店铺租赁合同参考模板(5篇).doc
28页1、店铺租赁合同参考模板出租方(以下称甲方):_ 联系电话:_承租方(以下称乙方):_ 联系电话:_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:_,建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。租期为_年,每年付一次房租上打。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限1.每年租金为为人民币_元整(¥_元)。2.经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:_。第四条各项费用的缴纳1.物业管理费:_向物业管理公司交纳;2.水电费:由_缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,_取暖费的费用由_承担,直至合同期满)。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第
2、三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第六条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第八条本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_页,1式_份,甲、乙双方各执_份,均有同等法律效力。甲方(签章):_ 乙方(签章):_年_月_日 _年_月_日店铺租赁合同参考模板(二)甲方(出租方):_ 身份证号:_乙方(承租方):_ 身份证号:_根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:第一条、出租地址甲方将_,建筑面积为_的房屋,出租给乙方作为_场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约
3、。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条、租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前_天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。第三条、租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写:_),在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条、租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为_元,月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写:_)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。备注:甲方税款由乙方承担并负责办理第五条、租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对
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