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村庄用地分类
14页1、1总则1.0.1 依据中华人民共和国城乡规划法,为科学编制村庄规划,加强村庄 建设管理,改善农村人居环境,制定本指南。1.0.2 本指南适用于村庄的规划编制、用地统计和用地管理工作。1.0.3 编制村庄规划,除应符合本指南外,尚应符合国家现行有关标准的规定2 用地分类2.1 一般规定2.1.1 用地分类应考虑村庄土地实际使用情况,按土地使用主要性质进行划分2.1.2 用地分类采用大类、中类和小类3 级分类体系。大类采用英文字母表示 中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。2.1.3 使用本分类时,一般采用中类,也可根据各地区工作性质、工作内容及 工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别。2.2 村庄规划用地分类2.2.1 村庄规划用地共分为 3 大类、10 中类、15 小类。2.2.2 村庄规划用地分类和代码应符合表 2.2.2 的规定。表 2.2.2 村庄规划用地分类和代码类别代码类别名称内容大类中类小类V村庄建设用地村庄各类集体建设用地,包括村民住宅用地、村庄公共服务用 地、村庄产业用地、村庄基础设施用地及村庄其他建设用地等V1村民住宅用地村民住宅及其附属用地V11住宅用
2、地只用于居住的村民住宅用地V12混合式住宅用地兼具小卖部、小超市、农家乐等功能的村民住宅用地V2村庄公共服务用地用于提供基本公共服务的各类集体建设用地,包括公共服务设 施用地、公共场地V21村庄公共服务设施 用地包括公共管理、文体、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文 物古迹等设施用地以及兽医站、农机站等农业生产服务设施用 地V22村庄公共场地用于村民活动的公共开放空间用地,包括小广场、小绿地等V3村庄产业用地用于生产经营的各类集体建设用地,包括村庄商业服务业设施 用地、村庄生产仓储用地V31村庄商业服务业设 施用地包括小超市、小卖部、小饭馆等配套商业、集贸市场以及村集 体用于旅游接待的设施用地等V32村庄生产仓储用地用于工业生产、物资中转、专业收购和存储的各类集体建设用 地,包括手工业、食品加工、仓库、堆场等用地V4村庄基础设施用地村庄道路、交通和公用设施等用地V41村庄道路用地村庄内的各类道路用地V42村庄交通设施用地包括村庄停车场、公交站点等交通设施用地V43村庄公用设施用地包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等工程设施用地; 公厕、垃圾站、粪便和垃圾处理设施等用地;消防、防洪等
3、防 灾设施用地V9村庄其他建设用地未利用及其他需进一步研究的村庄集体建设用地N非村庄建设用地除村庄集体用地之外的建设用地N1对外交通设施用地包括村庄对外联系道路、过境公路和铁路等交通设施用地N2国有建设用地包括公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及边境口岸、风景 名胜区和森林公园的管理和服务设施用地等E非建设用地水域、农林用地及其他非建设用地E1水域河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川及永久积雪E11自然水域河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪E12水库人工拦截汇集而成具有水利调畜功能的水库正常畜水位岸线所 围成的水面E13坑塘沟渠人工开挖或天然形成的坑塘水面以及人工修建用于引、排、灌 的渠道E2农林用地耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农用道路等 用地E21设施农用地直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的 生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒 场等农业设施用地E22农用道路田间道路(含机耕道)、林道等E23其他农林用地耕地、园地、林地、牧草地、田坎等土地E9其他非建设用地空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草地 等用地附录 A
4、村庄规划用地统计表统一格式A.0.1 村庄规划用地应按表 A.0.1 进行汇总。表 A.0.1 村庄规划用地汇总表用地 代码用地名称用地面积(hm?)现状规划V村庄建设用地其中村民住宅用地村庄公共服务用地村庄产业用地村庄基础设施用地村庄其他建设用地N非村庄建设用地其中对外交通设施用地国有建设用地E非建设用地其中水域农林用地其他非建设用地村庄规划用地分类指南条文说明编写说明村庄规划用地分类指南(以下简称本指南)编制过程中参考了大量国内 外已有的法律法规和技术标准,根据编制需要展开实地调研,征求了专家和相 关部门对于用地分类的意见,并与相关国家标准相衔接。为便于广大规划编制、管理、科研、教学等有关单位人员在使用本指南时 能正确理解和执行条文规定,编制组按章、节、条顺序编制了本指南的条文说 明,对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明,供使 m b q.七 用者参考。目次1 总 则 62 用地分类 72.1一般规定72.2村庄规划地分类73 村庄建设用地 94 非村庄建设用地 115 非建设用地 121总则1.0.1村镇规划标准(GB 50188-93)于2007年废止,现
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