愚人岛旅游概念规划详细说明hlzd

1、项目名称称：湖北北清江愚愚人岛生生态休闲闲旅游度度假区概概念性总总体规划划建设单位位：湖北北清江愚愚人岛生生态林业业有限公公司规划单位位：中山山大学旅旅游发展展与规划划中心广东游憩憩空间规规划设计计工程有有限公司司规划时间间：20006年年8-110月规划工作作小组：组 长：保继刚刚 中中山大学学旅游学学院院长长中山大学学旅游发发展与规规划中心心主任、教教授、博博士生导导师副 组 长：吴少峰 广东东游憩空空间规划划设计工工程有限限公司总总经理成员：刘刘海涛 广东东游憩空空间规划划设计工工程有限限公司副副总经理理、设计总总监徐文雄 中山山大学旅旅游发展展与规划划研究中中心 博博士刘 俊俊 中中山大学学旅游发发展与规规划研究究中心 博士叶圣涛 中山山大学旅旅游发展展与规划划研究中中心 博士士生关则彬 中山山大学地地理信息息系统研研究中心心 硕士生生牛 静静 广广东游憩憩空间规规划设计计工程有有限公司司 规规划师王 芸芸 广广东游憩憩空间规规划设计计工程有有限公司司 规规划师骆 敏敏 广广东游憩憩空间规规划设计计工程有有限公司司 规规划师文本目录录第一章 任务与与框架033 一、范范围与期期

2、限03 二、技技术依据据033 三、规规划原则则03第二章 愚人岛岛建设条条件分析析044一、生态态敏感性性分析004 二、土土地利用用与生态态保护分分析评价价05 三、建设条件优、劣势分析05第三章 目标与与主题066一、主题题定位066二、功能能定位007三、目标标定位007第四章 功能分分区与项项目布局局077一、规划划指导理理念007二、功能能组团区区划008三、分区区项目布布局009第五章 游赏线线路规划划133一、道路路现状113二、规划划原则113三、规划划布局113四、游赏赏线路组组织114第六章 景观系系统规划划155一、规划划设计原原则115二、景观观系统规规划115三、主要要景观主主题115第七章 分期发发展规划划166一、分期期发展的的原则116二、建设设期目标标116三、近中中期建设设项目指指引117四、规划划实施建建议117第一章 任务务与框架架一、范围围与期限限清江愚人人岛生态态休闲旅旅游度假假区（以以下简称称“愚人岛岛”）位于湖北北省宜昌昌市长阳阳土家族族自治县县东部的的高坝洲洲库区，由位于磨磨市镇境境内的清清江水域域及其附附近低山山丘陵组组成。根根据项

3、目目发展需需要，规规划范围围由3个个片区组组成，其其间通过过水域进进行连接接。规划划总面积积24.87平平方千米米。（1）中中心片区区：南至至磨市镇镇榨坊湾湾-株木木溪一线线，东、北北至清江主主航道中中心线，西西至磨市市-大湾湾-高家家坡-江江碴脑-廖家糟糟坊-黄黄金庄-龙泉桥桥-碾子子坳-窑窑湾-香香草湾-南岸坪坪-夜蚊蚊子湾的的沿线山山脊（具具体界线线见规划划图），规规划范围围21.66平方方千米；（2）陈陈家沱片片区：南南岸由朱朱津滩-汪家湾湾-许家家湾-孙孙家垴-郭家河河沿线山山脊线围围合，北北岸由陈陈家沱北北侧-芦芦家岗-撮箕窝沿线线山脊围围合，规划面面积3.15平平方千米米；（3）码码头片区区：位于于宜都市市境内杜杜家湾的的G3118公路路南侧，规规划面积积0.006平方方千米。规划期限限：2000620020年年。近期：22006620100年。中期：22011120115年。远期：22016620220年。二、技术术依据l 旅游规规划通则则（GGB/TT18997120003）l 旅游区区(点)质量等等级的划划分与评评定（GGB/TT 1777755-19999）l 风

4、景名名胜区规规划规范范（GGB500298819999）l 湖北省省旅游发发展总体体规划（220011-20020）l 宜昌市市旅游发发展总体体规划l 城市用用地分类类与规划划建设用用地标准准（GGBJ1137-90）l 其它相关关法规、技术规规范、文件三、规划划原则1、起点点要高以旅游产产品现代代化为指指导，以以建设与三三峡旅游游相辉映映的、湖湖北省重重要的国国际化旅旅游胜地地为目标标，高品品位多功功能地建建设旅游游度假设设施。2、特色色鲜明培育核心心竞争力力，充分分考虑湖湖北现有有旅游度度假区的的设施基基础，全全面借鉴鉴国内旅旅游度假假区的成成功发展展案例，积积极学习习国际性性旅游度度假胜地地的规划划要领和和发展方方向。慎慎重考虑虑主题公公园的建建设，特特别是主主题的选选择。在在会议酒酒店的设设计、建建设、设设施和服服务上作作充分的的研究，形形成国际际性会议议度假胜胜地。3、生态态居先充分认识识高坝洲洲库区水质质和森林林的重要要性，重重点考虑虑生态环环保需求求。在开开发强度度上注意意尽量减减少地形形改造，低低密度建建设，不不出现高高层建筑筑，建筑筑之间的的间距必必须高于于建筑高高度

5、。库库区山体体的轮廓廓线保持持不变。库库区面湖湖山体基基本保持持为绿地地。旅游游厕所的的建设要要参考国国家旅游游局有关关环保厕厕所的标标准要求求。把建建设“国家级级生态旅旅游示范范区”作为远远期的发发展目标标，从规规划即开开始努力力。4、以人人为本保持湖泊泊岸线的的公共性性和开放放性，尽尽量形成成连续的的环湖公公共空间间，形成成较强亲亲水性。按按照国家家“AAAAA级旅旅游区”的设施施要求进进行规划划建设，考考虑游客客中心、无无障碍设设计、残残疾人厕厕所等。5、强化化操作充分考虑虑土地出出让的可可操作性性，以交交通干道道和天然然水域引引导地块块划分，以以大地块块划分确确保开发发质量和和规模，各各地块科科学分区区，形成成自身特特色，确确保一定定的赢利利能力。6、产业业联动发挥旅游游业作为为“动力产产业”的行业业功能，尽尽量将规规划区旅旅游项目目与当地地的农业业、林业业、商业业、文化化产业等等紧密结结合，并并升级换换代，造造福社区区群众，造造福长阳阳和宜昌，从而而推动地地区社会会经济文文化发展展。7、区域域整合着眼大区区域，特特别是规规划区周周边三峡峡、清江画画廊等旅旅游产品品，强化化各自

6、特特色，避避免雷同同竞争和和重复建建设，形形成产品品集团方方阵。8、引领领趋势研究旅游游业的发发展趋势势，需要要首先研研究地区区经济和和社会的的发展，领领先于群群众的消消费趋势势并擅加加运用于于旅游开开发。目目前有六六个方面面的趋势势十分明明显：一是汽车车进入家家庭，汽汽车时代代的来临临对于旅旅游区的的规划建建设提出出了一些些新的要要求；二是老龄龄化社会会的来临临；三是家庭庭对于子子女教育育的高度度重视；四是第二二住宅、居住郊区化倾向的渐热发展；五是“亚亚健康”群体的的壮大和和对健康康的关注注快速上上升；六是“静静养式”度假行行为的蔓蔓延。这些对于于旅游区区的开发发都是值值得重视视、应当当结合的的题材。在在愚人岛岛规划中中，对这这六个方方面的趋趋势加以以高度重重视并积积极利用用于旅游游产品开开发。第二章 愚人人岛建设设条件分分析一、生态态敏感性性分析1.1技技术路线线本规划是是以生态态效益为为前提，以以经济效效益为依依据，以以社会效效益为导导向，力力求达到到经济发发展与环环境保护护相协调调，使三三者结合合的综合合效益最最大化，实实现旅游游目的地地和旅游游业的共共同持续续发展。而而生态敏敏感性分分析就是是在不降降低或者者破坏环环境质量量的情况况下，生生态因子子对外界界压力或或变化的的适应能能力。生生态敏感感性分析析主要从从自然生生态资源源的角度度来分析析区域内内各系统统对人类类活动的的反应，并并从自然然、社会会和环境境等生态态因素中中选取了了坡度、

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