商城商铺租赁合同
18页1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页 共1页商城商铺租赁合同甲 方:乙 方:签署时间:合同编号:目录第一条 定义 2第二条 出租商铺 3第三条 商铺用途 3第四条 租金、费用及支付方式 4第五条 商铺交付与验收 6第六条 免租装修期 7第七条 商铺装修 7第八条 商铺修缮 8第九条 经营条款 9第十条 转租、转让和续租 9第十一条 保险 10第十二条 物业管理 10第十三条 商铺交还 12第十四条 合同变更和提前终止的条件 13第十五条 甲方违约责任 14第十六条 乙方违约责任 15第十七条 不可抗力 15第十八条 通知与送达 16第十九条 法律适用 17第二十条 合同效力 17第二十一条 税费负担 17第二十二条 其他 17附件一商铺位置示意图(仅作位置识别使用) 19附件二 商铺交付条件 20附件三 合同基本条件 20附件四 POS专用收银系统租用规定 23附件五 乙方应向甲方提供的文件 25商城商铺租赁合同 合同编号: 本合同双方当事人如下:出租方 :住所 :通讯地址 :邮政编码 :法定代表人 :职务 :电话 : 传真 :承租方 : (以下简称
2、“乙方”)住所 : 通讯地址 : 邮政编码 : 法定代表人 : 职务 : 电话 : 传真 : 位于鄂州市梁子湖区的 商城系由甲方投资建设并经营的商业物业,根据国家有关法律、法规和成都市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方向甲方租赁鄂州市 商城商铺事宜订立本鄂州市 商城商铺租赁合同(以下简称“本合同”)。 第一条 定义除另有说明外,下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义:1.1 “本合同” 指甲方和乙方订立的本合同,包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。1.2 “ 商城” 1.3 “该商铺” 指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。1.4 “营业额” 指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺,直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款,以及其他任何形式的收益,且不扣除任何税款和费用。1.5 “租赁保证金” 指乙方依据本合同向甲方交付的保证金,该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费,仅作为乙方履行本合同义务的保证。1.6 “管理费” 指 商城的物业管理公司为维护整个 商城的正常运作,而对 商城的公共区域执
3、行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水电费, 商城正常营业时间内该商铺和公共区域使用的空调用冷水费、供热费费用。1.7 “起租日” 免租装修期结束之次日。1.8 “书面形式” 指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。1.9 “元” 指人民币元。1.10 “” 指千分之一。第二条 出租商铺2.1 甲方将坐落于鄂州市梁子湖区 商城第 层 号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方使用。2.2 该商铺的具体位置在本合同附件一(商铺位置示意图)中以红色予以标注,该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。2.3 该商铺的承租面积(GLA)约为 平方米,建筑面积(GFA)约为 平方米。(最终以鄂州市政府认可的具有测量资质的测绘部门测量面积为准)。承租面积(GLA)包括仅供乙方使用的功能性空间。柱体面积包含在承租面积内,租户之间内墙按照一半墙体计算其面积,面向街道或后勤通道的墙体按照全部计算其面积。2.4 在租赁期限内,乙方有权根据其正常经营需要与A商城中的所有其他租户共同、平等地使用 商城中的公共部分,包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等,但甲方有权根据实际情况对公共
4、部分的使用予以合理的临时限制。2.5 乙方租用该商铺的期限:自该商铺交付之次日起 年。第三条 商铺用途3.1 号商铺只供乙方作为 品牌经营之用,甲方保证该商铺能够作为该用途使用。3.2 本合同签订前,甲方已向乙方出示 商城土地使用权证。3.3 乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续,甲方可根据实际情况提供必要的协助,但所需费用均由乙方承担。3.4 乙方在该商铺内进行经营活动前,应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等(如法律、法规要求),甲方可根据实际情况提供必要的协助,有关费用由乙方承担。乙方应按照该等执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。3.5 乙方必须以正当手法从事经营活动,不得做出对甲方或A商城的商誉及名声有不良影响的行为。3.6 乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行其他违反法律、法规及规章的行为,并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔且保证甲方不承担因此而产生的一切费用和法律责任。3.7 乙方保证,在租赁期间, 号商铺是“ ”(英文
《商城商铺租赁合同》由会员枫**分享,可在线阅读,更多相关《商城商铺租赁合同》请在金锄头文库上搜索。
中介公司分店开业致辞.docx
商务礼仪教材.doc
2022年少先队大队个人总结范文.docx
【最新教材】北师大版数学选修11教案:第3章拓展资料:高考中导数问题的六大热点
支气管肺癌-中医难病诊治.docx
2023浮生六记读后感范文.docx
人教版初三化学(下)第2讲:金属的化学性质(学生版).docx
安阳县教体局重污染天气应急预案.doc
综合物流解决方案系统架构图样本.doc
SEO分析实施报告
新概念英语第三册学习手册Lesson52-Mud-is-mud.docx
2023年茶文化宣传口号.docx
TSG T7014-2004 含有电子元件的电梯安全电路型式试验细则.doc
支模架专项施工方案55493
2023年夏季物资交流盛会实施方案 4.doc
六年级语文上册《女娲造人》教案1 鲁教版
教师必需要有责任心.doc
教育自学考试自考英语二历年试卷试题真题及答案.doc
WTO规则与中国对外贸易.doc
《皇帝的新装》教学设计.doc
2022-10-03 3页
2022-08-21 7页
2023-11-14 5页
2024-01-30 27页
2022-10-14 148页
2023-09-15 94页
2023-09-20 19页
2023-06-27 18页
2023-03-09 28页
2023-09-11 8页