【凌峻房地产策划推广机构简介1fen

1、凌峻房地产策划推广机构简介【凌峻房房地产策策划推广广机构简简介】【公司简简介】广州凌峻峻房地产产策策划划机构由由凌峻房房地产咨咨询有限限公司和和凌峻广广告有限限公司组组成，享享有房地地产策划划专家的的美誉，是是全国著著名的房房地产策策划推广广机构之之一。广东凌峻峻广告有有限公司司成立于于19994年，并并于955年率先先全力投投入国内内房地产产项目的的策划推推广；119977年，凌凌峻汇集集国内房房地产精精英共同同组建凌凌峻房地地产顾问问公司。数数年内，凌凌峻机构构坚持专专业敬业业的工作作作风，赢赢得众多多知名发发展商和和代理公公司的信信赖和称称赞，业业务范围围遍及珠珠江三角角洲和全全国各大大城市，服务的客户遍及全国，包括著名的富力地产集团、珠江地产、合生创展、城启集团、香港新世界、中信集团、海昌集团、三联集团、协信集团等知名发展商，乃广东专业房地产策划代理公司进军内地市场的先驱者，是国内最具实力的专业房地产策划推广机构之一。公司成立立以来，成成绩斐然然，成功功地为国国内超过过3000多个房房地产项项目提供供了优质质的、专业业全面的的策划推推广服务务，所产产生的销销售额超超过百亿亿元，

2、在在国内同同行首屈屈一指。凌凌峻广告告公司是是全国百百强广告告经营企企业中唯唯一专业业从事房房地产项项目服务务的企业业。凌峻总结结了多年年从事房房地产项项目的推推广的经经验体会会，已经经出版了了多部专专著，赢赢得了全全国广大大同行的的高度赞赞赏，著著作包括括： 19999年出版版的推推广无难难事成功运运作2006个房房地产项项目； 20011年出版版的销销售力全全攻略冠军军楼盘策策划推广广全录； 20022年国内内第一本本权威性性商业物物业策划划专著商商业物业业销售力力全攻略略出版版。凌峻的成成功赢得得全国广广大同行行高度赞赞誉，并并多次被被国家有有关机构构、高等等院校、各各地房地地产主管管理部门门邀请前前往讲学学。凌峻峻还是广广告导报报、中中国房地地产报、市场周刊-楼市、中国房地产决策情报等刊物的特约供稿单位，定期发表房地产营销策划理论和实践性的各类专题文章。自1998年起，我们每年均有广告作品在全国、省、市荣获奖项。一、凌峻峻架构凌峻房地地产策划划机构总总部现设设在广州州，在沈沈阳设立立分公司司，在全全国各主主要城市市均设有有外联机机构、办办事处，包包括：大大连、郑郑州、济济南、武

3、武汉、重重庆、长长沙等地地。公司司由总监监室、客客户部、住住宅项目目策划部部、商业业项目策策划部、创创意部、设设计部、制制作部、媒媒介部、资资讯中心心等多个个专业部部门组成成，拥有有近百名名经验丰丰富的高高素质人人才，全全力为各各种房地地产项目目提供产产品策划划、营销销策划、广广告策划划、经营营管理策策划、创创意设计计、广告告制作、资资讯收集集等服务务。二、凌峻峻的核心心优势 充分的市市场把握握能力逾3000个各地地房地产产项目的的服务经经验，为为各种类类型的物物业在不不同区域域的不同同市场阶阶段采取取正确的的市场策策略，提提供专业业的判断断和选择择。凌峻峻专业、实实效、强强大的市市调能力力亦能保保证为每每个项目目提供度度身定造造的系列列市场策策略及操操作手段段。 完善的资资源配套套凌峻拥有有庞大的的全国与与地方市市场数据据库，每每个项目目凌峻视视情况配配备各有有专长的的市场、策策划、广广告设计计、媒介介、商业业管理的的同事，组组成项目目专项小小组，确确保项目目获得业业内一流流专才的的贴身服服务。 沟通与协协调每月进行行高层沟沟通，专专职董事事的全程程跟进，确确保对项项目及市市场发生生

4、的任何何变化做做出及时时、敏捷捷的反应应。 专业公司司的协作作通过与专专业公司司的协作作，我们们可随时时提供业业内最新新情况反反馈，并并制订一一系列的的关于产产品本身身相关问问题的妥妥善解决决方案，并并随时提提供项目目全程全全方位的的专业咨咨询服务务。 全程策划划的能力力凌峻不断断整合市市场与项项目资源源，紧密密围绕项项目的本本质销售售力，从从前期的的产品策策划至项项目持续续旺销的的策划全全过程，有有效开展展项目销销售力的的提升、改改良、传传播工作作，从而而为项目目创造合合理利润润空间而而制定全全程的营营销指导导性原则则。 远程操作作模式凌峻服务务对象的的地域范范围扩大大至全国国范围，公公司已经经形成了了一套完完善的、为为项目根根据当地地市场的的实际情情况提供供符合市市场发展展运作与与管理方方法，并并在实践践中已经经得到充充分的验验证。三、凌峻峻服务理理念凌峻本身身就是专专业的房房地产营营销策划划推广机机构，没没有定位位于纯粹粹“服务商商”的角色色，而是是将自己己定位为为发展商商营销工工作中的的一分子子。为此此，凌峻峻提出了了“房地产产销售力力全程策策划”的服务务理念，制制定并完完善了

5、销销售力全全攻略的的运作模模式，这这种服务务模式也也是凌峻峻服务项项目的核核心思想想和基本本原则。凌峻进行行项目营营销推广广的整体体策划思思路如下下：传播销售力提升销售力提纯销售力分析销售力持续销售力实现销售力1 分析销售售力分析销售售力是在在市场研研究和分分析的基基础上，对对项目的的销售力力作出客客观的评评价和判判断，从从而制定定项目的的策划推推广方向向。销售售力分析析的内容容包括： 具体市场场环境及及其发展展趋势分分析 项目所在在地块的的地产环环境分析析：区域域地产市市场现状状及趋势势、地产产饱和度度、其他他项目的的影响 其他项目目分析：竞争项项目分析析、畅销销项目分分析 项目核心心竞争优优势2 提纯销售售力提纯销售售力是指指在策略略性的营营销方向向指导下下，明确确项目所所需针对对的目标标群体和和核心竞竞争优势势，确定定项目的的市场定定位和形形象所在在。销售售力提纯纯的工作作包括： 设计项目目开发理理念 市场定位位、营销销定位 项目形象象设计、项项目命名名 分析自身身项目：项目SSWOTT分析、发发展商对对项目的的构想 目标消费费群定位位3 提升销售售力项目能脱脱颖而出出的关键键在

6、于，除除掌握项项目的各各种有利利资源外外，更重重要的是是借助有有效的方方法对其其进行充充分的重重塑和提提升，全全面提升升产品力力，从而而使项目目更具竞竞争力。这这就是销销售力提提升的目目的所在在。销售售力提升升工作围围绕产品品展开： 项目总体体规划建建议 建筑风格格建议 环境设计计建议 设施配套套建议 区位功能能建议 智能化建建议 物业管理理4 传播销售售力传播销售售力就是是广告推推广，通通过各种种有效的的推广手手段和合合理的媒媒介运用用，以及及利用极极具针对对性的公公关促销销活动，将将项目的的核心优优势充分分展现于于目标消消费对象象的眼前前。销售售力传播播工作主主要包括括： 广告策略略 视觉形象象建议 推广费用用安排/媒体组组合建议议 开盘活动动方案 公关活动动方案5 实现销售售力项目的有有效推广广，不仅仅需要侧侧重于传传播，还还需要在在销售现现场狠下下功夫，实实现销售售力一方方面在现现场的包包装和设设计上要要出奇制制胜，另另一方面面要严格格训练和和培养大大批专业业推盘高高手进行行现场行行销，从从而实现现项目成成功推广广的最终终目的。销销售力实实现的工工作包括括： 现场包装装方案 现

7、场氛围围营造建建议 展示系统统建议 销售流程程设计 规范化销销售管理理方案 销售培训训方案 订价策略略/调价策策略 付款方式式策略 销售控制制方案6 持续销售售力对推广进进度和计计划执行行情况进进行及时时总结和和修整，是是项目得得以健康康持续发发展的保保证。因因此，在在项目营营销推广广的各个个阶段，必必须根据据各阶段段的市场场情况不不断调整整策略和和计划，以以适应市市场不断断变化的的实际需需要。 推广效果果评估 销售进程程总结与与检讨 促销策略略 销售持续续旺销的的策略与与技巧四、凌峻峻服务体体系凌峻的服服务涉及及项目的的产品策策划、营营销策划划、推广广策划、销销售策划划、企业业发展战战略顾问问以及相相关专业业公司的的整合，为为发展商商提供全全程、紧紧密的配配合，服服务内容容包括：一）项目目前期产产品策划划我们相信信，好产产品是畅畅销的基基础，科科学严谨谨的市场场调查和和产品策策划是后后期工作作的基石石。即使使你是实实力雄厚厚的发展展商，虽虽然我是是经验丰丰富的策策划者，都都必须尊尊重市场场，尊重重买家。l 市场研究究内容1、整体体区域市市场的研研究2、地块块环境调调研3、项目目深度分

8、分析4、竞争争楼盘及及畅销楼楼盘调研研5、目标标消费群群的调研研6、其它它专项研研究l 产品策划划内容1、项目目开发理理念的理理解和提提炼2、项目目开发策策略的确确定及选选择3、项目目主力消消费群的的范畴4、项目目市场定定位的确确定5、项目目规划设设计的环环境意见见6、项目目主力户户型、户户型配比比及创新新建议7、项目目环境及及配套建建议8、现场场售楼部部、物业业管理、智智能化等等专项建建议9、其它它所需的的专项策策划二）营销销策划房地产营营销策划划的理想想境界是是让买家家认同项项目所营营造的生生活，并并产生强强烈的归归属感，这这样的完完美效果果，需要要巧妙的的构思，更更需要专专业的执执行。一一直以来来，凌峻峻的贴身身服务模模式深受受客户好好评，富富有经验验的专业业人员与与客户共共同工作作，从每每一个细细节为项项目提升升价值。l 营销策划划内容1、开盘盘策略2、定价价策略3、促销销策略4、付款款方式策策略5、现场场包装策策略6、单位位推售策策略7、项目目全年营营销策略略8、公关关活动方方案9、阶段段性营销销总结的的建议10、协协助客户户建立策策划部并并培训相相关人员员三）广告告策划在房

9、地产产广告界界，凌峻峻有两个个理论传传遍全国国。一是是“造势”，二是是“造梦”。凌峻峻深谙房房地产广广告策划划的关键键，熟悉悉媒介运运作特点点，常常常能用有有限的投投入产生生轰动性性效果，为为项目制制造热能能，同时时，凌峻峻透彻理理解各地地区购房房者的愿愿望，往往往创意意出打动动人心的的广告作作品，为为项目销销售产生生巨大推推动。l 广告服务务内容1、项目目命名/各组团团命名、2、项目目整体形形象设计计及包装装（标准准系统及及应用系系统）3、项目目主题广广告语4、项目目主要卖卖点提纯纯5、售楼楼部内外外包装建建议6、项目目现场包包装建议议7、施工工环境及及样板房房包装建建议8、项目目全年广广告策划划方案/阶段性性广告策策划方案案9、各类类销售资资料的设设计（包包括：楼楼书、单单张、展展板、销销售资料料、合同同、置业业手册、礼礼品等）10、媒媒体组合合、投放放频率、投投放预算算、投放放计划的的执行和和编制11、平平面广告告创意设设计（报报纸、夹夹报、海海报）12、影影视广告告创意（形形象片、广广告杂志志、促销销片、功功能片）13、电电台广告告创意14、户户外广告告创意（路路牌、车车身、灯灯箱、指指示牌等等）15、公公关活动动创意16、企企业形象象及品牌牌建立计计划17、其其它专项项服务四）销售售策划凌峻驻场场的销售售主管均均有三年年以上的的实践经经验，

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