商业门市租赁合同.doc
16页1、商业门市租赁合同商业门市租赁合同商业门市租赁合同1 甲方:乙方:为更好进步单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于乐山市夹江县漹镇新华村的临街门面及楼上第四层住房租赁给乙方,作商业及居住使用。(其中门市面积 _ 平方米,宿舍_ 平方米)。二、租期从20xx年_ 月_ 日起至201_年_ 月_ 日止。合同期满后,如乙方同意按本合同条件继续承租该房屋,甲方应优先考虑。三、年租金 _ 万元整,乙方于房租到期两个月之内向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提下,可进展装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理。五、合同期内,甲方应提供水、电供给。电费按月按表由甲方计收,水费按人数每人每月_ 元由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违背,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,双方协商解决。六、租赁期间,甲方应负责房屋主体构造的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。七、租赁期间,乙方未
2、经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用处,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提早3个月与甲方告知。八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提早3个月书面通知乙方;如乙方需退还也必须提早3个月书面通知甲方。九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。十一、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。其他约定事项:1、 乙方装修投入为乙方资产;主要有:门头、店牌、灯箱等各类代表乙方企业品牌的资产;其他由乙方投入资金装修形成的乙方资产,如装修后新做的门、窗、开关等。2、 甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权,且其出租权在本合同期限内不存在任何权利瑕疵,甲方应提供相应的权利凭证(包括但不限于租赁房屋的权属凭证及其他相关证明文件)作为本合同附件,假如甲方违背前述保证,该租赁房屋因产权纠纷等直接影响本合同效力或对乙方正常使用租赁房屋构成阻碍,那么乙方除可解除本合同外,甲方应向乙方支付相当于半年房租的违约金。3、 在租
3、赁期限内,甲方应充分保障乙方对租赁房屋的专有使用权,非经乙方事先书面同意,甲方不得自行或允许其他任何第三方进入租赁房屋。4、 如遇拆迁,甲方应当在知道或应当知道拆迁信息之日起三日内书面通知乙方。5、 双方签定合同后,甲方应在从签订之日起(含当日)三日内清理房屋,乙方可在从签订之日起(含当日)三天后改造装修房屋;房内如有其他物品,乙方视其为甲方遗弃物并有权处理。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日商业门市租赁合同2 出租方以下简称甲方地址: :承租方以下简称乙方地址: :甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺合同标的“号共间,合同约定套内面积的铺面出租给乙方,作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年,自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用费为人民币¥大写:第二年使用费用为人民币¥大写:_,第三年使用费为人民币¥大写:_第四年使用费用为人民币¥大写:_,第五年使用费为人民币¥
4、大写:_3、本合同签定之日,乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共月的租金人民币大写:_,其余租金支付方式:第三条:水电费、保洁费、 费和维修费的缴费方法:1、管理费、保洁费、水电费、 费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。第四条:出租方与承租方的变更1、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,获得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条:乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地自然折旧除外
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