别墅外装工程专项施工方案培训资料

1、雍锦花园二标段别墅外装工程专项施工方案安徽安固美建筑装饰有限公司2017 年 6 月 1 日目录一、编制本方案的目的 3二、工程概况 3.三、编制依据 3.四、施工目标要求 5.五、施工部署 6.六、工程质量的技术保证措施 2.3七、文明施工保证措施 3.2.八、与总包、业主及监理单位管理、配合、协调措施 31九、竣工后保证措施和承诺 3.4、编制本设计的目的用以指导施工全过程的技术、质量、安全、工期和经济活动，确保产品满足 合同规定的要求。二、工程概况1 、工程概况1.1 工程名称：雍锦花园二标段外装工程1.2 工程地点：合肥市长宁大道和彩虹路交口1.3 建设单位：合肥蓝光房地产开发有限公司1.4 监理单位：中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司1.5 施工单位：安徽安固美建筑装饰工程有限公司2 幕墙建筑设计慨况 本工程位于合肥市长宁大道和彩虹路交口，包含雍锦花园别墅、 洋房、幼儿 园外装工程。立面设计主要采用大面积 25mm 卡拉麦里金石材和多彩真石漆以 及 GRC 线条 做为正面的外墙装饰，幕墙骨架采用镀锌钢材。我公司负责本工 程的装饰设计深化、材料采购、加工、制作、安装等服务。

2、3. 主要选用材料说明3.1 钢型材：采用 8# 镀锌槽钢镀、 L50x4 镀锌角钢。3.2 石材：采用 25mm 干挂石材（卡拉麦里金）。3.3 真石漆：真石漆（多彩真石漆）。3.4 屋面瓦：屋面瓦 （根据技术要求及图纸选型）。3.5GRC: 各类 GRC 造型板。3.5 施工管理控制目标三、编制依据1. 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-20012. 建筑结构焊接技术规程 J218-20023.门式钢架轻型房屋钢结构技术规程 CECS102-2002-20124.钢结构管道涂装技术规程 YB-T9256-19965. 碳素结构钢 GB7006. 建筑结构荷载规范 GBJ9-877. 建筑设计防火规范 GBJ16-878.建筑防雷设计规范 GB50057-949.铝及铝合金阴极氧化阳极氧化膜规范 GB8013-8710. 建筑幕墙 GB3035-199611. 建筑铝合金型材 GB/T5237-9312. 建筑橡胶密封条 GB10712-8913. 硅酮建筑密封膏 GB/T14683-9314. 建筑设计防火规范 GB50016 -201415. 建筑幕墙风压变形检测方法

3、GB/T15227-200716.建筑幕墙雨水渗透性能检测方法GB/T15228 -199417.建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226 -199418. 建筑用硅酮结构密封胶 GB16776 -200519. 硅酮建筑密封胶 GB/T14683 -200320. 钢结构设计规范 GB50017 -200321. 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81 -200222. 铝合金建筑型材 GB/T5237 -200423.优质碳素结构钢 GB/T699 -199924. 混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-201325. 建设工程项目管理规范 GB/T50326-200626. 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-200227. 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-201428.铝合金建筑型材GB/T5237.1 s 5237.5-2000四、施工目标要求1. 质量目标本工程按现行设计、施工及验收规范、质量检验评定标准进行验评，确保工 程质量合格，达到评优标准。运用 ISO2000 质量管理体系的程序来管理工程 抓好设计、采购、加工及施工过程的质量，各道工序层层把关，把

4、影响质量的因 素控制在萌芽之中。在设计质量上，首先经过设计论证，主设计师进行交底，使 每一个设计人员明确主设计师的意图，图纸必须经过设计、校对、审核。在采购 上，我公司对供应商每年进行审核、评定，采购之前选择多家供应商进行比较， 最后选定合格供应商后，再进行采购。工厂的各种加工机械、器具、量具定期进 行检查，确保工厂半成品的加工质量。在施工过程中，我们做到施工之前有设计、技术交底，施工隐蔽有记录，产 品安装有检查，各道工序层层把关。确保本工程质量。2. 工期目标按业主对工期的要求，我公司保证在工程具备施工条件时立即开工，且我公 司承诺在施工工期 120 个日历天内完成工程，并竣工验收。3. 安全目标安全检查达标，确保重大安全事故为零。4. 文明施工目标4.1 文明施工，须做到临时设施设备齐全，布置合理，场地干净。4.2 现专场材料堆放整齐，标识清楚。4.3 作业现场工完料清，作业后不遗弃垃圾废料在现场。4.4 员工言语文明，无打架斗殴现象。4.5 遵照总包方对文明施工的总体要求。五、施工部署1.施工总体流程2.现场组织机构系统图3. 施工准备3.1施工段的划分本工程根据施工总平面布置图

5、，为确保工期，提高施工效率，降低施工费用, 便于组织管理，将各楼栋单体按四个立面分为四个施工部分，进行平行流水施工大楼四个立面的幕墙包括石材幕墙、真石漆、GRC的施工方法基本相同，按楼的四个立面将幕墙分为四个施工部分，进行流水施工。3.2本工程现场施工人员住房和临办公室，材料临时堆放场地甲方统一安排 布置，做好材料供应计划，原则上做到做到：施工现场不库存超过三天的材料， 保证工地上所有物料存放整齐，保持场地顺畅、整洁。3.3现场垂直运输及水平运输由我公司自行解决。施工用棚架搭设的方案由我公司作出方案，但由双方进行协商确定，采用共同制定，保证安全的原则。3.4做好施工用电安全，每层设置电源控制箱。3.5所有临时设施的搭建，必须经过甲方的同意及认可，方可实施。3.6施工前组织施工人员对土建平面轴线、楼层标高进行复测。4 .施工流向和施工顺序本工程虽然工程量较大，工期较短，施工过程变化大，根据目前情况，按以下设想控制工期：部分时间交叉作业，总工期控制在 120个日历天内。4.1施工流向本工程根据施工需求，计划本安装工程框架幕墙采取自上而下的施工流向，最后安装其他部位的收边收口。4.2施工顺序

6、本工程中石材幕墙、是工程施工的重点内容，我公司计划石材幕墙先行施工，真石漆和GRC安装跟随在石材幕墙后面，其它铝板、屋面瓦等分项工程配 合幕墙安装，根据现场施工条件，以及劳动力安排的具体情况，穿插在石材幕墙, 真石漆和GRC安装过程当中。 总体顺序如下：石材幕墙安装-真石漆-GRC安装-竣工铝板、屋面瓦安装I其它项目安装4.3设计组织管理生产工艺流程表视察现场作初步方案设计会审设计型材截面施工图设计图纸会审 施工技术交底确定材料、选样材料采购单材料开料单编制机械加工工 艺图附件米购加工工艺图案 半成品检验包装程序检验入仓库转运工地4.4安装部组织管理工艺流程表视察现场作初步施工方案编制施工组织设计图纸会审测量防线定位 底码件定位安装材料选购进场框架制作安装、检验挂饰面板块挂收 口饰面板清洁检查拆棚整理竣工验收资料竣工验收交付使用5. 真石漆施工工艺5.1 工艺流程墙面基层处理T刮涂柔性耐水腻子T滚喷涂专用底漆（抗碱封闭底漆）T喷 涂真石漆一喷涂罩光漆一修整验收滚、刷或喷底漆两遍 喷真石漆 2-3mm 喷面漆两遍5.2 施工技术要求A 基层处理1）检查验收基层，平整度及线条是否顺直清晰，

7、要求基层表面平整、干燥（水泥砂浆面应保养14d以上），无浮灰、沥青等污渍，且 PH V 10，含水率 V 10% ;基层不平，需刮腻子，做找平层；2）基层刮腻子前，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。刮柔性耐 水腻子，修补墙面两道（采用聚合物水泥砂浆）：第一道，局部找平，用水泥腻子修补墙面坑洼处； 第二道，总体找平，当基层平整度大体一致时，满批柔性耐水腻子使基层平整度达标。每次刮涂腻子，厚度不宜超过 0.5mm、间隔5h，控制总厚度1.0mm。最后一遍腻子刮涂完干燥 46h ，作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求；B 刷涂、滚涂或喷涂底漆1）施工时，温度不能低于10 C,滚涂、刷涂或喷涂两遍，间隔 2h，厚度 约 30 微米，常温干燥 12h；2）喷涂要均匀，不可过量兑水，使其完全遮盖底材。专用抗碱底漆的颜色， 与真石漆的颜色接近，以防真石漆透底，出现发花现象。C 喷涂真石漆1 ）施工温度10C以上，厚度约2-3mm，喷嘴距离作业面400-800mm为 宜。如需喷涂两道、三道，间隔2h，干燥24h后，方可打磨。用多支喷枪同时， 喷涂同一墙体时，应选用相同型号的“枪嘴”，以使每支喷

8、出的浮点基本一致， 否则，会影响整体效果；2 ）采用双色或多色真石漆喷涂时，选用双管或三管喷枪。D罩面漆滚涂/喷涂滚涂/喷涂面漆一定要在天然真石漆完全干透后进行。罩面漆用量 0.15-0.20kg/m2。施工温度不低于10C,喷涂两遍，间隔2h，厚度约30微米， 完全干燥需7d。5.3验收标准1 ）主控项目A工程所用的真石漆（含封底漆、中层漆、罩面漆）的品种、等级、种类、 颜色、性能等应符合设计及选样的要求，应具备产品合格证书；B涂料工程应涂刷均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈和掉粉；C新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂刷前应涂刷抗碱圭寸闭同色底漆；D混凝土或抹灰基层涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。E基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。2 ）一般项目A涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表要求项次项目普诵涂饰检验方法1颜色均匀一致2泛碱、咬色不允，许观察3流坠、疙瘩允许少量轻微4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通5装饰线、分色线直线度允许偏差拉5m线不足5m拉通线，用钢直尺检6点状分布疏密均匀观察6. 石材施工工艺6.1 主要工序的施工方法（1）结构偏差实测实测结构的偏差，对结构的修整、二次设计的排板及板材加工等工作具有非 常实际的指导意义。偏差实测采取经纬仪投测与垂直、水平挂线相结合的方法， 挂线采用细钢丝；测量结果及时记录并绘制实测成果，提交技术负责人和翻样人 员进行二次设计。（2）施工图二次设计接到完整的设计院图纸后，应认真阅览和理解图纸，将问题汇总并及时与业 主、监理、设计院、质检部门进行会审交换意见，确定具体做法，扫清施工的图 纸障碍。进行施工单位的二次图纸设计，尽早提交施工现场和厂方加工定货。（3）放线外墙面水平线以设计轴线为基准 。要求各面大墙的结构外墙面在剔除胀模墙 体或修补凹进墙面后，使外墙面距设计轴线误差不大于 lcm 。放线的具体原则是：以设计各内墙轴线定窗口立线，以各层设计标高 +50cm 线定窗口上下水平线，弹出窗日井字线并根据二次设计图纸弹出型钢龙骨位置 线。每个大角下吊垂线，给出大角垂直控制线。放线完成后，进行自检复线，

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