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农村回迁房买卖合同
12页1、农村回迁房买卖合同回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子,下 面是为您整理的“农村回迁房买卖合同”,仅供参考,希望您喜 欢!农村回迁房买卖合同1卖方(简称甲方,房屋共有人均要签字):身份证号码:买方(简称乙方):身份证号码:根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以 共同信守执行。第一条 甲方将自己在 (房屋具体地址)拥有的回迁房 出卖给乙方,房产证面积暂定为 平方米左右,每平方 米按照元计算。第二条上述房产的交易总价为:人民币 万元整。如果实际房产证面积有误差, 实际按照 /平方米多退少补。第三条付款时间与办法:乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年 月 日之前将该房产移交给乙方居住使用,乙方 拿到房屋后立即支付 万元。如果年 月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙 方后,乙方立即支付剩余房款 万元。第四条 甲方保证有权利出卖该房产,如出现其他权利 人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。第五条 甲方应当自该房屋可以过户之日起30
2、天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手 续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因 甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方承 担总房款30%的违约金。第六条甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权 过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的,超过部分由甲方承担。第七条 如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回 迁房直接登记在乙方名下的,甲方应协助乙方办理,尽可能 协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助 的,导致增加过户手续费及税费的,一概由甲方承担。第八条 本合同签订后,甲、乙双方应该共同遵守,都 不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名 下,甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损 失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承 担。第九条乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理 房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出 售,甲方不得以任何方法方式阻挠。第十条 在合同议履行过程中,双方发生分歧应该协商 解决,协商不成,可向
3、人民法院起诉。乙方因甲方违约,需 聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。第一条 本合同一式叁份,自双方签字之日起生效。甲方(房屋共有人均要签字):乙方:年 月曰农村回迁房买卖合同 2出卖人(甲方)买受人(乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规 定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方 向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房 转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于 预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价 格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋 平均价格为每平方米 元,具体房款按所购的楼层及位置具 体核算)。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积 另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给 甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分 之一;其余的待楼房交付后十日内支付完毕。如果5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 回迁房屋位置不在上述地
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