厂房仓库租赁协议律师版（2篇）.doc

1、厂房仓库租赁协议律师版合同编号：甲方（出租方）：统一社会信用代码：联系人：联系电话：乙方（承租方）：统一社会信用代码：联系人：联系电话：甲方将依法承租的坐落于的生产车间、仓库、办公用房及配套附属设施、设备（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。经甲乙双方平等自愿协商一致，达成如下约定：第一条租赁物的基本情况1.1本合同约定的甲方出租给乙方使用租赁物的基本情况如下：租赁物产权人：租赁物的具体位置：厂房建筑面积：土地使用性质：工业用地经双方确认，租赁物的具体范围详见合同附件一，以附件一红线划定的生产车间、仓库、办公用房等为准。1.2甲方同意在将其依法承租的上述房屋出租给乙方使用，房屋交付使用时已具备的附属设施设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，房屋交付时的状态及设施、设备情况详见附件二，厂房应当交付消防、电源设施施工图。1.3甲方保证有权按照本约定将租赁物转租给乙方，且该转租行为符合法律、法规规定，该租赁物无查封、抵押债务及欠缴税费、水电费等情况。如因上述未结事项或其它原因产生任何纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任。1.4甲方保证房屋及附件二中的全部房屋设施状态良好、符合安全、消防及环保要求

2、标准，能够满足乙方使用，乙方确认上述设施、设备完好后接受移交。如房屋主体结构、或附属设施、设备在正常使用当中出现故障，由甲方负责维修或更换;设施设备的维修责任分配详附件三。第二条租赁物用途乙方承租上述租赁物用于造纸厂（是否对请确认）生产经营，甲方允许乙方在租赁期间充分行使租赁物的使用权，乙方有权将租赁物以转租或其他方式交付给其他单位使用。甲方允许乙方根据生产经营需要对租赁物进行改造、装修等。第三条租赁期限租赁期限年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应当在本合同签订后_日内交付租赁物，任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。第四条租金及支付4.1出租租赁物年租金为元，租赁期限内的租金合计为人民币_元，（大写）。本协议约定的租赁期限内，甲方保证在租赁期限内不得以任何理由提出增加或者变相增加租金及其他费用，不得擅自提前解除或者终止合同。4.2租赁物自交付之日起个月免计租金，即_年_月_日开始计租。租金每半年结算一次，第一期的租金从计租日起满半年的下一月_日前支付，之后的每期租金从对应的结算周期起第一个月_日前支付当期租金。乙方应将租金转账至甲方如下账户中：账户名称：账号：开户行：4.3按

3、照法律规定出租房屋应当缴纳的各种税费由方负担。4.4租赁期间，因乙方使用出租房屋/场地及附属设施而发生的水费、电费、煤气费、供暖费、物业管理费等费用，双方约定由乙方承担。第五条乙方的优先承租权与优先购买权本协议的租赁期限届满后，同等条件下，乙方具有优先承租权，双方续订租赁合同的租赁价格由双方另行协商确定。在乙方承租期间，产权人出卖租赁物的，甲方应当提前六个月通知乙方，同等条件下乙方具有优先购买的权利，甲方保证本合同履行期限内产权人对于房屋的处分不影响本合同的履行。第六条租赁物的维修养护6.1如建筑物的主体结构不合格或出现其他重大安全隐患等问题，甲方应当在接到乙方通知后天内修理完毕，乙方应予积极协助。如房屋主体结构不合格或出现其他重大安全隐患等问题，乙方亦可根据实际使用情况自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。6.2租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作由乙方执行有关部门规定，甲方未向乙方交付消防、电源施工资料致使乙方不能实施消防、电源维护的情形除外。第七条承诺与保证7.1为保证乙方承租

4、并实现合同目的，甲方同意以作为履行本合同的担保（建议贵司要求甲方提供相应担保）。担保范围包括本合同项下的全部债权和其他权利，主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、保险费及其他费用。未经乙方同意，甲方不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分担保物。7.2本合同履行期限内，任何一方法定代表人的变更均不影响本合同的履行，变更法定代表人后仍应受本合同约束，直至本合同履行期限届满。第八条租赁物的装修与处置限制8.1乙方有权对租赁物进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施，费用由乙方自理，增加的设施、设备归乙方所有。8.2在租赁期间，甲方保证产权人及甲方不再将租赁物转租或进行其他影响乙方正常使用的处置。8.3如在乙方承租期间，该租赁物因被依法列入租赁房屋拆迁许可范围的或该租赁物因社会公共利益被依法征收、征用该租赁物占用范围内的土地使用权的，国家或者征地等相关单位对租赁标的的补偿，乙方有权获得其增建的地上物或者地下物、增设设施、设备折价补偿、装修损失、停业损失、预期利润、设备搬迁补偿、不可拆

5、迁设备的重置折价、周转期费用、人员安置费等相关补偿。第九条合同的解除9.1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方不得解除本合同、提前收回租赁物。9.2有下列情形之一，乙方有权解除本合同：9.2.1甲方对转租房屋存在权利瑕疵致使乙方无法正常使用的。9.2.2出租的房屋因质量问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的。9.2.3甲方其他原因导致乙方停止生产经营天以上的。9.2.4其他甲方不履行本合约定义务的情形，经乙方催告在一定期限内仍不履行或不完全履行的。9.3有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回房屋：9.3.1乙方利用承租房屋进行犯罪活动的。9.3.2乙方逾期支付租金达个月的。9.3.3其他乙方不履行本合约定义务的情形，经甲方催告在一定期限内仍不履行或不完全履行的。9.4任何一方依据本合同9.1、9.2、9.3之规定主张解除合同，应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.5合同终止或解除后，乙方应在甲方书面通知后日内将租赁物内乙方的物品搬走，不能搬走或搬走价值显著降低的由甲乙双方协商给与乙方一定的补偿。第十条违约责任10.1由于甲方与产权人的租赁合同解除或甲方与产权人发

6、生纠纷或甲方对房屋转租给乙方存在权利瑕疵，使乙方无法继续使用该租赁物的，甲方应当退还乙方已支付的全部租金，并向乙方支付合同总金额%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，不足部分，甲方应当赔偿。本条款约定的损失包括但不限于停产损失、搬迁损失、停产停业期间员工安置费、重新承租厂房的租金差额及重新装修所需费用等所有损失。10.2乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付按应付未付租金每日【0.2】%的违约金。10.3因乙方管理使用不善造成房屋及其附属物的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。10.4甲方应当保证在合同履行期间不得出现与该房产有关的纠纷事件，如果发生纠纷或有第三人向乙方主张权利的，甲方除了应当向第三人承担赔付责任以外，还应按照10.1条约定向乙方承担违约责任。10.5由于甲方或者产权人原因导致乙方无法正常生产经营的，甲方应当按年租金总额的【0.2】%/日向乙方支付乙方无法正常生产经营期间的租金，造成乙方停产的，甲方应当甲方按照10.1条约定向乙方承担违约责任。第十一条争议的解决11.1所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商。协商不成，向租赁物所在地人民法院提

7、起诉讼。11.2纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其它部分应当继续有效。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致出租房屋毁损或造成损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后日内告知对方并提供有关证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。12.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观现象（包括但不限于地震、洪水、战争、疫情、政府行为等）。第十三条通知与送达13.1为更好地履行本合同，双方提供如下联系方式：（1）甲方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：（2）乙方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：13.2双方通过上述联系方式之任何一种（包括电子邮箱），就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。13.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。13.4合同送达条款与争议解决条款均为独立条款，不受合

8、同整体或其他条款的效力的影响。第十四条附则14.1如本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可执行，但未根本影响本合同的效力，合同其它条款不受影响。14.2未经双方书面确认，任何一方不得变更或修改本合同。14.3本合同未尽事项，由甲乙双方签订补充合同或以附件的形式对本合同的有关问题作出补充、说明、解释，本合同的补充合同和附件与本合同不一致的，以补充合同和附件为准。14.4本合同一式【贰】份，甲方【壹】份，乙方【壹】份，自甲乙双方盖章之日起生效。（此下无正文）合同附件：附件一：租赁物的范围附件二：租赁物交付时的基本情况（楼层、房屋交付时装修、设施、设备情况的照片及文字性资料）附件三：租赁物的维修责任分配合同签署页：甲方：（盖章）法定代表人：_年_月_日乙方：（盖章）法定代表人：_年_月_日厂房仓库租赁协议律师版（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方充分协商签定本协议，双方应遵照执行。一、甲方将位于南宁市_城区_路_号的场地出租给乙方，总面积为_平方米。二、租赁期限：1、租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日

9、止。2、租凭期满，甲方有权由回出租场地，乙方应如期交还。甲、乙双方不再续签协议，都需在协议到期前三个月书面通知对方。三、租金：1、租金每平方人民币_元，大写：_，合计每月租金人民币_元，大写_。租金每叁年按_上调一次。四、租金付款方式和交纳期限：1、付款方式以_为准。现金支付银行支付2、租金按季度交纳，即在租金期满前一个月_号交下一季度租金。3、甲方应在收到乙方转账后，三天内开具合法有效的租赁票据给乙方。五、押金：乙方在签定本协议时须交纳_元押金。本协议终止时，乙方无拖欠租金及其它费用的，甲方应及时返还给乙方。六、水电费的收取标准：代市供电局收限电费，电费收费标准_元/度，水费收费标准_元/度。七、甲方的权力和义务：1、甲方的权力：如乙方将承租场地从事非法活动，甲方有权解除本协议。2、甲方的义务：（1）甲方应维护水电供给畅通，无失职责任造成停水停电。（2）如因规划、拆迁等原因需要提前解除本协议时应自约定之日起提前_天通知乙方搬迁，甲方必须归还乙方保证金及剩余租金（租金按天计算）。八、乙方的权力和义务：1、乙方权力（1）租赁期满后，甲方仍出租的，乙方在同等条件下有优先权。（2）协议到期乙方需要续租的，乙方应提前30天向甲方提出书面申请，得到甲方同意后另行签字协议。（3）存在下列情况时，乙方有权解除协议：甲方非法干预乙方正常经营的。由于政策或不可抗力等因数，造成无法正常经

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