融资租赁“项目操作流程”入门必看
7页1、融资租赁“项目操作流程”入门必看融资租赁“项目操作流程”入门必看一、项目初审11. 向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。12. 调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。为了削减不必要的谈判,节约前期费用,承租人或出卖人首先要了解可以实行中小企业融资租赁的原则。13. 由打算承租的企业填写租赁项目登记表(或承租企业基本状况调查表,代替项目可研报告),租赁公司依据表内项目,依据项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。二、项目评估21. 对项目进行实地调查,取得项目论证第一手资料。 22. 在租赁公司内部正式立项对,由市场人员撰写租赁项目评估暨申请报告。23. 将评估报告交市场部主管、项目(独立)审查部门评审,确定项目取舍。24. 将项目归档立案,以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、限制和调整。三、商务谈判31. 谈判原则。商务谈判的条件肯定要和中小企业融资租赁的条件对应,并且不能脱离租赁本质特征。要求承租人对供货商的选择务必货比三家,特殊在售后服务方面对供货商要有严格的要求。租赁公司以商务谈判为主,企业以技术谈判为主双方在供货合同上签字,作为企业认可商务条件的依据。32. 询价
2、、比价。依据承租人的须要和双方共同驾驭的供应商资料,向有关厂商发送询价单。对供货商的资信状况做充分的了解和调查,确定可能的合作对象。对拟合作的设备厂商至少要有三家在技术、价格、性能、科技含量、备件供应、售后服务和环境爱护等方面进行综合比较,选定最优厂商。33. 商务谈判。租赁公司依据项目条件和企业协调制定基本的商务条件和谈判方案。租赁公司办理内部购置租赁物件申请文件。由评估小组对上述方面进行综合评价、审批,选择合适的厂商,进行实地商务考察(如有必要),租赁三方当事人进行商务谈判。办理购货合同审批手续,申领购货合同号。假如租赁物件是从国外进口时,应由租赁公司向国家商务部申领进口许可证。四、租赁谈判依据商务条件确认租赁条件:41. 依据供货合同用款期,确定租赁合同起租日。没有宽限期的可以递交开证押金或干脆付款日期为起租日即租赁起先日。有宽限期的以用款第一天为起租日,承租人希望以最终一次用款期为起租日的,需支付用款期额外利息或将利息摊入租赁成本。42. 将所须要的中小企业融资成本费用记录概算成本作为计算租金的基础,当供货合同执行完毕后,调整概算成本为实际成本。43. 依据当期的市场利率、加上
3、合理利差确定租赁利率。44. 依据折旧规定、设备运用寿命和最低租期的限制,确定租赁期和租赁资产余值。45. 依据可行性报告的创建利润实力,通过租金测算,调整、确定每期租金的金额和支付方式。46. 承租人取得担保单位出具的担保函(如有必要)。47. 承租人到当地办理偿还外汇租金的换汇手续(假如租赁合同约定租金以人民币结算,则无必要)。48. 签定企业融资租赁合同49. 办理租赁合同审批手续,申请租赁合同号,批准后对外签字、盖章,并与购货合同同时生效410. 市场部建立项目台帐,支配进程;市场部、财务部门建立租赁债权明细台帐;办公室建立项目档案。五、购货合同流程51. 付款、审单511. 假如进口租赁物件购货合同为一次性付款,没有宽限期,付款采纳信用证(L/C):按购货合同约定的开证日期开信用证。假如银行要求提前押付开证资金时,起租日应调整为动用租赁公司款项那天起先。当接到装船通知单以及相关运输单据时,经过审单确认无误时对外付款。512. 假如分期、分批付款和交货或有宽限期时:应以首期动用租赁公司资金为起租日,付款原则同一次性付款。或以最终一期动用租赁公司资金为起租日,但必需把前几期的利息
4、支付给租赁公司或摊入租赁成本。付款原则同一次性付款。513. 预付货款和尾款。必需有承租人出具的付款同意书,才能支付给供货商预付货款。必需有承租人供应的设备安装、调试合格证明,才能支付给供货商尾款。52. 运输、保险。进口租赁物件一般以CIF条件交货,在购货合同签定之后,由供货商办理运输和运输保险事宜。53. 交货。当供货商支配完装船,并将有关单据交给租赁公司时,租赁公司应把运单、提单、装箱单、商业发票等有关单据交给承租人,完成租赁物件的法律移交。54. 报关、商检、提货。假如租赁物件从国外进口,租赁公司应将有关提货单据连同进口许可证交给承租人,由租赁公司帮助承租人在当地口岸办理进口报关、商检手续。承租人负责提货和到租赁物件安置地的内陆运输。5. 安装、调试、验收。由租赁物件供应商按合同规定的时间,现场安装调试租赁物件。合格后承租人出具验收合格证明给供货商和租赁公司,假如有必要的话,租赁公司凭此付给供货商购货合同尾款。6. 索赔。当承租人发觉租赁物件有瑕疵或安装、调试、质量标准等达不到购货合同规定的要求,马上通知租赁公司。租赁公司帮助承租人向供货商索赔。57资产保险。在交货前承租人要以
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