土地开发整理项目竣工验收工作方案
42页1、 土地开发整理项目竣工验收组织工作大纲 二一年七月土地开发整理项目竣工验收组织工作大纲项目负责人 : 核 定: 审 查: 校 核: 编 写: 目录1前言41.1 项目工作背景41.2 编制依据42、主要工作内容52.1资料收集与整理52.2竣工决算与审计53、工作重难点64、工作技术路线75、工作技术方案85.1工作协调会85.1.1会议组织85.1.2会议主题85.1.3会议成果85.2 资料审查95.2.1待审资料95.2.2审查要求95.2.3审查结论与意见105.3承担单位验收资料编制105.3.1资料清单105.3.2编制要求115.4决算编制115.4.1施工单位决算审查115.4.2业主单位财务决算编制135.4.3决算报告155.5决算审计165.5.1财务决算审计165.5.2竣工决算审计165.5.3决算审计报告176、质量控制措施176.1自查176.1互查186.1审核187、进度安排188、资源配置188.1 人员配置198.2 项目主要管理人员名单及职责198.4 设备配置199、提交成果内容19附录一:资料收集内容21附录1.1:验收应提供的资料目录21附
2、录1.2:验收备查资料目录22附录1.3:工程验收施工质量检测资料核查表23附录1.5:土地开发整理项目归档资料分类表25附录二:竣工验收主要报告编制大纲262.1土地开发整理项目竣工报告(项目承担单位)262.2监理工作总结报告332.3施工管理工作总结报告342.4设计工作总结报告(规划设计编制单位)362.5工程管护准备工作报告(管护单位)372.6竣工决算报告382.7竣工决算审计工作报告392.8权属管理工作报告(县级国土资源行政主管部门)401前言1.1 项目工作背景为规范国家投资土地开发整理项目竣工验收工作,根据国家投资土地开发整理项目管理暂行办法(国土资发2000316号)、土地开发整理项目资金管理暂行办法(国土资发2000282号)等有关规定,二三年一月二十一日国土资源部颁布了国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法,该办法明确了项目竣工验收的具体操作程序,是对土地开发整理项目验收规程(TD/T 10132000)的有效补充。二0一0年七月一日湖北省国土资源厅下发了关于对2005-2007年国家和省级投资基本农田土地整理项目竣工验收汇总情况进行核对的通知,根据通知,全
3、省在2005-2007年国家和省级投资基本农田土地整理项目189个,其中已验收32个,已申报验收34个,未验收132个,可见大部分项目未验收,究其原因,除了项目施工进度的问题,其中也不乏项目竣工验收资料准备之难,根据上述情况,我单位编制了本工作方案,为竣工验收资料准备提供参考。1.2 编制依据(1)国家投资土地开发整理项目管理暂行办法(国土资发2000316号);(2)国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法(国土资发200321号);(3)土地开发整理项目验收规程(TD/T 10132000)。2、主要工作内容根据业主要求,竣工验收资料组织一般包括两个方面,一是竣工验收资料的收集、整理和归档,另一方面的包含项目竣工决算编制与审计在内的资料组织。2.1资料收集与整理资料收集与整理主要是对项目全过程(立项、设计、招标、施工、监理和各次验收)中的资料进行审查、整理与归档,对资料的规范性提出统一要求。主要包括:(1)对项目全过程资料的完备性、准确性进行审查,弄清项目资料存档情况,并提出完善、整改意见;(2)对业主竣工验收呈报资料进行组织,包括项目竣工验收申请、土地开发整理项目竣工报告、权属管
4、理工作报告等,指导相关单位完成项目相应总结报告。2.2竣工决算与审计竣工决算与审计主要是在审查施工单位已完成工作的基础上,对照业主标段工程量清单,编制竣工决算。在该项中存在两种工作方式,一种是竣工决算与审计全部委托我单位完成,另一种是由我方完成项目的竣工决算,由第三方进行项目的审计。决算应反映项目招标工程量与施工完成工程量的差异,弄清项目造价增减额度及增减原因,此部分项目的决算单价采用施工单位的投标单价。3、工作重难点(1)各单位资料组织质量参差不齐、进度不一,需要花费较大时间进行协调、指导与修改;(2)缺少资料的补齐工作量较大;(3)施工单位无法提供较为完善、完备的工程量清单,审查工程量清单的准确性工作量大。4、工作技术路线准备工作人员组织、项目调研确定工作内容验收备查资料准备监理单位资料施工单位资料业主单位资料质量、进度、投资控制资料监理规划及监理日记、月报分部工程质量评定资料单项工程、单位工程验收资料竣工决算资料单元工程质量评定资料单体工程竣工图纸工程量计量原始记录项目设计报告、预算书及批文施工图纸及设计变更招投标资料合同及协议书施工日记、月报、质量事故记录施工组织设计历次验收成
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