甲方设计部的职能
5页1、甲方设计部的职能一、 贯彻执行国家有关施工验收规范、技术标准、规程和质量检验评定标准等,对公司基建、技改和维修工程施工质量实行监督管理;二、负责组织设计人员、施工员和用户对设计图纸进行会审,并审核施工单位提出的施工组织设计和施工方案;三、依据工程合同以及工程设计完成情况,工程所需设备、材料准备情况确定工程开、竣工时间,向施工单位下达施工任务单,对工程所用的主要原材料、构(配)件设备等进行质量检查把关;四、督促施工单位建立质量安全保证体系,对分项、分部工程进行质量监控、中间检验和签证,对隐蔽工程进行检查验收并办理有关手续;五、负责组织有关部门和人员对工程质量事故的调查、分析和处理;六、参加单位工程的竣工验收和质量评定工作;七、负责工程竣工资料收集、整理和审核,并做到真实、准确、完整,按规定及时归档;八、负责工程保修期内质量责任的鉴定,保修期满及时办理验收签证;九、负责工程供气置换过程中用户、施工单位、管网所及其他相关部门之间的协调工作;十、负责审核材料量、工程量.二、 设计定位,设计管理,现场设计调整,材料定板,各专业协调,后期验收与结算。乙方能做完就乙方做,乙方来不及做就自己赤膊上阵。
2、补充一下:策划是关键(户型及配比)、材料选型是重点、另外细化设计是顶尖房地产公司的甲方建筑师呢,其实要求是很高的,大多是在大设计院呆过主创设计师的,其除了对结构、外立面了解之外,对于建筑风格、户型设计特点、地形地势等等都要非常了解的。前期规划阶段:编制及审核规划设计任务书,向设计院提要求;设计任务中:传达甲方的意图,与设计单位沟通,向设计单位提修改意见,图纸审核、技术交底。设计任务后:施工指导、材料选择(新材料、新工艺的选择与应用)三、 应该可以从方案到施工图全都能负责了。房地产公司有的是自己做设计的,有的是不做设计的。前者你就是去应聘地产下属的设计公司或者设计部,基本上还是在做设计。后者你是做甲方建筑师或者现场建筑师。甲方建筑师就是在甲方委托设计公司做设计时,你负责把关,协调传达甲方和设计公司之间的意见。很轻松。现场建筑师,就是到工地,根据方案图纸,对施工进行指导和把关。总得来说,进地产,会相对轻松些,薪水高些。不过项目狭窄些。追求也变了,不是一味的追求综合设计水平,而是追求一些更全面的东西。尤其是地产、管理方面的能力会有提高。想多赚钱,跳哪里都是可以的,就看你目的是什么,想在设计上
3、再上一层楼,就去更好的设计单位。想轻松点,想在其他更综合的方面提高自己,就去地产。四、 房地产公司的甲方建筑师呢,其实要求是很高的,大多是在大设计院呆过主创设计师的,其除了对结构、外立面了解之外,对于建筑风格、户型设计特点、地形地势等等都要非常了解的。应该可以从方案到施工图全都能负责了。房地产公司有的是自己做设计的,有的是不做设计的。前者你就是去应聘地产下属的设计公司或者设计部,基本上还是在做设计。后者你是做甲方建筑师或者现场建筑师。甲方建筑师就是在甲方委托设计公司做设计时,你负责把关,协调传达甲方和设计公司之间的意见。很轻松。现场建筑师,就是到工地,根据方案图纸,对施工进行指导和把关。总得来说,进地产,会相对轻松些,薪水高些。不过项目狭窄些。追求也变了,不是一味的追求综合设计水平,而是追求一些更全面的东西。尤其是地产、管理方面的能力会有提高。想多赚钱,跳哪里都是可以的,就看你目的是什么,想在设计上再上一层楼,就去更好的设计单位。想轻松点,想在其他更综合的方面提高自己,就去地产。一项目前期1收集项目地块的有关资料:地下管线、建(构)筑物,相邻建筑的基本资料,气象资料(雨季、冻季、温度、
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