工业厂房出租协议书经典版(10篇).doc
47页1、工业厂房出租协议书经典版甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据民法典的有关规定,签订以下厂房出租协议书:一、被租厂房为_门面房_间。二、租赁期限。租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前_日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。三、租金每年为_元,乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外
2、所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同,否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方
3、提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜,依据中华人民共和国民法典的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本厂房出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:_ 乙方:_年_月_日工业厂房出租协议书经典版(二)出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:第一条出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房地址:_,租赁建筑面积为2599.2平方米。第二条厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自_年_月_日起,至_年_月_日止。租赁期为个月。2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租金按市场租金涨幅作适当调整并另行签订书面合同。第三条租金等费用承担和支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁月租金为人民币19元/平方米,即每月租金合计49384.8元人民币,大写:肆万玖仟叁佰捌拾肆元捌角。每季度租金为总计14815
4、4.4元人民币,大写:壹拾肆万捌仟壹佰伍拾肆元肆角。2、租金每季度缴一次,先交租后使用,起租日期如不足一个季度,按实际季度时间加下一季度租金交纳,即_月_日、_月_日、_月_日、_月_日前交纳下一季度租金,依此类推。3、如乙方未能如期全额支付租金、管理费、水电费及其他费用,每逾期一天,按拖欠租金及费用总额人25%加收违约金;逾期缴费超过五天,甲方有权停止水电供应;逾期缴费超过十天,视为乙方根本违约,甲方有权解除合同,并追究乙方责任第四条其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在一个星期内付款。2、租赁期间,水电设施按现有的容量交付给乙方使用,如乙方需要水电增容,增容费用全部由乙方负责。合同期满或终止时,增容设施不得有意损坏或拆除,无偿归还甲方所有。第五条租赁期间厂房的装修、搭建与维护1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用
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