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酒店三方房屋租赁合同甲乙丙
14页1、房屋租赁合同(合同编号:)本合同三方当事人:产权方(甲方):出租方(乙方):出租承租方(丙方):根据中华人民共和国合同法、 市房屋租赁条例(以下简 一 称:条例)的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和 诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋 事宜,订立本合同。一、出租房屋情况1-1甲方出租给乙方的房屋在市(以下简称该房屋)该房屋实测建筑面积为平方米,占地面积为平方米,包括,主体建筑结构为框架土地用途为,房屋类型为构为。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:房屋所有权证证书编号:。1 -2如果因房屋类型原因或没有产权证导致丙方无法办理相关证照和营业手续的,甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证,由此产生的费用由甲方、乙方承担,因此延误的租期免费顺 延,给丙方造成的相关损失,甲方、乙方负责赔偿。1-3乙方作为该房屋的 原承租方与丙方建立转租赁关系。签订本合同前,甲方及乙方已告知丙方该房屋 未设定抵押。甲方一于此确认同意乙方将该物业转租给丙方。甲方对于本房 屋租赁合同下的全部内容予以认可,并盖章确认。甲 方确保该房产在本合同签署时不存在抵押
2、、查封或其他导致所有权产 生瑕疵的情况,乙方保证在之前的承租过程中未曾出现将影响到该房 产所有权完整性的行为。1-3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求;现有装修、 附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和乙方同意丙方自行装 修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲方、乙方、 丙方三方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。乙、丙双方同 意该附件作为乙方向丙方交付该房屋和本合同终止时丙方向乙方返 还该房屋的验收依据二、租赁用途2-1丙方向乙方及甲方 承诺,租赁该房屋作为酒店客房及与酒店 经营有关的经营项目 使用,并遵守国家和本 市有关房屋使用和房屋 管理的规定。书面同意以及按规 甲方及乙方丙方保证,在租赁期内未征得 2-2 定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1乙丙双方约定,乙方于200 年 月日前向丙方交付该房屋。房屋租赁期自200 年 月 日起至 年月 日止共计 年,乙方给予丙方免租期个月,自200I1 I年 月 日起至 年 月 日止。3-2 租赁期满,甲方及乙方有权收回该房屋,丙方应如期返还。丙 方需继续
3、承租该房屋的,则应于租赁期届满前六个月,向甲方 及乙方提出续租书面要求,经 甲方及乙方同意后重新签定租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1乙、丙双方约定,该房屋租金为:自 200年 月 日起,租 金为元/年(大写:万元/年),出租方不得 以其他任何理由调整租金。租金由丙方直接支付给乙方,乙方另行与 甲方结算。4-2 丙方应于每季度首月15 日(每年的1月15日,4月15日,7月15日,10月15日)前向乙方支付本季度租金。逾期支付的,每逾期一日,则丙方需按拖欠费用0.05%支付违约金。 乙方每季度5日(每年的1月5日,4月15日,7月5日,10月5日)前应将房租发票交付到丙方财务部,以 便丙方安排付款。如果由于乙方未能按时将发票交抵丙方财务部而导 致丙方付款延迟,丙方不承担拖欠租金责任,无须向乙方支付违约金。4 -3 (丙方应在本合同签订生效之日起 7个工作日内,向甲方、乙 乙方支付首期待免租金装修期结束丙方向甲方、 万元,5方交付定金. 房屋租金时,该定金冲抵首期租金。)五、其他费用5-1租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、热能、通讯、等费用由丙方承担。5-2 配套及设备申请
4、、购置、维护费用的约定:1、该建筑物交付时水电煤配套情况为:水:该物业现每月用水指标为吨,乙方同意保证丙方用水需要,若需要增容,由乙方和丙方共同办理,费用由乙方承担;电:乙方可保证丙方供电需要,丙方可使用装接容量为KVA如需增容,由乙方和丙方共同办理,费用由乙方承担; 煤气:乙方可保证丙方煤气需求,无需增容;排污:乙方需提供排污纳管证。 2、所有设备的维护及发生的相关费用由丙方负责。3、水泵、水箱、水池等设施若丙方需要新置则由丙方自行安装维护。4、电梯:甲方及乙方同意现有电梯供丙方使用,但日常维护保 养费用由丙方承担。电梯年检及更新费用由甲方或乙方 承担。 5、消防设备及消防通道:丙方根据消防要求自行 补充安装消 防设备,设置消防通道。6、空调:丙方根据需要及市容要求自行安装。7、停车场地:甲方及乙方一致同意将大楼周围停车位及小区内部停车场供 丙方免费使用。8、辅助用房:丙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房,或临时用房,并无需额外支付任何费用。乙方现有的未记载 在该房屋房地产权上的所有辅助用房均供丙方免费使用。9、该房屋广告位约定:甲方及乙方同意 丙方租赁该房屋后,可自行决定在租
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