2023年下半年安徽省土地估价师管理基础法规耕地占用税考试试题

1、下六个月安徽省土地估价师管理基础法规：耕地占用税考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、由于劳动生产率提高，使原有设备价值对应减少，这种状况属于。 A：有形资产损耗 B：有形损耗 C：无形资产损耗 D：无形损耗 E：土地 2、地籍按功能分有_。 A税收地籍 B产权地籍 C多用途地籍 D数字地籍 E城镇地籍3、是保险派生职能。 A：融通资金 B：经济赔偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地 4、估价中土地收益确定，是预期收益原则详细应用。 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本迫近法 D：基准地价系数修正法 E：时间原因5、下列选项中，最适合采用成本迫近法进行价格评估是。 A：都市中心商业用地 B：公益设施用地 C：都市中心综合用地 D：待开发住宅小区用地 E：时间原因 6、甲于2月1日购置一商铺，5月将其转卖，在办理有关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳_。 A土地增值税 B营业税 C印花税 D契税 7、在层数一定条件下，容积率与建筑密度成关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不有关 E：时间原因 8、由于不一样，估价根据、应考虑原

2、因，以及采用价值原则、估价措施就有也许不一样。 A：估价基准日 B：估价目 C：估价收费原则 D：估价程序 E：时间原因 9、土地执法监察措施有_等措施。 A跟踪检查措施 B超前控制措施 C协作处理或公开处理措施 D目管理措施 E滞后控制措施 10、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和运用状况重要目是。【考试真题】 A：计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本 D：确定土地最佳运用方式 E：时间原因11、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认是。 A：该宗土地规划许可用途 B：该宗土地规划容积率和建筑密度 C：该宗土地开发周期 D：该宗土地开发完毕后房地产也许售价 E：时间原因 12、某类房地产需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/平方米时，某地房地产市场需求量为100平方米，若价格下降10%，需求量为_平方米。 A100 B110 C120 D200 13、伴随社会发展，地籍内容、体现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和_。 A数字地籍 B城镇地籍 C初始地籍 D产权地籍14、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下那一

3、部分”，按照这种定义把地租分为_地租。 A级差 B矿山 C契约 D经济 E绝对 15、路线价估价法与市场比较法不一样点在于_。 A以路线价取代比较实例价格 B合用于大多数建筑物估价 C以深度等差异修正取代区域原因和个别原因等修正 D是替代原理和区位论详细运用 E以变动原则为基础 16、收益递减规律对于一宗土地来说，表目前对该宗土地使用强度超过一定程度后，收益开始。 A：增长 B：减少 C：不变 D：无法确定 E：时间原因 17、在记录中，用于阐明总体单位数量特性【考试真题】 A：数量指标 B：质量指标 C：数量标志 D：品质标志 E：土地 18、在党上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革重要目。 A：十一届三中全会 B：十二大 C：十三大 D：十四大 E：土地 19、还原利率是求取土地及其地上建筑物价格时使用还原利率。 A：土地 B：建筑物 C：综合 D：其他 E：时间原因 20、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，导致国有土地资产流失价额到达30万元以上，处（）年如下有期徒刑或者拘役。 A3 B4 C5 D7 21、土地估价机构基本组织形

4、式包括_。 A集体企业 B有限责任企业 C合作制企业 D股份有限企业 E无限责任 22、下列不属于影响不动产经济供应重要原因是_。 A自然供应 B社会需求 C经济支持 D计划和规划23、土地运用动态遥感监测常用措施有_等。 A实地调查 B记录报表调查 C遥感监测 D专题定点监测 E理论调查 24、受理估价委托时应明确估价基本领项，其中不包括。【考试真题】 A：明确估价目 B：明确估价对象 C：明确估价时点 D：明确估价收费详细数额 E：时间原因25、由于没有遵照，对于在低级商业中心内开设高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店收益。【考试真题】 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间原因二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、剩余法估价时，多种费用计息期为_。 A整个开发期 B1/2开发期 C销售期 D因费用不一样而不一样 2、经营性企业在经营过程中总费用包括_。 A销售成本 B销售费用 C销售税金 D经营利润3、下列_不属于地籍管理内容。 A

5、地籍档案工作 B土地调查 C土地金融 D土地登记 4、按规划范围大小，可将规划分为全国、五个层次。 A：省级 B：地市级 C：县(市)级 D：乡(镇)级 E：村级5、在土地估价实务中，运用房地产出租调查数据评估土地价格时选用租金可认为_ 租金。 A客观 B支付 C实质 D待估价房地产实际 E市场比较法评估得到 6、”九五”期间，全国城镇住宅投资合计完毕21 000亿元，比“八五”时期增长了68，平均每年增长1093。以上各项记录指标依次为。 A：总量指标、相对指标、平均指标 B：数量指标、质量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对数、算术平均数 D：绝对数、动态相对数、几何平均数 E：管理费用 7、如下事务中，_不属于土地执法监察重要职责内容。 A确定有关执法监察和案件查处法规、规章和规范性文献 B监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行状况 C负责土地违法案件记录、分析和通报工作 D立案查处重大土地违法案件 8、国土资发56号规定，国有未运用地包括土地运用现实状况分类(GBT 21010-)中未列入耕地后备资源。 A：旱地 B：盐碱地 C：沼泽地 D：沙地 E：裸地 9、按照现行

6、法律法规有关规定，在如下土地权利中，可以抵押有_。 A集体土地所有权 B耕地承包经营权 C通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押荒山使用权 D无地上建筑物乡镇企业用地 10、根据地下水成因和埋藏条件划分，具有都市用水意义地下水是。 A：上层滞水 B：潜水 C：承压水 D：所有地下水 E：获得动工许可证11、根据国土资源部和国家工商管理局有关规定，等内容应在国有土地使用权出让协议补充协议中予以明确。【考试真题】 A：竣工时间 B：商品房项目最高房价 C：工业用地投资强度 D：商业项目最低土地增值收益率 E：最低容积率和建筑系数 12、建筑地段地租同农业地租明显区别在于，农业土地肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地（）起着决定作用。 A肥沃程度 B位置 C建筑容积率 D地质构造 13、根据农用地估价规程，农用地基准地价评估可以采用技术路线包括。 A：级差收益测算法 B：样点地价平均法 C：定级指数模型法 D：原则田法 E：样地法14、我国现行工程造价构成重要划分为_。 A设备 B建筑安装工程费用 C在建工程估价 D工程建设其他费用 E建设原则 15、根据我国目前土地市场

7、状况，可用于基准地价评估资料有。 A：能直接反应出地租、地价资料 B：房地产交易、出租中包括地价资料 C：根据评估模型得出资料 D：企业经营活动中运用土地效益资料 E：政府运用土地效益资料 16、_是依法对一定土地加以运用并获得收益权利，是土地所有权派生财产权。 A土地使用权 B土地租赁权 C永佃权 D地上权 17、土地价格高下重要取决于_。 A成本 B供求关系 C效用和收益 D增值性 18、_是指土地使用权发售方将土地使用权转移给购置方，购置方为此支付土地使用权价款行为。 A土地使用权发售 B土地使用权互换 C土地使用权赠与 D土地使用权继承 19、一般股股东义务有。 A：遵守企业章程 B：对企业债务负有限责任 C：承受股本非返还性义务 D：为企业拓展业务 E：查阅企业会计账簿 20、下列房地产经营风险中，属于总体风险是。 A：政治风险 B：人事风险 C：经济风险 D：经营风险 E：获得动工许可证 21、条件具有地方，可将商业用地分为等用地类型。 A：金融保险业 B：办公服务类 C：综合商厦类 D：小商品与居民服务类 E：商住综合型 22、我国土地资源特点包括。 A：土地面积绝对数量大，相对数量小 B：后备土地资源有限 C：土地类型多样，平地多于山地 D：森林覆盖率低 E：森林覆盖率高23、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，确定为中标人条件包括_。 A可以最大程度地满足招标文献中规定各项综合评价原则投标人 B可以部分满足招标文献中规定各项综合评价原则投标人 C可以满足招标文献实质性规定且价格最高投标人 D可以满足招标文献实质性规定且价格最低投标人 E不能满足招标文献实质性规定，但报价最低投标人 24、有关工业用地价格评估，如下观点对是。 A：矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定 B：当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似比较案例较少，可选择相似比较案例比较修正所有待估宗地价格 C：某企业享有价格优惠政策获得一宗土地，估价时土地获得费取实际成交优惠价 D：某企业获得一宗土地后投入大量资金用于清除原遗留化学有毒物质，该费用在估价时计入土地开发费 E：高新技术企业用地土地增值收益较一般工业用地高25、反应经营成果会计原因有_。 A支出 B收入 C费用 D利润 E资产

《2023年下半年安徽省土地估价师管理基础法规耕地占用税考试试题》由会员m****分享，可在线阅读，更多相关《2023年下半年安徽省土地估价师管理基础法规耕地占用税考试试题》请在金锄头文库上搜索。