上海某住宅项目外墙外保温

1、目 录一、编制说明1二、工程概况42.1工程地理位置及周边环境42。2建筑概况52.3外墙外保温工程概况6三、工程目标6四、施工部署及主要施工工艺流程74.1施工主要部署74。2外墙外保温施工工艺及要点74。3施工机具14五、外墙外保温专业分包工程确保施工技术质量控制要点155.1基层墙体的质量检验155。2材料主要技术质量要求155.3外墙外保温工程施工质量验收标准22六、施工成品保护23七、安全施工注意事项23八、文明施工管理24九、附表24一、编制说明本方案为上海*街坊内配套商品房1标段外墙外保温工程总包管理方案。外墙外保温工程由上海*建设发展有限公司专业分包，上海*建筑有限公司施工总承包.编制依据：1、建设单位提供的设计施工图纸及相应文件,施工合同。2、国家及上海市、建工集团总公司及我公司的现行规范、规程、企业质量评定标准等文件：建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）施工企业安全生产评价标准 （JGJ/T77-2003）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091)墙体节能建筑构造 （06J123）膨胀

2、聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 （JG149-2003）外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2004）公共外墙外保温设计标准 （GB50189-2005）夏热冬冷地区居住外墙外保温设计标准 （JGJ34-2001）外墙外保温建筑构造（一) （02J121-1）外墙外保温建筑构造（二）(含2003年局部修订）（99（03）J1212）聚氨脂建筑密封膏 （JC482-92）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007)工程测量规范 （GB5002693）建设工程项目管理规范 （GB/T503262001）关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建设部 建科200578号）关于加强民用建筑工程项目外墙外保温审查工作的通知（建设部 建科2004174号）上海市工程建设地方标准强制性条文：关于印发上海市“十五”期间外墙外保温实施纲要的通知(上海市建设和管理委员会沪建建2002691号）关于进一步加快推进本市外墙外保温工作的若干意见（上海市建设和管理委员会、上海市发展和改革委员会、上海市经济委员会、上海市城市规划管理局 沪建

3、建2003658号)关于印发进一步加强上海民用建筑工程项目外墙外保温管理若干意见的通知（上海市建设和管理委员会沪建建2005212号)关于印发上海市外墙外保温管理办法有关问题说明的通知（市建设交通委沪建建2005649号)关于上海市外墙外保温工程大检查情况的通报（沪建安质监2006第110号）上海建工（集团）总公司关于开展节能降耗工作的通知(沪建集总施2006205号）项目技术管理标准（Q/PJAY 20303-2006）企业标准编号与编写规则 （Q/PJAA 201012003)施工组织设计编制管理规定 （Q/PJAY 20301-2005)3、我公司QG/SHQJZLSC012005年C版质量标准文件和GB/SHQJOHSESC012005年C版职业健康安全与环境手册及2005年C版程序文件。4、本方案编制范围主要包括外墙外保温.二、工程概况2.1工程地理位置及周边环境本工程位于上海南汇区*主城区内,共有7个标段,本工程为一标段，北至*路，南至规划*路,西至*路,东至相邻的二标段工程,基地总建筑面积约628712。工程地理位置平面示意图2。2建筑概况本工程建筑面积约123889m2

4、，由1762楼共46栋四层住宅楼组成，在2122、2728、35、5153、6062还有5个半地下车库。施工区域平面示意图本工程无地下车库建筑物室内设计0。00相当于绝对标高为4。35m，有地下车库建筑物室内设计0.00相对于绝对标高为5.15m,现场场地标高为3。5m3。6m.本工程建筑合理使用年限50年，屋面防水等级为（使用年限15年)。地面以上外墙承重墙采用240厚多孔砖，承重分户墙采用240厚多孔砖,内墙承重墙为240厚多孔砖,内隔墙为100厚加气砼砌块，0.00以下为240厚灰砂砖。本工程外墙保温材料为膨胀聚苯板.2。3外墙外保温工程概况本工程外墙外保温采用膨胀聚苯板，聚苯板按厚度分为3种:52#、58#建筑单体采用40mm厚挤塑聚苯板，39、41#、43、45、48、50、54#、56建筑单体采用35mm厚挤塑聚苯板，17#38、40、42#、44#、46#、47#、49#、51#、53、55#、57、59#62建筑单体均采用30mm厚挤塑聚苯板。三、工程目标质量目标：外墙外保温一次性验收合格，符合外墙外保温工程施工质量验收规范（GB50411-2007），通过竣工备案制验

5、收，确保达到区优质结构要求。安全目标：无重特大安全质量事故；伤亡事故位为零。外墙外保温进度目标：2008年8月27日进场，计划于2008年9月15日完成,总工期15天。顾客满意程度：顾客重大质量投诉为零，顾客满意度90；合同履约目标：合同履约率100。四、施工部署及主要施工工艺流程4。1施工主要部署外墙外保温施工采用原先结构施工道德外墙脚手架作为施工外架，本工程共有46个建筑单体，单体编号为1762，根据现场实际情况，利用土建施工时搭设的现有结构脚手架，分两个阶段进行施工。第一阶段为17#、18、23#26#、29#34、3645、48#50#、54#59#建筑单体，第二阶段为1922#、27#28、35#、46#47、51#53#、60#62#建筑单体。4.2外墙外保温施工工艺及要点4。2.1施工条件1）施工现场应做到通电、通水，并保持工作环境的清洁.2)外墙和外门窗洞口施工及验收完毕。3)施工环境温度不得低于5，风力不大于5级。4）为保证施工质量,施工面应避免阳光直射。必要时，应在脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。5）雨天施工时应采取有效措施,防止雨水冲刷墙面.6)墙体系统在施工过

6、程中所采取的保护措施,应待泛水、密封膏等永久性保护按设计要求施工完毕后，方可拆除。7）脚手架使用前必须重新做一次全面检查,并做好相关书面记录，对作业人员进行交底。4.2。2施工工艺基层墙体粘结层膨胀聚苯板抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层弹性底涂、柔性耐水腻子外墙涂料验收，经验收合格后方可进入下一道工序。距室外地面2.4m以下抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布应采用二层。抗裂砂浆厚度为26mm.4。2.3施工要点1）基层墙体处理基层墙体必须清理干净，使墙表面没有油、浮尘、污垢、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、泥土等污染物或其他妨碍粘结的材料，并剔除墙表面的凸出物，使之清洁平整，必要时用水冲洗墙面,经冲洗的墙面必须晾干后，方可进行下道工序的施工。应清除基层墙体中松动或风化的部分，并用不小于1:3水泥砂浆填实后找平。找平层与墙面必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。基层墙面不宜过于干燥和光滑。粘结保温板的外保温施工,如基层墙面过干或吸水性高，应按有关行业标准要求先做粘贴检验并采取相应措施；对于光滑的混凝土表面，应涂刷界面剂。基层墙体应坚实、平整、突出物应剔除铲平，基层墙体间砖缝应用水泥砂浆统

7、一填补密实.2）材料准备粘结胶浆的配制：将专用胶粘剂用搅拌器充分搅拌均匀，静置5min后,视其和易性，加入适量的水再搅拌一次，并应注意以下事项：开罐后,若胶粘剂有离析现象，应在掺加水泥前将其充分搅拌至胶浆状；加入水泥后，搅拌不得过度，以防止搅入空气，降低胶浆的和易性等性能；搅拌时，宜采用专用搅拌器；应根据气候情况掌握胶浆的粘稠度，注意严格控制加入的水量，并应以缓慢、滴注的方法加入尽量少的水；粘结胶浆中不得再掺入砂、骨料、速凝剂、防冻剂、聚合物等其它添加剂；粘结胶浆应随用随搅，已搅拌好的胶浆料必须在1h内用完。聚苯板的切割:应尽量使用标准尺寸的聚苯板，需要使用非标准尺寸的聚苯板时,应采用电热丝切割器进行切割加工。网格布的准备：应根据工作面的要求裁剪网格布，标准网布应留出搭接长度。面层涂料的准备：用专用电动搅拌器进行充分搅拌，使其具有均匀的稠度.3）聚苯板的施工根据图纸要求，首先沿外墙散水标高弹好散水水平线;需设置系统变形缝处，则应在墙面弹好变形缝线及变形缝宽度线。聚苯板的粘贴采用条粘法施工：在整个聚苯板的背面涂刷粘结胶浆，然后将专用的锯齿抹子保持与板面成45度角,紧压聚苯板，并刮除锯齿间

8、多余的粘结胶浆，使板面留下若干条宽度为10mm，厚度为13mm，中心距为48mm的胶浆带。聚苯板上墙后，此胶浆带应垂直于水平面。聚苯板抹完粘结胶浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位。粘贴时应轻揉、均匀挤压。为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于2m的靠尺进行压平操作。聚苯板抹应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应措缝1/2板长；在墙面转角处,垂直缝应交错排列。板粘牢后，随时用专用的槎抹子将板边的不平之处槎平，尽量减少板与板之间的高差接缝,当板缝间隙大于1。5mm时，应用聚苯板条填实后磨平.在墙角处，聚苯板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。聚苯板表面不平整处应用专用打磨抹子磨平,然后将整个墙面打磨一遍。打磨时散落的聚苯屑应随时用刷子、扫把或压缩空气清理干净，操作工人应戴防护面具.门窗洞口四角部位应加贴网格布。聚苯板外表面满喷砂界面剂.墙面伸缩缝可按66m设置。粘贴聚苯板时应注意以下事项：操作应迅速，在聚苯板安装就位之前,粘结胶浆不应有结皮；聚苯板的接缝应紧密，且平齐；仅在聚苯板边需翻包网格布时，才可以在聚苯板的侧面涂抹粘结胶浆，其他情况下均不得在聚苯板侧面涂抹粘结胶浆，或挤入粘结胶浆（包括嵌缝用的长板条）,以免引起开裂;门窗洞口角部的聚苯板,应采用整块聚苯板裁出洞口，不得拼接;打磨墙面的动作应是轻柔的圆周运动，不得沿着与聚苯板接缝平行的方向打磨;聚苯板施工完毕后，至少需静置24h,才能进行打磨，以防止聚苯板移动，减弱板材与基层墙体的粘结强度.安装完聚苯板24h后，方可进行膨胀锚栓固定施工，锚栓的数量以每块板2个进行固定。锚栓点位用电锤打眼，有效锚固深度不小于25mm，锚栓必须有相应的质量保证书。4）网格布的铺设a、涂抹抹面胶浆前,应先检查聚苯板是否干燥，表面是否平整，并去除板面的有害物质、杂质或表面变质部分；b、标准网布的铺设可以采用二道抹面胶浆法：用不锈钢抹子，在聚苯

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