2020)家装公司整装套餐细则

1、家装公司整装套餐细则基本套餐活动细则-37800 套餐一、活动方式以100平米/户建筑面积为标准基数， 每平米装修“378 ”元，含客厅一个、卫生间一个、 厨房一个、卧室、 阳台一个包工料（套餐外主材不含）精装修。二、套餐计价方式1、总建筑面积 100 平方米的单卫生间的房屋（含套内建筑面积和公摊建筑面积；房屋异形等特殊部分和 赠送部分另计） ，套餐计价标准为 37800 元（客户需在签合同时出具购房合同，建筑面积以购房合同上登 记的为准）。2、房屋面积的变化，按标准价（ 378 元）乘以建筑面积（保留 2 位小数）来计算套餐价格，建筑面积最 小值等于或小于 90 平方米的，按 90 平方米计算。3、无购房合同或无法测定建筑面积的户型：板楼按实测使用面积（含阳台）除以0.75 系数计价；塔楼或别墅按实测使用面积（含阳台）除以 0.7 系数计价 。三、标准套餐项目：3.1XX 基本套餐功能空间标配产品明细表 37800 元 /100 平米功能空间标配产品备注橱柜 1套：含地柜及台面 3延米，吊柜 2 延米（ 台面：普通国产人造石。铝扣板吊顶， 每户仅限厨房 箱体板材： 16mm 白网格耐

2、磨板 ）、限柜体、台面，每户只含 3 付钢邦抽 屉 ,不含拉篮及高级五金件选一个品牌。 墙地砖（满铺）、铝扣板吊顶（满铺）（ 吊顶以上墙面不贴砖 ）（厨房阳台含墙、顶面基层处理及刷漆和铺地砖） 1 樘实木复合门及五金（锁、合页、门吸）建筑面积 25 平米送 1樘门（取整数） ,按 90平米计算的只含 3 樘配套产品：浴室柜、面盆、龙头、花洒（含下水、角阀）门。 含门套、 门扇及安洁具：座便器卫生间装，不含窗套、哑口、墙地砖（满铺）、铝扣板吊顶（满铺）（吊顶以上墙面不贴砖 ）锁、合页、门吸）护角等；超标费 20 元1 樘实木复合门及五金（/cm餐客厅地板（强化复合） / 地砖600mm*600mm（满铺）地板含踢脚线、 辅料及1樘实木复合门及五金、地板（强化复合）/ 地砖 600mm*600mm（满安装费主卧室铺）地砖含瓷踢脚线及安1樘实木复合门及五金、地板（强化复合）/ 地砖 600mm*600mm（满装费次卧室铺）3.2XX 基本套餐标配产品相关说明3.2.1 厨房和卫生间的标配墙地砖均不含腰线及花片，铺贴不含拼花等特殊工艺；3.2.2XX 基本套餐内所有标配产品金额不能抵现金或转化

3、为工程增项金额使用；3.2.3XX 基本套餐不提供定制非标或异形；3.3XX 基本套餐标配工程相关说明：序号基础施工标配项目明细1非厨卫空间及厨卫阳台墙、顶面的墙漆涂刷（芬淋芬华全效、立邦金牌十全十美、立邦金牌净味全效）（含铲墙皮）2铺地板区域的地面找平（找平厚度 30MM 以内）3非厨卫空间铺瓷砖区域的瓷踢脚线安装（含瓷踢脚及勾缝剂勾缝）4厨卫空间墙、地砖和厨房阳台地砖铺贴（含勾缝剂勾缝）（含阳角线）5厨卫空间包立管（各含 1 根）6室内门加门垛（加门垛与套餐包含门数量相等）7卫生间洁具、五金安装8厨卫空间铝扣板吊顶（平面吊顶）9普通灯具安装（普通灯具为：筒灯、牛眼灯、日光灯、吸顶灯、镜前灯、灯带、壁灯）10材料运输费含装修材料搬运费（在施工中， 项目中 6 楼以下搬运免费， 6 楼以上如电梯不允许使用， 其搬11运费另计算；如园区有包园现象,其搬运费或吊装费由甲方负责。）垃圾清运（指装修垃圾清运至物业指定小区内地点）如小区有包园现象所产生的费用由甲方12负责。说明：相关施工标准见 XX 装饰基础施工报价表；客户外购产品，安装费用需单独计价。四、XX 套餐项目的详细说明1、建筑面积

4、100 平米以内（含 100 平米）的房屋提供 3 米地柜、 2 米吊柜；建筑面积大于 100 平米的房 屋，超出的平米数以超出平米数乘以系数0.02, 计算出套餐应提供的橱柜延米数， 需增加延米部分按增项计算；且套餐不含烟机、灶具、水槽、拉篮等高档五金和电器，如有甲方（客户）外购货品需要安装的， 收取安装费 100 元/ 件（公司提供的产品除外） 。2、套餐提供的强化复合地板满铺客厅、卧室及阳台；若甲方（客户）改换为地砖，只限在乙方（公司）提 供品牌及系列产品中挑选；若甲方（客户）想升级为实木复合地板，需补差价，详见材料单。3、建筑面积 100 平米的房屋提供 4 樘平板实木复合门 （标准洞口尺寸为 2100mm 高 *900mm 宽*300mm 厚）；套内建筑面积小于 90 平米的房屋含 3 樘门，大于 100 平米的房屋每 25 平米（取整数）增加 1 樘 门；甲方（客户）要求增加部分，按增项另计，价格详见报价；洞口超出标准尺寸，高、宽、厚每项超 出部分按 20 元 /cm 收费；双开门的费用以标准门的 2 倍另计；推拉门加 300 元 /樘，滑道费用另计； 子母门的费用以标准门

5、的 1.7 倍另计。4、卫生间干湿分区问题的界定，规定如下：（1）凡遇下列情况之一者，均可计入卫生间面积：、卫生间设计成干湿分区，湿区只有马桶污水管及 地漏预留口， 干区紧邻湿区， 并预留面盆上下水管的情况， 且墙面为水泥拉毛， 此干区计入卫生间贴 砖面积 （如墙面为白色基层处理的， 铲除墙皮及水泥拉毛费用另计） ，此干湿区域均属于卫生间。 、建筑结构设计为卫生间在一个区域内用隔墙区分干湿区域的，都属于卫生间面积。（ 2）凡遇下列情况不能计入套餐，工程须另行计算、卫生间为独立区域，但与卫生间相邻区域，即使墙面为水泥拉毛，也不能计入卫生间面积：如洗衣间，如需贴瓷砖则费用另行计算。、因设计师设计对 原有卫生间扩大面积结构改造的，扩大面积部分费用需另行计算。5、参加套餐，如遇墙面超高或顶面为三角坡顶的超出部分，按实际面积根据乙方（公司）标准报价收取；如遇墙面高度超过 3 米以上，必须租借脚手架施工的情况，此费用由甲方（客户）自理。6、若房间中有新建楼层，所有费用另行核算。7、“378 ”套餐，建筑面积在 150（含 150 ）平米以上的，含第二个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶；建筑面积在 200

6、 （含 200 ）平米以上的，含第二个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶及洁具；建筑面积在 250 （含 250 ）平米以上的，含第三个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶；建筑面积在 300 （含 300 ）平米以上的，含第三个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶及洁具；8、套餐报价内容 不含 以下项目： 墙面抗裂高级处理和特殊墙面处理（如沙灰墙、保温墙、基层找平、墙面贴布等） 。 家具、电器甲方自行采购产品的安装。 电路改造、水路改造及卫生间防水部分（按实际发生量计算） ，在实际改造前可要求设计师及项目经 理估算改造费用。 阳台墙砖；橱柜（除合页、拉手、 3 付滑轨外）五金、拉篮、水槽、龙头等。 所有的新建和拆除项目（如新增门、柜、垭口、窗套、隔断、吊顶、背景墙、新建墙体等；及房屋原 有建筑设计的改造、移位、拆除等） 北京六环以外加收的远程费用， 郊区店套餐客户按合同总造价 2 收取； 市区店套餐客户按合同总造价 5收取；非套餐客户的按合同总造价 6收取（远程费最少不得低于 500 元）; 六环（50 公里） 以外百公里内收取 10% ，两百公里内收取 25% ，两百公里外收取 50% 。报价不含税金及管理费

7、，装修总价款的税金及管理费另计，税金为税前总造价的 5.3% （北京市工商局统一标准），管理费为税前总造价的 10% 。五、付款方式本套餐装修款项分为五期：1、装修量房订金 / 设计订金：甲方（客户）在有确切的装修意向时交付，最低金额1000 元，此费用在设计师上门量房后不予退还，所交订金在首期款项中扣除。2、首期款：合同额的 80 ，于签订合同后，全额交付至签单店面或乙方（公司）总部财务部（含订金）。3、中期款：为总合同额的 15 ，（含中期增减项目单，应有甲方（客户） 、设计师、质检员、施工项目 经理四方签字确认， 中期款支付时间为工程进度过半， 工程进度过半标准为： 水、 电路线改造完毕 墙、顶面基础处理完毕 橱柜、门精确测量结束 厨房、卫生间的墙、地砖铺设完毕） ，中期 验收合格后 3 日内交至乙方（公司）总部财务部，逾期不办理的予以停工处理。4、竣工款：合同额的 5 ，于安装工程结束 3 日内，交至乙方（公司）总部财务部，并办理保修手续； 逾期将视为甲方（客户）自动放弃保修权利。注：甲方（客户）务必将款项交至店面或乙方（公司）财务，以免造成不必要的损失和纠纷。六、款项结算1、

8、施工期间水电费由甲方（客户）自理。2、因按房屋建筑面积计价，签订合同时要求甲方（客户）必须出示购房合同原件，经店面经理审核 后，留存复印件并由甲方（客户） 、店面经理或助理签字确认，作为合同附件；如发现所提供建 筑面积与实际不符，相关责任由甲方（客户）承担。3、物业公司收取的装修管理费、垃圾外运费及装修押金（可退） ，均由甲方（客户）自理，施工垃圾 从施工现场运到物业指定的小区内垃圾堆放处；如因乙方（公司）施工人员违反物业规定造成扣 款，由乙方（公司）承担。4、家居集成套餐中包含的所有项目，均不允许做减项、折抵、折现金。5、开工前，甲方（客户）要求减项，需向乙方（公司）缴纳减项金额1%的减项管理费；开工后，甲方（客户）要求减项，需向乙方（公司）缴纳减项金额5% 的减项管理费；减项金额不含预收项目（水电路改造及优惠活动加价升级项目）和主材折价。6、施工现场发生增项 （不含机加工类主材定制型产品增项） ，必须先与乙方 （公司） 设计师及施工项 目经理现场确定增项内容及增项数量，并在增项单上签字确认后方可施工，增项款随工程中期结 算时一并交到乙方（公司）总部财务。无故未在增项确认单上签字确认，对于增项项目将不给予 施工。7、凡机加工类主材定制型产品，在确认主材产品设计图纸及增项单后，甲方（客户）应将增项款 单 独提前 交纳至乙方（公司）总部财务部，否则产品将无法按照正常流程投入生产。由此导致的工 程延期，乙方（公司）不承担责任。七、主材确认、变更及退货（一） 主材确认1 、 甲方（客户）应在签订合同后 三日内 与设计师确认所选用主材，并填制主材订购单（由甲方（客户） 设计师、店面经理或助理签字认可）作为主合同附件，乙方需严格按照该主材订购单向供货厂家下单 订货，若由于甲方（客户）原因导致乙方（公司）在合同签订两个月以上未开工，原主材单无效，应 在开工前重新签订确认主材订购单；如在实际安装中发生增项，需填写主材变更单（由甲方（客户） 设计师、施工项

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