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【建筑工程监理】工程监理实施细则
38页1、【建筑工程监理】工程监理实施细则xxxx年xx月xx日xxxxxxxx集团企业有限公司Please enter your companys name and contentvXx工程监理实施细则编写: 审批: Xx有限公司2016年4月30日监理实施细则目录10工程项目概况11土建工程特点12安装工程特点13市政道路环境工程特点20项目目标21建筑安装工程的目标值22市政道路环境工程的目标值23建筑节能工程的目标值30监理工作的流程和控制要点31质量控制事前控制事中控制事后控制32进度控制事前控制事中控制事后控制33投资控制事前控制事中控制事后控制34合同管理35信息管理36安全管理3.7建筑节能管理40监理工作的方法及措施41监理工作方法42监理措施50监理工作制度51设计文件、图纸审查制度52技术交底制度53开工报告审批制度54材料、构件检验与复验制度55变更设计制度56隐蔽工程检查制度57工程质量检查制度58工程质量事故处理制度59施工进度监督及报告制度510投资监督制度511监理报告制度512监理日记和会议制度513旁站监理制度514现场安全管理制度监理实施细则1.0工程项目概
2、况:工程位于xx,总建筑面积约75602.90平方米,均为二十八层。其中7-9幢建筑面积36166.63平方米,首层架空层高4.5m,首层商铺层高6.90m,屋顶花架层高7.0m,二层以上住宅标准层层高3.0m,建筑总高度92.5m,框剪结构形式;10-11幢建筑面积28604.82m,首层架空层层高5.5m,屋顶花架层高4.3m,二层以上住宅标准层层高3.15m,建筑总高度94.85m,框剪结构形式。本工程建筑密度19.80%,绿化率35%,建筑容积率为3.41,土建工程投资约9072万元。本工程均为框架剪力墙结构,基础采用高强预应力管桩,设计抗震烈度为七度,抗震等级高层单体为二级,商铺和大堂为三级,设计使用年限为50年。本工程集标准层为商住楼、首层为商铺,安装工程项目包括给排水系统、消防系统、防排烟系统、环保节能、高低压配电及照明系统、有线电视系统、保安监控系统、火灾自动报警系统、防雷接地及电梯等系统。结构施工专业包括电梯井深基坑支护(拉森型钢板桩)、大体积砼、超长结构防裂、高支撑模板系统等。本工程计划工期为600天,工程质量等级要求达到合格工程标准。1.1土建工程特点1本工程基础
3、采用锤击高强预应力混凝土管桩,工程桩总数910根,桩长约33-42m,将有五台桩机同时施工,监控工作量大,施打方案的选择至关重要。2地下室施工前应专门设计深基坑支护方案,由于现场场地开阔,基坑支护采用大放坡的形式,电梯井位置采用钢板桩进行支护,靠别墅区边坡要专门设计边坡支护方案,解决基坑开挖、保护边坡稳定,做好基坑降水、排水措施,保证施工的正常进行。3地下室没有永久施工缝,体量大,将涉及到大体积的施工,必须有专门的防止出现裂缝的保护措施。4地下室超大体易出现收缩裂缝,应有相应的防范措施。5地下室的防水要求较高,防止出现渗漏是监控的重点。6本工程首层及79天面花架层为高支模施工,确保高支模施工的质量和安全是工程施工的重点和难点之一。7本工程规模较大,工程体量大,涉及到的专业较多,对施工监控提出了高标准要求。8。本工程使用的施工材料,构配件品种较多,要求质量高,对材料、构件的见证检验是质量控制的重点。9针对屋面及卫生间的渗漏、建筑外墙饰面开裂等是建筑施工质量通病的防治要点,如何保证钢筋混凝土结构质量,提高建筑结构自身防水能力,做好结构外层防水工程是保证工程质量实施的一个难点。10本工程机电
4、专业多,包括消防工程、电气工程、变配电工程、智能化工程、强弱电防雷工程及电梯工程等,单体调试、系统调试、系统联动调试的组织实施是工程的重点和难点之一。1.2安装工程特点安装项目包括给排水系统、消防系统、高低压配电及照明系统、建筑物防雷接地系统、有线电视系统、保安监控系统、火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防直通对讲电话系统及电梯系统等。由于安装工程系统多、项目齐全,施工监控要做到全面。严把审图关,施工前必须认真、仔细组织图纸会审工作,达到安全可靠地满足各项使用要求。多专业施工的平行作业与交叉作业的合理协调至关重要。所涉及的各种材料、配件、设备品种繁多,质量要求高,应提前进行采购、优选。对采用的材料、设备、软件必须通过专业检测与认证。1.3市政道路环境工程特点小区市政道路环境工程属于房建的附属工程,各单体建筑工程是工程主体,而后期又有室外给排水工程、室外消防工程、室外电气照明工程、室外燃气管道工程、绿化工程、围墙工程等专业工程施工,协调事项多。2.0项目目标2.1建筑安装工程的目标值工期目标:计划工期600天;质量目标:合格工程;投资目标:本项目为固定合同价,合同承包价是元(不含电梯
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