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餐饮店铺租赁合同格式版(6篇)
25页1、餐饮店铺租赁合同格式版出租方(下称甲方):_承租方(下称乙方):_根据中华人民共和国民法典相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于_街_号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为_元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日
2、将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。甲方:_乙方:_时间:_餐饮店铺租赁合同格式版(二)出租方(甲方)身份证号:联系电话:承租方(乙方)身份证号:联系电话:甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守。一。建筑地址:1.1甲方将其拥有合法所有权的位于的房屋出租给乙方作商业经营使用。二。房屋面积:2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租
3、权且无争议。2.2该房屋的面积为平方米(以产权证为准)三。租赁期限:3.1租赁期为年,自_年_月_日起至自年月止。3.2于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方使用。四。定金:4.1乙方应付的定金为人民币_元(大写:_),于_年_月_日以现金方式支付给甲方。五。租金:5.1租金年度数额及支付日期,详细如下列表。第一年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。第二年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。第三年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。第四年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。第五年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。甲方指定银行名称:银行帐号:收款人:5.2支付方式:租金按为一期支付,首期租金于_年_月_日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付,先付后用(若乙方以汇款形式支付租金,则支付日期以付出凭证日期为准,汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收,但甲方收取的租金不提供正式发票。5.3如乙方逾期支付租金,则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金,如乙方逾期超过日,除如数
4、补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方违约责任。六。保证金:6.1乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元(大写:_),甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。6.3如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金,甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金,乙方应在两日内予以补足。七。其他费用:7.1租赁期内的水、电、通信等费用由承担,并按单如期缴纳。7.2物业管理费由承担,并按按单如期缴纳。八。甲方的义务:8.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、通信的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。8.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。8.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。8.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、
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