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XX公园保洁方案
11页1、XX公园保洁管理方案第一篇项目基本情况XX公园由XX开发建设,XX公司成立于XX年,公司的多元化独资企业。XX公园地处XX城东,紧邻城区最大的河流,未来该区域将形成一路(长乐路)、两环二环、三环)、一轨(地铁)的高等级立体交通网,交通非常方便,周边各类配套设施十分齐全。是十分罕见的宜居型自然生态住宅XX公园。绿化和水景面积统计表期别位置绿化面积水景面积2320.9117.8144004694.0922021287538741.97686.8959152007501833286157811936069010900合计275406836总合计66281.914522.89地面停车位355个12m2X355=4260另外,XX公园停车位富足,除设有89个地下停车位之外,地面停车位达355个之多,车位占地面积4260平米,都是环保生态绿色停车位。加上停车位绿地面积达到70542平米。XX公园总建筑面积40万平方米,商铺23户;水系铺装面积11458平方;第二篇管理思路和管理组织绿色和水景是XX公园的最大风景线。保洁好XX公园的绿化景观,是XX公园物业保值增值的一大任务,做好XX公园的日常保洁工
2、作,我们的思路是:分别建立专业化的管理队伍,实施专业的管理养护及保洁服务,紧密配合物业管理公司工作.以扎实的工作作风,使业主满意,提升XX品牌美誉度,为XX赢得口碑宣传,实现社会效益和经济效益的最大化,实现物业公司和我司的共赢。为此,我们XX公司,为完成这个任务,制定了如下方案。、管理组织的建立(一)组织架构:为本项目建立专业化的保洁管理队伍,简称保洁队,设置现场管理人员保洁主管1名,保洁领班2名,专业技师2人,保洁员30人。共35人。管理组织架构图如下:(二)人员任职资格条件:1、保洁主管:年龄45岁以下,大专以上学历,从事保洁管理工作五年以上工作经验,为人正直,善于沟通,思维清晰,工作认真,有责任感和事业心,能够筹划、安排和带领保洁人员完成任务。紧密配合管理处工作,完成物业管理工作对环境管理方面提出的各项任务;2、保洁领班:年龄45岁以下,大专以上学历,从事本专业工作五年以上工作经验,勤奋好学,善于沟通,思路清晰,工作认真,对保洁员工进行技术培训和指导管理。并能够研究现场保洁管理工作,及时发现问题,制定解决技术方案。能够紧密配合管理处和主管工作,提高社会效益和经济效益。3、专业技师
3、:男性为主,年龄35岁以下,初中以上文化,身体健康,善于学习,热爱保洁工作,吃苦耐劳,服从领导,品行端正,有保洁公司工作经验者。4、保洁员:女性,年龄40岁左右,初中以上文化,身体健康,吃苦耐劳。(三)岗位职责1、保洁主管在公司经理领导下,负责本XX公园保洁作业,营造整体环境形象。具体职责如下:(1)负责本保洁点的全面管理工作;(2)负责本报节点日、周、月工作计划;(3)接受甲方、公司定期工作监督检查;(4)负责本保洁点设备、工具、用品的管理、维护保养工作;(5)监督物料的合理有效使用;(6)负责员工技能及礼仪、服务意识教育培训;(7)联系优秀主管、员工来点进行技能礼仪沟通交流,互相学习;其它未尽事宜。2、保洁领班负责日常保洁工作;兼职完成主管助理职能。(1)负责本保洁点设备、工具、用品的管理、维护保养工作;(2)监督物料的合理有效使用;(3) 负责员工考勤;(4) 负责员工技能培训;(5) 负责日常保洁工作。(6) 配合XX公园物业管理服务工作。3、专业技师负责重点保洁项目(1) 遵守甲方及公司的各项制度;(2) 负责本保洁岗位工作内容达到标准要求;(3) 按本保洁岗位工作内容、流程
4、及时间顺序,完成本保洁岗位内容达到标准;(4) 对本保洁岗位工作负有全面作业责任;(5) 负责本保洁岗位设备、工具、用品的管理、维护保养工作;(6) 有责任监督其他岗位物料的合理有效使用;(7) 认真学习不断提高自身工作技能和综合素质;(8) 对本保洁岗位工作进行自检自查,不断提高;(9) 服从主管、助理的领导,接受主管、助理、公司及甲方的监督检查。4、保洁员负责日常保洁(1) 遵守甲方及公司的各项制度;(2) 负责本保洁岗位工作内容达到标准要求;(3) 按本保洁岗位工作内容、流程及时间顺序,完成本保洁岗位内容达到标准;(4) 对本保洁岗位工作负有全面作业责任;(5) 负责本保洁岗位设备、工具、用品的管理、维护保养工作;(6) 有责任监督其他岗位物料的合理有效使用;(7) 认真学习不断提高自身工作技能和综合素质;(8) 对本保洁岗位工作进行自检自查,不断提高;(9) 服从主管、助理的领导,接受主管、助理、公司及甲方的监督检查。二、管理队伍的培训加强技术人员培训,提高管理队伍整体技术水平和管理服务水平,加强心态调整和沟通技巧,加强员工的职业心态及职业道德规范培养,提高为业主服务的意识,是
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