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经营场所房屋租赁协议书律师版(十篇).doc
43页1、经营场所房屋租赁协议书律师版甲方:乙方:身份证号:一、该房屋租赁期共一年,自_年_月_日起至_年_月_日。二、房屋租金每年元,按年付款另付押金元,共计_元(租赁期满若房屋及设施无损坏押金给予返还)大写:万仟佰拾元整。三、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通房使用。四、租赁期满甲方有权收回租房,乙方如要求续租须提前一个月通知甲方,重新签订合同。五、如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予赔偿。六、租赁期满未经甲方书面同意乙方不得擅自转租转借承租房屋。(入住时的水电数字:电、水)甲方签字:乙方签字:联系电话:经营场所房屋租赁协议书律师版(二)(20_版)上海市住房保障和房屋管理局制定上海市工商行政管理局使用说明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例以及上海市居住房屋租赁管理办法等有关规定制定的示范文本,适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。二、本合同条款中的内容为并列的选择项,租赁双方当事人可选择约定,不予选择的请划除。三、居住房屋租赁,应当符合规
2、定的条件和标准。不得将单位集体宿舍设在住宅小区内;本市出租居住房屋,应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租;每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的,租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容,并签字、盖章。五、根据上海市居住房屋租赁管理办法的规定,凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的,应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。六、本合同签订生效后,出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式,以利于物业服务企业更好地提供服务。七、本合同是对上海市居住房屋租赁合同(20_版)的修改版本,自颁布之日起使用。今后在未制定新的版本前,本版本延续使用。(合同编号:)上海市居住房屋租赁合同(20_版)甲方(出租人):【身份证】【营业执照】【_】号码:【本人】【法定代表人】:联系电话:【委托】【法定】代理人:联系电话:乙方(承租人):【身份证】【营业执照】号码:【本人】【法定代表人】
3、:联系电话:【委托】【法定】代理人:联系电话:乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人,姓名和公民身份号码情况如下:序号姓名公民身份号码根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1_1甲方将座落在本市_【区】【县】_路_【弄】【新村】_【号】【幢】_室(部位)_的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_平方米。签订本合同前,甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明:【房地产权证,编号:_】【_,编号:_】,并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。1_2签订本合同前,甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺,未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺,承租该房屋用作居住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1_3租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围,现有的
4、装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项,由甲、乙双方在本合同附件中加以列明,作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2_1甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2_2双方同意,甲方于_年_月_日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收。逾期交付的,每逾期一日,则甲方需向乙方支付_元违约金。第三条租金及支付方式3_1甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房屋月租金为(_币,下同)_元(大写:_)。3_2甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致,甲方不得擅自调整租金标准。3_3乙方应于【每月_日前】【_】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需向甲方支付_元违约金。3_4乙方支付租金的方式:_。第四条保证金和其他费用4_1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即_元。甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证。本合同终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋返还时返还乙方。4_2租
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