扩建厂房项目可行性研究报告
42页1、*工程有限公司改建生产厂房项目可行性研究报告目 录第一章 总论- 1 (一)项目背景 1 (二)项目概况 3 -(三)问题与建议 6 -第二章 需求分析与建设规模- 6 -(一)需求分析- 6 -(二)营销策略 7 -(三)建设规模- 8 第三章 场址选择 8 (一)场址现状 8 (二)场地条件- 9 第四章 建设方案- 12 (一)建筑思路和目标- 12 -1。建设原则 12 2.建设目标- 13 (二)建筑方案 13 第五章 技术方案、工艺流程- 15 第五章 节能节水措施 17 -(一)节能措施- 17 -(二)节水措施- 17 第六章 环境影响分析 18 (二)项目建设与运营期对环境的影响- 18 -(三)环境保护措施 20 -(四)环境影响评价 22 -第七章 劳动安全卫生消防- 22 -(一)危害因素及危害程度分析 22 -(二)安全保证体系和措施 23 -(三)消防措施 25 (四)自然灾害的防范- 26 第八章组织计划- 26 (一)建设招标- 26 (二)建设方式- 27 (三)建设项目的管理- 28 -第九章项目实施进度 28 -(一)总体设想 28 (二)项目实施
2、进度安排- 29 第十章 项目投资估算与资金筹措 29 (一)投资估算- 29 -(二)资金筹措方式与来源 31 第十一章 财务评价 31 (一 )财务评价依据 31 (二)财务评价基础数据选取 32 -(三 )销售收入估算- 32 -(四 )成本费用估算- 32 (五 )利润与分配 33 -(六)盈利能力分析- 33 -(七) 财务评价结论 33 第十二章 社会评价 34 (一)项目对社会的影响分析- 34 (二)项目与所在地区互适性分析- 35 -(三)社会风险分析 35 -(四)社会评价结论 35 -第十三章 研究结论与建议- 36 -(一)结论- 36 -(二)建议 36 附图、附表、附件 37 第一章 总论(一)项目背景1项目名称:*工程有限公司改建生产厂房项目2承办单位概况:(1)项目建设单位:*工程有限公司(2)承办单位简介:*工程有限公司成立于一九九四年,员工人数约为陆拾贰名.*工程有限公司座落在环境优美的*省市*区西区千山路368号,主要经营橡胶、塑料、玻璃钢制品、耐腐蚀泵系列制作、机械设备、环保设备设计、制造安装施工、磁性材料加工、氧化铁粉、钢材经销;*工程有限公司
3、坚持“以质量求生存,以服务求发展“的理念,以科技为本,不断开发产品,为客户升级换代,满足日新月异的发展需求.*工程有限公司主要服务于冶金、化工、印染、矿山等重工业企业。公司凭借卓越的品质、合理的价格、满意的服务成为中国北方同行业龙首。本公司以“人才为本、开拓创新、诚信铸业,争创一流”作为经营理念;坚持“有为才有位,有其位,谋其责,得其利”的用人原则,使企业整体的素质不断提高,拥有了一支高水平的管理群体和雄厚的技术中间力量,为企业的健康、持续发展奠定了良好基础.3。 可行性研究报告编制依据(1)相关法律法规1)中华人民共和国建筑法第91号,1997年11月1日2)建设工程质量管理条例第279号,2000年1月30日3)中华人民共和国招标投标法第21号,1999年8月30日4)中华人民共和国合同法,1999年10月1日5)建筑工程施工发包与承包计价管理办法第107号,2001年11月5日6)房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法第124号,2004年2月3日(2)技术规范与标准(1)建设项目经济评价方法与参数(2)投资项目可行性研究指南(3)国标建设工程工程量清单计价规范(4)*省建筑
4、工程计价依据建筑工程计价定额、装饰装修工程计价定额、安装工程计价定额(3)项目有关资料1)实地考察收集的相关资料;2)*省*市*技术产业开发区规划图;3)业主提供的有关材料。4. 项目提出的理由与过程*工程有限公司原有单跨厂房2200平方米是在1994年建设的,能够满足当时的产量要求,这几年由于产量提高,原有的2200平方米厂房满足不了现在的生产规模,为此,我公司在附近租用了一处厂房,以解决扩大的生产规模需求,随着*区的规划改造,现租用的场地重新规划,我公司决定重新规划我们的生产车间,将原有的9米跨厂房改造为15米跨厂房,将原厂房内的生产库房和设备间改造为生产厂房,建成后提高产量规模,使达产年的生产销售规模达到1475万元.*工程有限公司地处我国老工业基地*,有着丰富的资源优势,特别是人才优势;而且定位起点高,瞄准国内各家钢铁企业产品市场进行橡胶辊的生产加工,同时还可以对外承揽加工业务,将会具有良好的经济效益,同时对地方经济发展也能起到带动作用.(二)项目概况1.拟建地点地理条件本项目拟建设在*区西区内,本项目占地1450平方米,项目位于创建街2号,位于建设街东,北台路北,附近南有*中
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