![](https://www.jinchutou.com/images/s.gif)
房产抵押贷款合同(二).doc
23页1、房产抵押贷款合同二房产抵押贷款合同二抵押权人:_地址:_邮码:_ :_法定代表人:_职务:_抵押人:_地址:_邮码:_ :_法定代表人:_职务:_抵押物业地址:_邮码:_ :_抵押权益之房产买卖合同:购房_ 字第_号第一条总那么抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约下称“合约”。抵押人即借款人同意以其与担保人于_ 年_ 月_ 日签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业即抵押物业,在售房单位发出入住通知书收楼纸后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人即贷款人同意承受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并承受担保人承当本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,以下名词的定义如下:“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。“欠款”:抵押人欠抵
2、押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人即购房业主与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额:人民币_ 元;所有已归还包括提早归还的款项,不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为_ 年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停顿支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按_ 银行贷款最优惠利率加_ 厘年息计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约
3、项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分_期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额包括因利率调整带来的应缴金额改变,由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,那么该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在_银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,假设因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承当归还责任。四、所有应付予抵押权人的款项,应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律标准下,不得不抵扣或反索任何款项包括税款,那么抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率根底上,向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率,照付逾期未
4、付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。第八条提早还款一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按以下规定,办理提早还款手续:1抵押人可在每月的分期还款日,提早局部或全部归还实贷款额,每次提早归还金额不少于_ 万元整的倍数;所提早归还的款额,将按例序渐次减低原贷款额。2抵押人必须在预定提早还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销。3抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意,在发生以下所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提早清还局部或全部实际贷款额,或立即追计担保人:1抵押人及/或担保人违背本合约任何条款。2抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因:a违约被勒令提早归还;b到期而不能如期归还。3抵押人及/或担保人本身发生病变包括精神不健全、死亡、合并、收买、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理所有或大局部其所属之财产。4抵押人及/或担保人被扣押令或
《房产抵押贷款合同(二).doc》由会员s9****2分享,可在线阅读,更多相关《房产抵押贷款合同(二).doc》请在金锄头文库上搜索。
![2023年县水务集团开展区域水价综合改革试点工作汇报.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-3/24/1b612502-9afc-4925-bebc-1803e6efbb64/pic1.jpg)
2023年县水务集团开展区域水价综合改革试点工作汇报.docx
![社保养老医疗知多少.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-10/19/5b75b31f-31e1-491e-8361-b3dd7d5220d8/pic1.jpg)
社保养老医疗知多少.doc
![设计公司员工工资实施暂行办法](https://union.152files.goldhoe.com/2022-10/14/7268c397-f974-45c2-a41c-fcc1f0a21fb2/pic1.jpg)
设计公司员工工资实施暂行办法
![85条中建史考研必备的名词解释.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-11/5/749608d9-58ad-4b27-99f1-a35479f1985c/pic1.jpg)
85条中建史考研必备的名词解释.doc
![农村房屋买卖合同协议书](https://union.152files.goldhoe.com/2023-8/26/f24fc723-9928-4b5f-b382-a1cbf973b0e2/pic1.jpg)
农村房屋买卖合同协议书
![藤野先生练习及答案](https://union.152files.goldhoe.com/2023-3/4/3a5274df-efd2-48aa-bc59-07b5585d7298/pic1.jpg)
藤野先生练习及答案
![专升本语文文学常识.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/11/ab082f2b-cf28-4e12-892b-ba134a82a63b/pic1.jpg)
专升本语文文学常识.doc
![隧道明洞二衬技术交底](https://union.152files.goldhoe.com/2023-4/30/2a737601-d632-4eb5-820d-485da47bcf23/pic1.jpg)
隧道明洞二衬技术交底
![2022年幼儿园大班安全教育教案范文例子.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2024-2/17/4f122687-f778-4b43-be57-d072825c27f4/pic1.jpg)
2022年幼儿园大班安全教育教案范文例子.doc
![中央部门和地方行政事业单位资产管理制度目录.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-12/29/150d34ab-f85d-4522-822d-ca4cfe86c6f8/pic1.jpg)
中央部门和地方行政事业单位资产管理制度目录.doc
![遗传算法matlab实现源程序.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2024-1/15/37d6e49a-6c3b-4d94-b7ad-530118abca43/pic1.jpg)
遗传算法matlab实现源程序.doc
![民政局2021年工作计划(五).doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/7/0c310b6c-2de8-4a78-952a-510b6cd3a4c5/pic1.jpg)
民政局2021年工作计划(五).doc
![力矩平衡模型的应用IC封装机修剪级进模压力中心偏移.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/25/4fc65aeb-946f-4352-9453-26fb7b2b4d38/pic1.jpg)
力矩平衡模型的应用IC封装机修剪级进模压力中心偏移.doc
![生产现场管理主要内容要求及方法.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-8/21/a049cc05-a3dc-4a22-a5f3-a54aa2cef201/pic1.jpg)
生产现场管理主要内容要求及方法.doc
![个人租赁协议参考范文(7篇)](https://union.152files.goldhoe.com/2022-10/6/907086ab-16a5-4bc4-b9e8-78358c01e04a/pic1.jpg)
个人租赁协议参考范文(7篇)
![中学禁毒工作计划](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/19/26bb9cad-88cc-408f-85dc-018f2f666d0e/pic1.jpg)
中学禁毒工作计划
![2023年公务员经验交流讲话稿.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-3/11/29e5a6b3-682a-4cb4-a88b-31a8568daa7b/pic1.jpg)
2023年公务员经验交流讲话稿.docx
![教学反思:关注学生提问-反思课堂教学.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-7/25/c56b4cde-6396-4791-afce-aab64e88cccd/pic1.jpg)
教学反思:关注学生提问-反思课堂教学.docx
![《金陵十三钗》观后感](https://union.152files.goldhoe.com/2023-1/5/f248e509-79c6-410f-b7cc-33668ea0fd19/pic1.jpg)
《金陵十三钗》观后感
![化工单位防火安全责任制](https://union.152files.goldhoe.com/2023-3/30/43c913e9-356d-49ba-89f6-7813f13eb641/pic1.jpg)
化工单位防火安全责任制
![2020年《乡村医生》考前必做试题含答案(12)](/Images/s.gif)
2022-07-26 11页
![护士基本素质要求](/Images/s.gif)
2023-03-04 5页
![高中工业-实验室制取化学方程式全](/Images/s.gif)
2023-04-21 11页
![设计公司员工工资实施暂行办法](/Images/s.gif)
2022-10-19 7页
![2023年销售内勤顶岗实习周记](/Images/s.gif)
2023-06-15 30页
![2023年物业管理方面的经验国外物业管理经验借鉴](/Images/s.gif)
2023-10-30 5页
![电力安全生产心得体会](/Images/s.gif)
2023-03-08 10页
![2023年创文工作开展情况汇报范文(通用4篇)](/Images/s.gif)
2022-09-05 21页
![2021年银行网点导储员述职报告范文](/Images/s.gif)
2023-09-28 3页
![空间几何体体积计算](/Images/s.gif)
2023-05-15 30页