高层住宅项目施工组织设计方案

1、珠江御景峰花园1-6幢住宅楼44幢地下室 施工组织总设计目 录第一章 概 况3第一节 编制依据3第二节.工程概况5第二章.总体施工部署10第一节 项目管理体系10主要管理人员一览表10第二节 工程项目管理的主要目标13第三节 施工总进度计划14第四节 施工现场平面布置204.9施工临时用电24第五节 总体施工准备与主要资源配置计划25第三章.总承包及相关协调管理措施30第一节 与业主的配合30第二节 与监理单位的协调配合30第三节 与设计院的协调配合31第四节总承包配合31第四章.主要施工方案35第一节 技术准备35第三节现场准备36第四节 测量工程36第四节 基础工程42第五节 防水工程56第五节 钢筋工程60第六节 模板工程66第七节 混凝土工程75第八节 砌筑工程82第九节 墙面抹灰83第十节 屋面工程施工84第十一节 外墙干挂石85第十二节 外墙砖86第十三节 楼地面工程88第十四节 内墙面、顶棚涂料工程92第十五节 内墙砖工程92第十六节 门窗工程93第十七节 水电安装预留预埋94第十八节 室内给排水管道安装96第十九节 电气线管安装和导线敷设99第二十节天面钢结构穹顶100

2、第二十一节 节能分部工程施工103第二十二节 脚手架工程105第二十三节 群塔施工110第二十四节施工电梯施工114第五章.季节性施工措施117第六章 质量管理计划及保证措施120第一节 质量目标120第二节 质量控制和保证的指导原则121第三节 质量管理保证体系121第四节 质量管理程序123第五节 各阶段的质量控制内容126第六节 主要分项的质量保证措施127第七节 质量责任制度131第八章 成品保护措施136第一节 成品保护组织机构及相关责任136第二节 分项措施136第九章 安全管理计划及保证措施140第一节 施工安全目标管理140第二节 施工安全保证与监督体系140安全生产管理机构组织结构图141安全管理人员名单141第三节 安全管理责任制度142第四节 安全生产的技术措施144第十章 消防、保卫措施155第一节 消防措施155第二节 现场保卫措施155第十一章 环境保护与文明施工管理计划及保证措施155第一节 管理目标155第二节 组织保证156第三节 工作制度156第四节 环境保护、文明施工（绿色施工）管理措施156第五节 确保正常秩序的措施159第六节 卫生防疫措施16

3、0第十二章 工期进度管理计划及保证措施161第一节 工期保证组织措施161第二节 工期保证技术措施161第三节 施工计划管理162第四节 工期保证管理措施163第五节 资金、材料对工期的保证163第十三章 降低工程成本措施163第一节 建立项目成本核算体系164第二节 项目管理节约措施164第三节 施工技术节约措施164第十四章 临时设施规划方案165一、平面布置及使用材料165二、生活区设施及管理制度167第十五章 工程资料管理170第十六章 工程回访保修170第十七章 附图171第一章 概 况第一节 编制依据本施工组织设计的编制依据如下：一、建设单位提供的工程施工图纸（珠江御景峰花园1-6幢住宅楼44幢地下室设计图纸）。二、工程招标文件以及招标答题会纪要。三、珠江御景峰花园项目建筑安装工程承包合同四、广东省东莞市有关现场文明施工管理细则。五、国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。六、相关国家法律文件。七、东莞市其他地方法律、建筑法规及标准。项目执行现行主要法规、规范、规程、标准明细表类别名 称编 号国家规范工程测量规范GB50026-2007地下工程防水技术

4、规范GB50108-2008建筑地基与地基工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2006火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007电气装置工程施工及验收规范GB501682006电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB501712012建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010建

5、设工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011行业规范高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2010砼泵送施工技术规程JGJ/T10-2011钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012普通混凝土配合比设计技术规程JGJ55-2011砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2010钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010外饰面砖施工及验收规程JGJ1262000金属与石幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规程JGJ462005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土强度检验评定标准GBJ/T50107-2010行业标准建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑施工安全检查标准JGJ592011国家法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例国务院令第

6、353号建设项目环境保护管理条例国务院令第253号中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国环境保护法施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建设部164号文中华人民共和国固体废物污染环境防治法第二节.工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称珠江御景峰花园1-6幢住宅楼、44幢地下室2工程地址东莞市塘厦镇平山村3建设单位东莞市惠仁房地产开发有限公司4设计单位广东珠江建筑工程设计有限公司5监理单位深圳市大众工程管理有限公司6勘察单位韶关地质工程勘察院7施工单位江西建工第一建筑有限责任公司8质量标准合格,争创优良样板标准2.2建筑设计简介序号项 目内 容1建筑规模建筑面积总建筑面积 100842 ，地下室22100层数及功能4栋33层住宅及2栋28层层高地下1层3.65m地上33/28层2.9m2建筑高度建筑总高（m）98.2m室内地坪标高绝对标高1985国家高程+32.8m3建筑类别一类高层4耐火等级一级抗震设防烈度六度5地下室建筑性质平战结合防空地下室，人防面积23603m26墙体材料蒸压灰砂砖、蒸压加气混凝土砌块装修做法7外墙保温膨胀波化微珠保温砂浆8外墙装饰8厚面砖/干挂

7、石材面/涂料9内墙灰砂面/乳胶、涂料面/瓷片、面砖10楼地面水泥砂浆面/面砖/复合木地板11顶棚灰砂面/涂料、乳胶漆面/快材饰面12门窗铝合金、塑钢门窗13防水地下室屋 面地 面4厚SBS改性沥青防水卷材（型）+2厚聚合物水泥基防水涂料+50厚C20细石混凝土4厚SBS改性沥青防水卷材（型）+2厚聚合物水泥基防水涂料聚合物水泥基防水涂料2.3结构设计简介序号项 目内 容1结构形式框架剪力墙2基础类型成孔灌注桩/筏板基础3环境类别一类/二a类4砼强度等级基础承台C30P6/地下室墙柱C30P6、C55/底板C30P6/顶板C55、C30P6标准层墙13层C50、48层C45、913层C40、1418层C35、1923层C30、24层及以上C30梁板-121层C30、21层以上C255抗震设防建筑抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度：6度6结构安全等级二级7耐火等级0.00以下一级，0.00以上二级8地下室人防常6级、核6级，抗震设防烈度六度，耐火等级二级8钢筋类别及形式类别HPB300钢筋(fy=fy=270N/mm2)；HRB335钢筋(fy=fy=300N/mm2)；HRB400钢筋(fy=fy=360N/mm2)。连接形式绑扎搭接、机械连接及焊接2.4 建筑电气、给排水、消防概况序号项目概况1配电系统住宅配电引自地下室公变配电房，消防负荷、应急照明、普通电梯及装饰照明引自地下室专变配电房。在地下室另设自备柴油发电机组作为消防负荷的应急电源和客梯的备用电源。2动力配电、照明配电系统风机、电梯等配电采用放射式供电；地下室照明采用放射式喝干线式相结合的供电方式；防排烟风机、加压风机、应急照明、消防电梯等采用双回路供电，其中一路取自确保母线段；非消防电梯采用双回路供电，其中一路取自发电机低压配电柜。楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间、合用前室、疏散走道消防控制室、防排烟机房、变配电房、发电机房、大堂、会所、商场、餐厅等人员密集的场所使用应急照明。建筑面积60m2 进户线用截面不小于10mm2 的铜线,户内支线不小于2.5mm2 的铜线。所有插座均为安全型，厨房、卫生间、未封闭阳台及洗衣机应选用IP54型插座, 用于计算机电源的插座应采用A型剩余电流动作保护装置。每套住宅的空调电源插座、电源插座、照

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