工程部职责说明书 (2)

1、 工程部职责说明书编号部门名称工程部主管领导和直接上级分管总监部门负责人经理部门性质职能管理部门主要职责综述1、配合研发部、开发部、销售部等部门进行项目前期运作；2、全面负责工程开工前的准备及审查工作；3、负责工程项目监理单位招投标工作；4、协调承包商、监理及相关单位之间的关系；5、负责对承包商、监理单位的协调、接洽工作；6、负责工程施工过程中安全、质量、进度、现场的控制管理；7、负责工程竣工验收及移交工作；8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理.部门职权1、对设计单位提供的初步设计图、施工图、设计变更及技术洽商、施工图会审纪要的审核权；2、对施工单位提供的施工方案、现场签证、竣工资料、月进度报表、月完成量报表、材料采购计划等资料的审核权；3、对施工单位、监理单位及分供方的工作的考核权。内部工作关系1、 与公司材料部、研发部、预算部等部门，进行有效的沟通合作外部工作关系1、 与施工单位、监理单位等，进行相关工作的联系及关系的维护总监经理土建工程师电气工程师安装工程园林施工员结构设计员资料员总监职责描述全面负责公司工程项目的全面指导及管理工作，负责组织、协调、跟踪、推进工程进度，确保工

2、期;负责落实各阶段、各类别施工图纸的设计与改进，审核施工图纸设计深度和质量，优化结构方案；负责主持项目技术问题研讨会，负责解决项目设计、施工中的重大技术问题；负责对项目工程质量进行监控和指导，解决项目实施过程中的质量问题，确保项目的工程质量；负责公司工程项目的技术、质量标准的制定，制定具体项目的技术与质量管理标准;对项目的进度、安全、成本等为公司提出具体的控制建议.任职要求本科及以上学历，建筑、土木、结构类相关专业；10年以上相关工作经验，3年以上同岗位工作经验，有高级工程师职称者优先；熟悉工程开发及现场施工全过程的管理,对工程管理有深刻的理解及实际操作经验；具有对大型工程项目、超高层、商业的施工管理、统筹和实施的能力，创新能力强、思维开阔，有出色的沟通能力和领导能力；工作勤奋,认真负责，具有较强的事业心和责任心.经理职责描述负责本部门相关规章制度的建设、执行、检查与完善;配合项目开工前手续办理和施工前准备工作；参与施工图纸会审、审核施工单位施工组织设计及施工方案；参与工程相关的招标工作,审核合同文件中技术、质量、工期条款；负责督促项目的工程进度、质量、安全、现场；负责工程质量的验收、

3、工程量的确认、变更洽商的审核；协调解决项目建设过程中遇到的技术问题，协调各专业间的配合问题；配合预算部完成现场签证、进度工程量审核工作和工程结算工作；负责对承包商、监理单位的协调、接洽工作;任职要求大专及以上学历，建筑、土木、结构等相关专业；10年以上工程技术及管理工作经验，有高级工程师职称者优先；熟悉房地产行业的运作流程和管理规范；熟悉施工现场各专业施工工艺和验收规范;具备较强的组织协调能力、处理突发事件能力、人际沟通能力、团队管理能力；责任心强、做事严谨高效、作风干练、安全意识强，能承受较大工作压力。土建工程师职责描述土建施工图的内审、设计协调、设计交底及图纸会审；施工过程中，负责土建施工质量、进度和成本的控制,解决施工中出现的专业技术问题;处理本专业分供方的技术、经济、工作联系文件；组织人员审查竣工资料和对单位工程及单项工程初验和组织竣工验收；组织土建工程验收、移交,编制本专业房屋使用说明书并绘制交房附图，协助规划验收,在工程经理组织下主办节能验收、分户验收工作；协助招标工作,参加招标工程图纸答疑，草拟土建专业相关条款；协调业主、施工单位和监理单位之间以及与其他各专业之间的关系.

4、任职要求大专以上学历,建筑、工民建、土木工程等相关专业；6年以上土建管理工作经验，具有中级以上职称者优先；熟悉国家及地方相关法规、政策；熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求；熟悉房地产行业土建岗位的运作流程和管理规范.电气工程师职责描述负责工程前期工程临时用电、用气以及正式用电的报审、安装工作；负责项目电气工程施工进度、质量、安全、成本等控制和管理工作;负责协调设计单位与政府部门（供电局、电信局、天然气公司等）确定供气、供电、电视、电话的进户线位置以及容量;负责电、气施工图纸的会审，提出合理化建议,控制工程成本、督促优化设计；负责甲方另发包项目和甲供材料的采购招标工作，（另行发包:电梯、消防、变电站、供电外线等）；负责进场前材料样品的确定，进场材料的检查符合工作；负责工程变更、洽商、签证审核以及配合预算部门的预决算工作；组织，协调现场已完工程（分项）的竣工、验收工作。任职要求大专以上学历,水电等相关专业；6年以上电气管理工作经验，具有中级以上职称者优先；熟悉国家及地方相关法规、政策；熟悉电气类施工图、施工管理和有关电气的施工规范及要求;熟悉房地产行业电气岗位的运作流程和

5、管理规范。安装工程师职责描述负责安装专业施工图纸的全面审核工作,包括审核图纸内工艺要求、材料的选用要求、是否违反设计及相关施工技术规范等；根据图纸及时提出修改建议，并根据公司需求提出合理变更方案；负责项目安装工程施工进度、质量、安全、成本等控制和管理工作;及时向上级汇报水、电、暖、气、设备等工程施工过程中发现的重大问题，并提出相关的解决意见和建议;参与施工图中水、电、设备等安装工程的自审、会审和技术交底；负责安装工程资料、文件的审核、安装工程的竣工验收等相关工作。任职要求大专以上学历，水电等相关专业；6年以上安装管理工作经验，具有中级以上职称者优先;熟悉国家及地方相关法规、政策；熟悉安装类施工图、施工管理和有关安装的施工规范及要求；熟悉房地产行业安装岗位的运作流程和管理规范。园林施工员职责描述负责园林绿化工程的现场管理，监控施工进度、质量,解决相关技术问题;及时提供施工现场所需园林材料规格、型号和所需日期,做好现场材料的验收签证和管理;按照园林设计图纸及规范要求施工；正确掌握园林工程的施工工艺标准及过程中的验收工作；做好园林工程施工文件、资料的整理及保管.任职要求大专以上学历，园林等相

6、关专业；4年以上同岗位工作经验;懂得苗木栽培、养护技术；熟悉常见树种、苗木的生长特性，了解绿化常用植物的栽种及苗木常见病虫害的防治方法;要有责任心，吃苦耐劳，为人诚恳，具有很强的执行力和敬业精神.结构设计员职责描述组织设计项目整体结构设计方案；根据公司要求按时完成结构专业的设计工作；参与扩初设计和施工图设计的审核工作，协调解决其它专业问题;审定基础施工方案和施工组织设计，跟踪检查基础、主体结构的工程质量、协调解决施工中出现的技术问题；任职要求大专以上学历,土木结构设计等相关专业;6年以上同岗位工作经验,具有中级以上职称者优先；熟练掌握绘图设计程序,熟练应用CAD等绘图软件;熟悉建筑设计领域结构专业技术知识，能够处理结构设计中碰到的常见问题；较强的组织协调能力，团队协作能力及解决问题的能力.资料员职责描述在上级领导指导下,负责建立健全工程、预算部档案管理体系;负责工程、预算部类招标的资料收发、登记、通知、接待、资料流转等事务；负责工程部、预算部文件、资料的单编号登记、办理盖章、发放、部门存档工作；负责工程、预算部合同的流转工作；负责工程、预算部会议的安排、通知、准备及会议纪要整理；提醒工程、预算部成员完成需按期完成的工作；日常办公用品、设备的申请领用；按时完成领导交办的其他任务.任职要求大专及以上学历,建筑工程等相关专业；2年以上同岗位工作经验，持资料员证者优先；熟悉房地产公司资料管理工作流程，具有较强的文字处理能力;熟练使用office办公软件、CAD软件；工作细致，做事踏实,具有良好的职业操守。

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