精品资料（2021-2022年收藏）南宁融发板材交易中心项目可行性研究报告

1、扶持方式：项目类别：综合产业项目备 案 号：良发改登字201223号项目编码：LQCY2012060039广西南宁融发板材交易中心项目可行性研究报告项 目 单 位：南宁市良庆区那马镇那马社区项目建设地点：南宁市良庆区那马镇那马社区报告编制时间：二O一二年五月十日目 录第1章 总论 .41.1 项目基本情况 .41.2 项目建设方案 .4 1.3 投资结构及资金来源 .5 1.4 项目效益 .5 1.5 可行性研究的依据.5 1.6 可行性研究的范围.6 1.7 项目综合评价 .6 第2章 项目建设的必要性 .72.1 项目建设的背景 .7 2.2 项目建设的理由 .8第3章 项目建设经营条件 .103.1 项目区位优势 .103.2 国家政策环境 .10第4章 项目的定位和功能 .124.1 项目定位 .124.2 项目功能.124.3 项目建设目标.12第5章 项目建设方案 .145.1 项目的规划 .145.2 项目的选址 .145.3 项目的布局 .15第6章 项目的组织与管理 .176.1 组织机构 .176.2 项目计划管理 .176.3 财务和物资管理 .186.4 项目组

2、织与运营管理 .186.5 劳动定员与培训 .19第7章 项目实施计划 .217.1 项目的建设期 .21第8章 投资估算和资金筹措 .248.1 投资总额 .248.2 投资估算依据 .248.3 固定资产投资估算 .24第9章 财务评价 .269.1 概述 .269.2 基础数据 .269.3 项目交易及产品区分 .269.4 项目成本费用区分 .269.5 财务估算 .279.6 利润估算 .289.7 盈亏平衡分析 .289.8 财务评估 .28第10章 环境影响评价 .2910.1 环境影响 .2910.2 评价与审批 .29第11章 社会效益分析 .3011.1 安置劳动就业 .3011.2 市容卫生 .3011.3 项目营业交易额与社会效益.30第12章 项目资产属性与营业收入分配模式 .31第13章 投资主体对投资项目建设的建议 .3213.1 项目建设的建议 .32第一章 总论1.1 项目基本情况 1.1.1 概况 南宁市良庆区那马镇那马社区有村民1200多户，共计5200人，位于南宁市南面，处于良庆区中部，距南宁市中心20公里。区位优势明显，南防铁路、南北二级公路、

3、桂海高速公路自北向南穿境而过，距宁村火车站仅约1.5公里，距南北高速公路那马出口仅约1公里，距北海、防城港两大出海港口均在200公里以内，交通运输十分便利。南宁市城乡结合部长期以来村民以种植林木及蔬菜等初级农林产品为生，产业结构及不平衡经济效益底下，社区内大部分的年青一代都选择到市内或沿海周边城市置业，经商和打工，对发展地方经济、提高村民生活水平极为不利。我们社区领导班子经过市场调查，结合本社区的实际情况，决定招商引资，引进有经济实力、企业管理水平较强的“南宁市碧丰农业有限责任公司”共同筹建能够延伸农林产业链，提高产品附加值，创造高效益的“南宁融发板材交易中心”。1.2 项目建设方案 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：南宁融发板材交易中心建设性质：新建建设单位：南宁市良庆区那马镇那马社区 南宁碧丰农业有限责任公司建设地点：广西南宁市良庆区那马镇那马社区1.2.2 建设规模项目一期占地面积513亩，二期2000亩，三期3000亩，以集名品家具、科技木、各种细木板、人造板、胶合板、家饰建材、建筑模板、浆纸材料，林木、林权中、远期交易、竹林中小加工业、个体创业者集群加工发展

4、，物流仓储等集中销售、纵横发展。将该项目打造成为极具北部湾地方特色经济发展道路的典范竹木产销孵化城，广西最大的综合性板材流通基地。1.2.3 主体技术、设备、建筑物（工程）主要建设内容：项目共分四个功能区，仓储物流园区66000平方米，加工区5170000平方米，成品综合展销区433000平方米，大型停车场占地120000平方米，建融发大厦1座15000平方米（12层、集写字楼、酒店于一体、）。名贵原木，林材原料及各种木材中、远期货交易，木工机械展销交易、新产品展销、售后服务于一体的“融发竹木工艺展览馆”，建筑面积130000平方米。1.3 投资结构及资金来源 1.3.1 项目总投资和资金筹措：本项目总投资2.41亿元，其中固定资产投资2.33亿元，非固定资产（流动资金）投资800万元，建设单位自筹1亿元，其他以股权融资合作的形式筹资1.41亿元。一期项目工程建设投资10000万元，其中：企业自有资金7000万元，拟申请资金或贷款3000万元。二期项目工程建设投资8000万元，其中：企业自有资金6000万元，拟申请资金或贷款2000万元。三期项目工程建设投资5990万元，全部企业自有资

5、金。1.4 项目效益 本项目主要效益体现在：可新增就业1500人，有效地解决当地农民脱贫奔康，推进社会主义新农村建设。 1.5 可行性研究的依据1.5.1 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）。1.5.2 国家计委颁布的建设项目可行性研究指南（试用版）。1.5.3 农业部出台全国农业和农村经济发展第十二个五年规划（2011-2015年）、全国农业机械化发展第十二个五年规划（2011-2015年）、全国木材加工行业第十二个五年规划（2011-2015年）。广西壮族自治区造纸与木材加工业调整和振兴规划（桂政发（2009）108号）。1.6 可行性研究的范围可行性研究的范围包括：国家政策背景和建设的必要性，市场预测、市场定位于功能、建设规模和布局、同类项目参考、场址选择和建设条件、组织机构及经营管理、项目实施计划、投资估算、资金筹措、财务评估。1.7 综合评价 1.7.1 项目建设的必要性： 本项目建设符合广西壮族自治区木材加工业调整和振兴规划政策，适合国家十七大倡导的城乡经济一体化发展的宏伟愿望，我区作为林业大省，全国最大的商品木材出材供应基地，有必要在我区林才集散地，

6、整合筹建规模大，功能性全面，可持续带动林木业产销于一体的大型竹木制品交易市场，由粗加工转而向精深加工提高产品附加值而不断转变生产加工工艺，走出一条具有我区竹木产业新型特色经济的发展道路是需要一定过程的，正如福建莆田秀屿在自身无任何林木资源的情况下，却拥有了总体规划2000亩，全国唯一的国家级木材贸易加工示范区，她的成功能够来自民间的创业激情，来自莆田16万木材经营管理与创业者的勇于创新精神、成功经验等。本项目的落成将承载着南宁乃至整个北部湾地区及全广西竹木加工产业升级、产销结合的先行重任。在该领域担负着举足轻重的地位。为响应我区（桂政发（2009）108号）文，促进林木加工产业结构调整，振兴我区经济及食品产业后又一个千亿大产业（林木产业）的诞生，提供一个符合政策性切实需要的竹木粗、深加工产业与商品流通相结合的产销贸易平台，创优出名牌，拉动我省经济腾飞的引擎，需要政府政策的支持，也是社会、全民创业者的大同心愿。第二章 项目建设的必要性2.1 项目建设背景 2.1.1 中国林业大省、广西绿城“南宁”一个极具北部湾林木经济发展特色道路，产销集约发展规模化、购销一站式的现代物流仓储式特大型竹木制品产销贸易平台，广西南

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