建设工程前期工作程序及流程图总结
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建设工程前期工作程序及流程图总结一、建设工程前期工作程序1、立项程序1)制项目计划书2）报市发改委立项2、可研程序1) 托有编制可研资质的设计单位编制项目可研报告2) 报市发改委评审3) 由市发改委批复可研3、环评程序1)报市环保局(确定环评等级）2）托环境评价机构编制项目环评报告3）点项目或高污染项目需要进行环境监测4) 报市环保局评审5) 由市环保局批复环评报告4、规划选址1)准备立项、环评批复、建设场地地形图2)规划院办理建设规划3）办理规划选址(如建设规划面积超5万平方米必须到建设厅规划处办理规划选址)4）办理规划用地蓝线 5、土地预办1）准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图2)办理土地预办6、项目初步设计程序1) 准备立项、可研、环评批复、规划选址意见书2) 委托有资质的设计单位编制项目施工图初步设计3) 报市发改委评审4) 由市发改委批复初步设计7、建设规划红线1）准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、土地预办2)办理规划红线8、施工图设计程序1) 准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图2) 委托有资质的设计单位编制施工图设计9、施工图审核程序1)准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图、消防审查合格证2)报审图中心评审3）由审图中心批复施工图审查合格证10、建设用地许可证程序1）准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、规划红线、土地预办、机构代码证复印件2)办理建设用地许可证3）交纳国有土地有偿使用费4)办理用地所有权许可证11、工程招投标程序1)委托招标代理机构（编制招标文件）2)招标公告发布3)招标进件(招标代理机构到市建委招标办办理）.必须准备文件：计划、施工图、施工图审查合格证书、消防审批、规划审批（规划红线)、资金证明（建委资金计划表也可）。4）确定招标、评标、定标方式(确定评标人员组成)5) 评标、定标6) 办理中标通知书7) 签定施工合同及补充协议8) 办理建设质量监督手续（含安全监督手续）9) 办理开工许可证（住建局)二、 建设工程前期工作流程图
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