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外墙开裂及渗水维修方案
14页1、.一、 编制依据 -外墙问题文件建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)建筑涂饰工程施工验收规程(JGJ/T29-2003)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)建筑施工安全检查标准(JGJ5999)建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程JGJ1302001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规范(JGJ33-2001)职业健康安全管理体系规范GB/T28001-2001聚合物水泥防水砂浆JC/T-984夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JCJ 1342001) 本工程所包含但未列项者以最新相关规范为准。二、工程概况本工程项目位于老西院家属楼外墙。三、施工部署3.1组织机构由专业工长负责组织实施,其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制,材料员负责组织进场。安全、技术交底工作由专业工长负责。3.2劳动力准备施工共需专业防水工、抹灰工、架子工、涂料工、水电工和机修工共30名。3.3材料准备1、涂料、防水材料等:按原有样板及颜色或建设单位要求选用,所用材料应一次备齐。涂
2、料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。2、填充料、助剂等:应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。3.4机具准备 1、登高机具:脚手架(考虑到楼层及雨篷的因素后选用方案) 2、刷涂工具:排笔、漆刷;3、滚涂工具:长毛绒辊筒、盛料桶;4、抹涂工具:铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机;5、安全工具:安全帽、安全带、安全马甲、安全标志。6、切凿工具:切割机、电动钻7、未列入的其他工具。3.5总平面布置1、 本工程现场只设置临时材料堆放场地,并随施工进度及时调整,人员住宿及办公场所就近租用。2、 施工临时用水用电由甲方提供接入点后,挂表计量,在分级布设足够临时接入点。 3.6施工总进度计划具体开工日期及施工进度按建设单位要求后,在制定至楼户的详细修补施工进度方案和脚手架专项搭设施工方案。3.7作业条件3.7.1开裂墙面开裂是墙面的正面、侧面及背面,基本上布于整体墙面。1、 对需要维修施工的墙面,堵抹门窗框四周,保护好门窗。 2、清除开裂、空鼓、凹凸墙面的面层涂料或抹灰层。3、检查基层抹灰质量,包括墙面设备管洞处理完毕,为确保墙干燥,各种穿墙孔洞应提前抹灰补齐,符合规范要求后方可进行施工
3、。4、基层涂刷涂料时,含水率不得大于10。在施工时若没有测含水率的手段,可以在基层表面放一块1m2卷材,静置34小时以后掀开检查,基层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。5、搭设好外墙双排脚手架,脚手板要安设平稳牢固,符合安全技术相关规范。6、根据工程量及施工进度计划安排,已准备好相应的机械设备,并接通电源试机。7、施工现场环境温度不得低于5,也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。3.7.2渗水墙体 渗水主要是门、窗及阴阳角处,以及接线口、洗手间、阳台和排气孔。1、 渗水墙体须修补墙边做好成品保护。2、 剔除包括面层涂料、抹灰层、找平层和防水层等破损层面,凿除工作面内的面层材料。3、 检查混凝土或砖砌体等结构质量,注意设备进出关节点,找出渗水原因及渗水范围。4、 搭设好外墙双排脚手架,脚手板要安设平稳牢固,符合安全技术相关规范。5、 其他参考开裂墙面相关步骤。6、 根据渗水范围及原因,确定修补措施,主要是封堵、引流或隔离。四、操作工艺4.1工艺流程4.1.1开裂墙面 专业人员墙面检查基层修补、清扫处理腻子打底找平打磨封底漆第一遍涂料施工打磨修补第二遍涂料施工第三遍涂料施工质量自查检查验收
4、垃圾清理4.1.2渗水墙体 专业人员墙面检查发现渗水点破损及修补层面清除修补裂缝晾干防水层涂刷晾干冲、闭水试验至合格外墙涂料涂刷质量自查检查验收垃圾清理4.2施工操作4.2.1开裂墙面、修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1:3水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补。下面为具体做法:空鼓如为大面积(大于10cm2)空鼓,将空鼓部位全部铲除,清理干净,重新做基层,若为局部空鼓(小于10cm2),则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。缝隙细小裂缝采用腻子进行修补(修补时要求薄批而不宜厚刷),干后用砂纸打平;对于大的裂缝,可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙,清扫干净后做一层防水层,再嵌填1:2.5水泥砂浆,干后用水泥砂纸打磨平整。孔洞基层表面以下3mm以下的孔洞,采用聚合物水泥腻子进行找平,大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。此外对于新的水泥砂浆表面,如急需进行涂刷时,可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次,待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。、清扫尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗,油脂使用中性洗涤剂清洗;灰浆用铲、刮刀等除去霉菌室外(
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