农村商铺租赁合同协议书
16页1、农村商铺租赁合同协议书商铺租赁合同协议书1出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本租凭合同,并达成以下协议:一、甲方将_商铺间租个乙方作为合法经营场地,商铺位于_编号为_建筑面积_平方米。二、租凭期限为年,从_年_月_日至_年_月日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同,否则视为放弃优先权。三、_年_月_日至_年_月_日为免租期,每月租金按建筑面积_元/平方米计算,每月计付租金_元。租金采用按月支付方式,并于当月_日前缴清,逾期按每日_%计付滞纳金,第二年做适当调整。四、管理费按人民币_元/平方米/月,合计为_元。(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免,并于当月_日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金_元人民币(每个铺面),押金用以保障乙方全面履行合同义务,合同期满后不计利息如数退还,如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期
2、内所有的费用或按有关规定应付的其它费用,由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税,甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按_元/吨,电费按_元/度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在_天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等),否则应当支付恢复原貌的费用,同时乙方负责自行清理所有杂物,并搞好卫生,租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有。八、非经甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养,乙方必须配备防火器材,消除安全隐患。九、乙方签订本合同后,因经营需要装修店铺的,须向甲方有关部门登记备案,执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等),并在合同生效之日起30天内完成装修,并于_日必须正常开门营业,否则甲方有权终止合同,没收押金,收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门,否则视为违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照,其费用由乙方承担。十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用,否则甲方有权停止对乙方的供水供电等,因此而造成的一切损失由乙方自负。甲
3、方下达书面催缴通知后仍不履行的,则视为违约。甲方有权解除合同,无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料,且押金不予退还,并保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让,以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请,由甲方收取_元的转让手续费后方可办理转让手续,否则视为违约,则按违约处理。十三、合同期内,乙方必须依法经营,遵守法律法规及治安管理条例等,必须消除各种安全隐患,否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准,不尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同协议书2出租人(以下称甲方):_承租人(以下称乙方):_甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条 商铺基本情况甲方将坐落于_,占地面积_平方米,另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺
4、及其相关设施交付乙方验收使用。第二条 租期租期共_年,即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条 租金和租金交纳期及条件1.租金:共_元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式:租金每_个月交一次,第一次租金于合同生效后_天内交给出租人,第二次租金于_交清,以后交付方式以此类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_天的宽限期,从第_天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。第四条 租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。由乙方维修的,修理费由_负担。甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_。第五条 各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表表底数为_度,
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