店铺出租合同模板(8篇).doc
32页1、店铺出租合同模板出租方(以下简称甲方):身份证号:承租方(以下简称乙方):身份证号:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同.一,租赁内容第一条:甲方将其位于_县_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权.并出示房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件;乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,不得挪作它用。第二条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:_.承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌.二,租赁期限第三条:甲乙双方商定,租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共_个月.第四条:一、乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺.1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的;2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共
2、利益的;3,乙方拖欠租金累计超过60天的.二、甲方有如下情形之一时,乙方有权提前中止合同1,不能提供房屋或提供房屋不符合条件,严重影响居住.2,甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的.第五条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同.三,租金及其支付方式和其它费用第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的年租金为人民币_元整($_元).乙方一次预交前三年第七条:租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期_日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第八条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于_年租金总额共计人民币_元整($_元)第九条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交.第十条:合同期内,该商铺的卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴四,双方的责任和权利第十一条:甲方的责任和权利1,甲方应保证所出租的商铺及配套
3、设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.2,按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责.3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续.4不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施,如门面前面的空地.第十二条:乙方的责任和权利1,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.2,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营.3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品.4,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠.5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担.6,租赁期满或者解除合同时,所属乙方的财物,任乙方自己处理,甲方不得以任何理由干涉。7,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则由乙方照价负责赔偿.五,出租方和承租方的变更第十三条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继
4、续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务.第十四条:合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同.甲方欲出售房屋,必须在三个月前书面通知乙方。六,违约及处理第十五条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约.第十六条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿.第十七条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金.第十八条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任.七、合同生效及纠纷处理第十九条:本合同自三方签字盖章后即生效,具有法律效力.第二十条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.第二十一条:本合同执行过程中,
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