1、物业装修协议甲方: 基业物业管理有限公司(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 甲方系 物业管理单位,乙方系小区住宅单元物业的购买者或 使用者委托进行装修的单位或个人。 现甲、乙双方就装修的有关事宜, 经过平等协商,特签此协议 一、 装修申请与报批 第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请,并填写 装修申请表;乙方向甲方提供下列材料:1施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章) ,如委托个人则需装修委托书。 2比例不小于 1:100 的装修设计图(包括:平面图、隐蔽工程图、 机电项目施工图)或上述图纸的复印件。3乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及 1寸近照 2 张。4装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 第二条 甲方在 收到乙方申请后,对乙方提供的资料进行审核,甲方自接到资料后 7 个工作日内完成审核工作,并将审核结果通知乙方。如审核合格后, 甲方为乙方开据施工许可证。 乙方应按照许可证时间开工装修, 同时 应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。 第三条 对于乙方提供的资料, 甲方认为需要修改或重新提交时, 乙方应进行 修改或重新提交, 并将修
2、改后的资料报甲方, 以便甲方进行最终审核。 第四条 甲方审核完毕的资料, 乙方不得擅自改变。 如需修改或变动, 应以书面形式提前通知甲方,并将修改后的资料报甲方审核。第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工, 或在甲方未准许之前开 工,甲方有权责令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方负责。二、 出入证 第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行, 乙 方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证,如有未办理出入证的、 丢失出入证的或将出入证转借他人的, 甲方有权阻止其进入小区, 而 因此产生的一切后果均由乙方自负。 第二条 如果甲方发 现乙方聘请的施工人员有违法行为,或有不符合小区管理规定的行 为,甲方有权将该施工人员清理出小区, 由此产生的一切后果均由乙 方负责。第三条装修完毕后, 乙方应及时将其申请的所有出入证全部 收回交给甲方,甲方核查无误后, 退还临时出入证押金。三、装修保证金 第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套 设备的安全,甲方收取乙方保证金每户 5000 元。 第二条 乙方缴纳垃圾清运费: 20元/ 自然间;管理费(含设备使用费)按 15 元/ 天计费,自审批合格领取施工许可证起至
3、验收合格清场之日止。 第三条 装修完毕经甲方验收合格后,扣除实际发生的费用(以甲 方验收合格之日停止计费) , 3 个月未发生质量问题,按规定退还尾 款。如验收不合格,甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。四、 注意事项 第一条 楼宇土建结构装修1不得改动门、窗,保持楼宇、房屋外观的美观统一。 2严禁拆改破坏 原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、 打洞,不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm,地面装修总厚度不得超过 3cm,按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。 4不得擅自破 坏原设计卫生间、洗衣间防水层,如有破损须重做防水处理,需进行 24 小时闭水试验,物业工程部试验通过后方可继续施工。 5乙 方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。 6不得将 没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。7厨房应有门,不得做成敞开式厨房。 第二条 水、暖气、燃气管道设施装 修 1. 严禁改动室内供暖管线设施,严禁加装暖气片或拆改移位。 加装暖气罩,必须留有长、宽不少于400mm勺检修口,便于日后维修, 否则后果自负。 2. 严
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