《建设工程规划许可证(建筑类)》(含临时)核发

1、附件 1：审批事项基本要素表行政审批单位名称珠海市住房和城乡规划建设局行政审批单位组织 机构代码69812589-1行政审批事项名称建设工程规划许可证（建筑类）（含临时）核发行政审批事项类别丁行政许可非行政许可行政审批事项的设 立依据中华人民共和国城乡规划法第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构 筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政 府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办 理建设工程规划许可证。行政审批受理方式如：网上受理J窗口受理 科室受理行政审批受理业务 科室建筑工程规 划管理科受理负责人石虹受理负责人办公电 话2661113行政审批受理地点珠海市行政服务中心三楼市住房和城乡规划建设局服务窗口审批流程类型即办件承诺件上报件（初审事项、审批权限在上级主管部门）转报件（转报事项）联办件（并联审批事项）承诺办结时限15日法定时限及依据20日中华人民共和国行政许可法收费标准无收费依据颁发（出具）的证 照（文件）名称及 有效期限建设工程规划许可证投诉受理机构局办公室投诉受理 负责人赖翔 晖受理负责人办公电 话2222483

2、行政审批条件申请人范 围建设单位或个人前置审批 条件使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设 单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规 划。准予许可 条件符合规划条件及各项设计规范不予许可 条件不符合设计条件或不满足设计规范存在的行政审批环节丁受理丁承办丁审核丁批准丁办结即来即办业 务填报网上受理 丁补交告知 丁补交受理 丁特 别程序申请丁特别程序结果（如所列特殊环节中，未 包含本事项的相关特殊审批环节，可自行增加）附件 2：申报要件目录表序 号材料名称出具 单位材料要求提交 数量提父方式提交时间提交 地点备 注1申请 表申请 单位真实准确填 写1网上提交、 窗口提交受理阶段窗口2授权委 托书原 件申请 单位原件1网上提交、 窗口提交受理阶段窗口3申请人 身份证 明申请 单位 联系 人申请人是自然 人的，应当提交 本人有效身份 证明；申请人是 法人或其他组 织的，应当提 交：企业法 人经营执照或中华人民共 和国组织机构 代码证或其他 有效证明文件， 法人法定代 表人或其他组 织主要负责人 身份证明。以上 证件可为复印 件，需核对原件1窗口提交受理阶段窗口

3、4有效计 划立项 批文市、 区发 改部 门原件1窗口提交受理阶段窗口5用地依据规 划、 国土 部门均为复印件，需 核对原件1窗口提交受理阶段窗口6设计方 案图纸 文件申请 单位 委托 的设 计单 位二套（A3图册） 及相应的电子 文件一份 需提交三个以 上不同布局、不 同风格的规划 设计方案窗口提交受理阶段窗口7制作在 1/500 或 1/2000 现状地 形图的 总平面 图申请 单位 委托 的设 计单 位利用电子地形 图绘制总平面 图，需由市测绘 大队核准并盖 章确认1窗口提交受理阶段窗口8窗口提交受理阶段窗口9历次批 复文件 中要求 取得的 专业管 理部门 的意见相关 审批 部门均为复印件，需 核对原件1窗口提交受理阶段窗口10日照分 析资料设计 单位原件，设计部门 盖章1窗口提交受理阶段窗口11原有 房屋 产权 证登记 中心改扩建的项目， 复印件，需核对 原件1窗口提交受理阶段窗口12原建 设工程 规划许 可证规划 部门改扩建的项目， 附图一套复印 件，需核对原件1窗口提交受理阶段窗口12结构安 全证明设计单位改扩建的项目， 原件1窗口提交受理阶段窗口13危房鉴定书市质 检部 门

4、危房改建，原件1窗口提交受理阶段窗口14市改建 办批文市改建办属旧城区改造 范围的，复印 件，需核对原件1窗口提交受理阶段窗口附件 3：行政审批流程信息表序号审批环 节审批时 限审批内容审批人员信息信息接收人员备注姓名职务联系方式预警黄 牌红 牌1窗口受 理0.5天基本信息核 对、资料审 核黄友 宪工作人 员2538312李 志 佳董 海 光宋 文 静2建管科 科长分 办05天了解申请事 项，根据科 室工作量进 行合理分派石虹科长26611133建管科 主办人 办理7天基本信息核 对、资料审 核现场勘验等欧阳 建涛 祁蕊主任科 员；科 员266112626611124科室领 导审核2天资料审核贾慧、石虹副科长 科长266112626611135分管领 导审批1天审核彭治权副局长26611996局长审 批1天审批吴轼局长26611887窗口发 审批文 书核发资料或 证书黄友宪工作人 员2538312审批流程图附表 4：申请表（申请书）样本申请表（申请书）样本应具有详细的填报指引。珠海市建设工程（建筑类）规划许可申请表建 设 单 位 填 写建设项目名 称建设项目地 址建设单位名 称地址原建

5、设单位名 称（更名）电话邮政编码受委托人联系电话办公：手机：有口无口污染源或易燃易爆等危险品业务内容申请建设工程规划许可证（含临时）建筑设计方案审查申请建设工程规划许可证（含临时）续期遗失补办建设工程规划许可证已投入使用的建筑工程申请改建口建设工程规划许可证更名改建建筑工程申请建设工程规划许可证调整建设工程规划许可证设 计 单 位 填 写单位名称法人代表电话设计证书号注册建筑师电话注册证章注册证号送审项目名 称（用途）栋数层数基底面积（平方米）建筑面积（平方米）备注地上地下地上地下设 计 指 标绿地率%停车位建筑密度%容积率总建筑面积（平方米）备注我单位（本人）已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性（含 电子文件与图纸的一致性）负责，若有任何虚报、瞒报、造假等不正当手段，审批机关可 终止审理，我单位（本人）自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责 任。（申请单位盖章）（建筑设计单位盖章）年月日年月日申请表下载网址http:/珠海市住房和城乡规划建设局二00年说明事项凡在城市规划区内新建、扩建、改建各类建（构）筑物，均须到市规划局申领建设工程规划许可证，

6、 在取得建设工程规划许可证后，方可办理开工手续，进行建设。一般建筑工程规划许可的审理包括建筑设计方案审批和建筑施工图设计审批两个阶段。 一、申请审查（含调整）建筑工程设计方案阶段应根据申报项目情况提供以下相关材 料：（备选，除特别注明外各一份）1、珠海市建设工程（建筑类）规划许可申请表；2、授权委托书原件；3、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的， 应当提交：企业法人经营执照或中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，法人 法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，需核对原件）；4、有效计划立项批文；5、用地依据：建设用地规划许可证及建设用地红线图、规划设计条件、建设用地批准书（均为 复印件，需核对原件）；6、方案内容：设计方案图纸文件二套（A3图册）及相应的电子文件一份；7、建设项目在报审规划设计方案时，其总平面图须制作在 1/500或 1/2000现状地形图上；如现状地 形图属蓝图，可直接在蓝图上绘制总图；如利用电子地形图绘制总平面图，需由市测绘大队核准并盖章确 认；8、建设项目报审规划设计方案，需提交三个以上

7、不同布局、不同风格的规划设计方案；9、方案阶段应提交工作模型；10、用地规模大于3万平方米或建设规模大于5万平方米，应先编制修建性详细规划；11、方案设计招标的项目，需附送设计方案中标通知书、中标方案、评审意见；12、历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；13、属申请调整的：除上述资料外，应附原方案及其批复，并说明调整原因；14、新建高层住宅报审设计方案时，需提供日照分析资料；15、按规定提供景观分析资料；16、按规定提供交通影响分析资料；17、属扩建、改建工程还应提供如下资料：原有房屋产权证（复印件，需核对原件）；原建设工程规划许可证附图一套）；拟建建筑方案图（总平面图及建筑平、立、剖面图两套）； 设计单位出具扩建工程的结构安全证明原件；危房改建须附市质检部门的危房鉴定书原件；属旧城区改造范围的，须附市改建办批文；住宅楼扩建须附本楼住户签名同意证明；18、部分建成并有发售的地块（包括已有预售的地块），需要改变原规划的，涉及用地功能、容积率、 建筑密度、绿地率、布局、集中绿地、公共设施位置等变化的，须在居委会或街道办的见证下公示并征得 三分之二以上相关业主同意方可申请规划许可；19、申请表项目内容如与原规划用地性质、规划设计条件不符的，须附变更用地性质、设计条件的合 法文件；20、其它需要提交的材料。二、申请审查建筑施工图（含调整）阶段需根据申报项目情况提供以下相关材料（备 选，除特别注明外各一份）：1、在方案设计阶段提供的全部资料保留在案，无需重复提供。2、经我局批准的建筑设计方案图件一套；3、建设用地批准书或国有土地使用证及附图附件（复印件，需核对原件）；4、1/100 建筑施工图二套及相应的电子文件一套；绘制在1/500 现况地图上的附详细的技术经济指标 总平面图一式两份；5、根据已批准修建性详细规划跨越建筑设计方案审查阶段直接进入建筑施工图报建阶段的，应提交规 划批准文件及附图（复印件，需核对原件）；需初步设计的项目，附市建设局的初步

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