工程项目的二次经营
14页1、工程项目的二次经营【第一篇】:谈工程项目的二次经营工作,二次经营工作总结二次经营工作摘要:介绍了项目中二次经营的具体方法和工作重点。关键词:二次经营经营管理 二次经营是指合同实施过程中,符合法律法规和合同规定的,有 利于增加项目经济效益的合同价格调整、变更设计和由于非自身责 任造成的工程项目在经济和工期上的损失,向责任方要求赔偿的行 为。二次经营是一种理念, 贯穿工程项目管理的全过程和各个层面, 本文主要就项目二次经营工作作些阐述。1 二次经营策划书的编制 二次经营策划书的编制应遵循“以合同为依据、不以合同为约束 的基础资料收集理念,全方位涵盖二次经营事项二次经营策划书的 管理贯穿工程二次经营全过程,是全面实现项目二次经营的必要手段。二次经营策划书是结合合同后评估编制的该项目二次经营中可 能存在的具体内容、需具备的基础资料、需涉及签字的各方人员、 需建立的合同、二次经营台帐和过程动态管理以及需实现的项目二 次经营目标的计划书,是指导项目部完成二次经营全过程的作业指 导书。1。1 二次经营策划书编制步骤:项目中标后,由相关部门及人 员进行集中合同后评估工作,在完成详细的市场和现场调查、摸
2、清 招投标情况、研究合同文件、实施现场定测、研究实施性施工组织 和方案、详细计算施工图工程量后,细致疏理出现场实际与招标文件、投标报价的不同之处,基本澄清数量和价格差异; 结合国家、 省部和地方政策性文件以及招标文件、所采用的概预算编制办法精 神寻找可能的二次经营点;综合分析分部分项各子目(或清单细 目)和因素,寻找一些经验上可能实现的二次经营点;对照施工 组织设计确定二次经营事项的完成时间、责任人以及达到的目标, 包括有关方人员签字、基础资料整理的要求等;由项目负责人组 织召开分析会,专题研究策划书的内容,确定项目二次经营目标, 制定项目二次经营策略和与业主、设计、咨询、监理、的工作对策。1。2 二次经营策划书编制内容:工程概况:主要说明工程内容、 工程环境、工程数量,说明建设、设计、监理和咨询各方的特点, 说明本工程的特点和难点等;二次经营项目分析:结合合同后评 估的结果和二次经营经验,全面分析项目可能的二次经营点和利弊 条件;二次经营目标:通过细致分析,提出拟实现的二次经营目 标,包括各二次经营点的细化目标;二次经营目标的分解和过程 管理:明确各二次经营点目标的完成时间、完成的内
3、容、达到的目 的、由谁负责、签字手续如何办理等。相关各方的沟通方式和运 作方式:针对二次经营目标和各方的情况,提出与建设、监理、设 计、咨询等各方的联系方式,日常工作计划,确保目标实现的各责 任人如何运作,如何分工。1.3 二次经营项目的分析和收集大致可从九方面的潜在因素中完 成:业主行为潜在的二次经营因素;业主代表的行为潜在的二次经营因素;设计变更潜在的二次经营因素;合同文件的缺陷 潜在的二次经营因素;施工条件与施工方法的变化潜在的二次经 营因素;国家、地方政策法规的变化潜在的二次经营因素;不 可抗力事件潜在的二次经营因素;不可预见潜在的二次经营因 素;分包商违约潜在的二次经营因素。项目在实施过程中应加强二次经营策划书的动态管理,根据新出 现的二次经营点不断调整和补充策划书的内容,使二次经营策划书 真正作为指导项目二次经营工作的纲领性文件,统领项目二次经营 全过程。2 二次经营工作的过程管理 二次经营工作的过程管理就是要采取一切有效手段实现项目二次 经营策划书既定目标,提高项目收益率,确保项目经营质量。项目 人员在进驻施工现场后, 依据施工现场的实际环境, 按照施工图纸、 工期要求以
4、及自身资源的配置情况,做出切合实际的实施性施工组 织设计。一个工程项目的工程量清单所包含的工程量的最终经营结 果与这时提出的施工方案有着非常重要的关系.对每个施工环节都 要进行周密考虑,在资源使用方面力争做好优化。2.1 按照二次经营策划书分解目标,确定专人负责,按期完成。在实施中结合各方的要求和现场实际进一步细化基础资料和二次 经营手续,理清思路,把握原则,资料的整理尽可能地以客观原因 为主、充分借助社会各界的力量,充分考虑业主、设计、监理和承包方共赢的原则、成本优先、效益至上的原则和力争最佳效果的原 则,最大限度提高报批的成功率。2。2 以诚信为基础,在过程中营造二次经营工作的环境。要以诚 待人,以情相融,掌握方法。盯紧设计概算、各方签认、竣工结算、 清概资料以及上级批复、业主分劈等各中间环节。2。3 当二次经营事件发生后, 由项目负责人根据招标文件及合同 要求的有关规定按下列程序以书面形式向发包人进行二次经营,如 合同另有规定,应按合同规定办理。2。3.1 当二次经营事件发生后,项目主管人员应在 28 天以内向监 理工程师提出二次经营意向通知书。2.3。2 二次经营申请书提交后,
《工程项目的二次经营》由会员ni****g分享,可在线阅读,更多相关《工程项目的二次经营》请在金锄头文库上搜索。
2023年餐饮服务人员《初级西式面点师》考试全真模拟易错、难点汇编第五期(含答案)试卷号:5
2023年学校建设之风景校点校园文化建设方案.doc
硒元素对人体健康的作用.doc
教师的工作总结3篇
“巧吃大枣治百病”.doc
读书主题班会方案班会方案模板(二篇).doc
不到一个月就要四六级的时候,记下这些句型,考试的时候套用上!!!.doc
LED日光灯与普通日光灯对比分析.doc
互联网新商业模式发展解析
2010年度小学教学计划.doc
备2002-1 工程竣工验收备案表.doc
关于个人购房合同范本(9篇).doc
第一章 物质的状态及其变化.doc
张志风财务与会计·课后练习·基础班第9章.doc
xx物流园区项目(汽车零部件加工)策划报告书.doc
SQ系列无极绳绞车使用维护与保养规程
村年度工作总结_1.docx
初中语文下册教学工作计划标准范文(四篇).doc
2017年茂名市中考数学试题与答案
2023有效教学的实践与反思学习心得体会.docx
2022-12-28 4页
2023-11-08 2页
2024-01-29 16页
2024-01-10 4页
2024-01-15 1页
2022-11-11 3页
2023-11-19 3页
2023-12-06 33页
2022-12-09 10页
2023-03-29 13页