景观方案设计任务书样本
14页1、机密景观方案设计任务书样本成都华信大足房地产开发有限公司2010年6月5日目 录1项目概况31.1宗地地理位置31.2宗地周边环境31.3宗地地形地貌31.4交通出行41.5市政配套41.6技术指标52设计依据及基础资料53总体设计要求54单项设计要求64.1邻里中心公共空间64.2组团内设计64.3小区组团间道路设计74.4组团围墙及大门入口74.5绿化设计74.6地面铺贴材料84.7园艺小品84.8机电及灌溉、排水设计应切合园区的地形状况94.9水景设计94.10湿地景观设计94.11设计造价标准95设计周期要求106设计范围107设计内容118设计配合119成果要求119.1方案景观及植栽119.2方案细化1210设计费12附图12附件131 项目概况1.1 宗地地理位置宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内, 处于XX市区和滨海新区的中间位置,既是XX郊区,同时也隶属XX新区行政区划。1.2 宗地周边环境宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内、XX北岸。XX是为农业灌溉而人工开挖的水库,水面面积达7.3平方公里,设计库容达2200万立方米,约是杭州西湖的1.5倍,水面辽阔,岸边树木
2、、花草丛生,湖内现放养有鲤鱼、鲢鱼、草鱼、河蟹、银鱼等。同时本地区的生态环境适宜鸟类的生息繁衍,各种鸟类计有几十种,十几万只。是XX市周围最大的淡水水域,水面辽阔,水草丰美,是典型的湿地生态系统。1.3 宗地地形地貌总用地面积为4095亩,其中宅基地275亩,可耕地1435亩,鱼塘面积1046亩,沼泽地218亩,其他荒地1119亩。区域内主要分布有两个自然村(李场子、胡张庄)。周围土壤条件,水质条件较差,土地利用率不高。现有1435亩可耕地中约有100亩果园,其余均是广种薄收的大田作物如:水稻、玉米、高粱等。由于投入较少,致使土地越来越贫瘠,大面积土地多年闲置。项目用地平均标高:2.81米(XX大沽高程系),一期范围为2.5-4.2米标高,已经垫土至3.5米标高,但是在场地土方工程完成以后的最终标高为3.2米标高。绿化植被:用地现存植物种类60余种,分属28个科。基本上都属于华北地区常见的湿生植物物种,如芦苇、香蒲等。本区域的植被特征为水稻栽培植被与芦苇沼泽植被,并有少量树木,湖堤为刺槐群落,属于人工次生林。气候气象:项目所在区域处滨海平原,属暖温带半湿润大陆性季风气侯。春季干燥,雨量
3、稀少;夏季高温,高湿,阴雨较多;冬季多风少雪;全年无霜期为180220天。年平均气温在11以上,最高气温42.7,最低气温-22.9。年降水量为500-600mm,降水集中在7-8月份。全年主导风向为西南风;风向具有明显季节更替现象,冬季多西北风,春季盛行西南风,夏季以东南风为主;全年平均风速为3.3米/秒,最大风速32米/秒。该区域的空气质量优良,与其地理位置和自然生态环境有关,在适宜的气象条件下可为XX市区输送洁净的空气,是XX市空气质量最好的区域之一。水文地质:该区域土壤类型为重壤质轻度湿潮土,枯水季节地下水位在1米以下。拟开发地块的用地性质大部分为闲置荒地,外加少量耕地、水塘、洼地和宅地,土壤肥力低。现状地面水污染较重,金钟河、北塘排污河,达不到地面水五类标准,尤其是COD、石油类严重超标;XXCOD也已经超过标准值;地下水中氟化物严重超标,不适宜直接作为生活饮用水。XX旅游区处于地热异常区,地热资源丰富。现有一口1800米深的地热井,自流45吨/小时,出水温度达97。噪音:根据监测结果,XX项目中心区域的昼夜噪声监测值均低于城区区域环境噪声标准(I类),目前声环境质量较好。地
4、上地下物现状:地上为植被、水塘等,无可利用及影响规划之构筑物。无特殊地下物。1.4 交通出行1)东临规划路,道路红线宽度50米,绿化退线30米,未开通。2)北临XX之光大道,道路红线宽度20米,绿化退线20米,已开通。3)西临XX路,道路红线宽度20米,绿化退线10米,已开通。4)南临XX,绿化退线15米。1.5 市政配套 类型路段给水电力排 水液化石油气电信(距离m)温泉污水雨水XX之光大道110kv400-800500-1000有6000门97度120吨/时XX路400规划路注:(距离m)为配套接口距宗地距离1.6 技术指标规划总用地320000平方米一期绿地面积(不含小院)121300平方米城市绿化带用地14200平方米运动公园用地38000平方米赛道堤岸用地16000平方米示范区绿地5000平方米邻里中心商业街4000平方米入口广场9000平方米会所广场3400平方米组团绿地面积32400平方米小院绿地面积34570平方米2 设计依据及基础资料1)XX“XX一期”规划总图。2)XX“XX一期”地形图。3)XX“XX一期”景观设计任务书。3 总体设计要求1)整体规划注重形成浅丘地
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