二手房购房合同(六篇).doc
20页1、二手房购房合同甲方(卖方):_乙方(买方):_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在_缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完
2、毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担,中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_,代表人是_。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:甲方(签章):_乙方(签章):_
3、签订日期:_年_月_日二手房购房合同(二)出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲_双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于_市区(县)该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,装修状况。第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_。第三条房屋用途该房屋用途为:_。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示有效身份证。(二)乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照,并在合同签订时提供复印件一份。第五条租赁期限(一)房屋租赁期自年_月_日至年_月_日,共计_年个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_日向甲方提出续租要求,征得同意后甲_双方重新签订房屋租赁合同。第六条租金(一)租金标准:元月,元季度。,房屋租期每满_年,根据市场变化情况,双方可协商对租金进行调整。(二)租金支付方式:租金需在入住前支付,乙方必须在前(月季)末,将下(月季)租金打入甲方指定账户。帐号为:
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