建筑经济与企业管理知识点

1、根本建立：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。根本建立是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。固定资产是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产效劳、为人民生活等方面效劳的物质资料为固定资产。条件：使用年限在一年以上；单位价值在规定的限额以上，否那么只是低值易耗品。根本建立经济活动按规模、构成和投资主体分类按照工程规模大小，为大型工程、中型工程和小型工程三种，投资按构成的不同内容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其他根本建立；根本建立按投资主体分类有：中央投资的建立工程。各地方政府投资的建立工程。企业投资的建立工程。“三资企业的建立工程。各类投资主体联合投资的建立工程。建筑业的含义及行业范围：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等等共同组成我国国民经济的物质生产部门，它是国民经济主要支柱之一。范围和内容，由以下几个主要局部组成，1建筑工程工程管理咨询机构；2设计部门各类专业设计事务所；3建筑公司；4国家建筑管理监视部门；5建筑科研与教育部门建筑业的职能：是为了满足生产和生活的需要，建

2、造出各类房屋和构筑物。任务：1以建立城乡住宅、公共建筑、工业建筑及根底设施为重点，2加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，3全面提高勘察设计及建筑施工水平，4使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，5充分发挥建筑业在带动国民经济增长和构造调整中的先导产业的作用，6使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。为什么说建筑业是一个物质生产部门建筑业形成一个独立的重要物质生产部门是客观存在的，是社会分工开展到一定阶段的产物。成为一个独立的物质生产部门，必须具备的条件具有区别于其他部门的技术经济特点。专门生产同类产品，具备一定的生产规模、生产技术根底以及固定工人的数量。建筑业的支柱作用：建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。建筑业是工业和其相关产业的重要市场。建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。建筑产品及生产的技术经济特点：建筑产品的特点建筑产品的固定性建筑产品的多样性建筑产品的体积庞大建筑产品的生产周期长。建筑生产的技术经

3、济特点建筑生产的流动性建筑产品生产过程联系面广，综合性强影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大建筑生产过程的不可连续性。建筑产品生产经营管理的特点：建筑产品是先有用户后组织生产生产经营业务不稳定管理环境多变机构人员变动大。建筑工业化是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。即建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡。建筑现代化是建筑业的生产力所应到达的水平，是建筑工业化开展的高级阶段。实行建筑工业化的意义：建筑工业化的意义：迅速改变建筑业手工作业多、工作效率低、用工量大的状况，逐步完成对建筑业的技术改造使我国建筑业在建筑工程质量、建立速度、劳动生产率、建筑科技等方面全面到达世界先进水平极大提高建筑生产力，出色完成建立任务，更好满足人们不断增长的物质文化生活需要。 建筑工业化的根本内容：提高工程建立标准化水平推行工业化建立体系开展建筑构配件制品生产并形成适度的规模经营提高施工机械化水平，减少繁重的手工劳动采用现代化方法和手段，实行科学的组织和管理。如何提高建筑业行业整体水平：推广先进、适用技术、促进科技成果转化，提高建筑业科技实力不断改良和开展综合经济效益好

4、的各类建筑体系充分发挥机械化施工作用采用现代管理技术，推广电子计算机应用提高建筑企业的技术开发能力强化技术管理系统，健全质量保证体系开展多层次、多种形式的职工培训，不断提高建筑业职工素质调整产业组织构造，适应建筑工业化生产要求。生产性固定资产是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。例如工厂的厂房、机械设备、矿井、水库、铁路等。非生产性固定资产作为消费资料的一局部，直接效劳于人民的物质文化生活方面，在较长时期内不致改变其实物形态。例如住宅、医院、学校、剧院、办公楼和其他生活福利设施等。固定资产和流动资产的区别：固定资产和流动资产在经济性质上不同，其主要区别是：固定资产在生产过程中发挥着劳动资料作用；而流动资产那么起着劳动对象的作用固定资产反复屡次地参加生产过程，在生产过程中始终保持原有的物质形态，直到完全损耗报废，才需要进展实物形态的补偿和替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产过程中改变或消失本身的实物形态，在每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只参加一次生产过程，它的价值那么是一次全部

5、转移到产品中去。建筑业的行业管理有哪几个层次中央一级的建筑行业管理，由建立部对全国建筑业实行归口管理。省一级的建筑行业管理部门是建委或建立厅，大、中城市一级的建筑行业管理部门是建委或建筑工程管理局。建筑业作为支柱产业应具有的特征较高水平的生产率对相关产业有较强的正面效果该产业创造的净产值在国民经济中占有重要地位。建筑装配化程度经历的几个阶段：第一阶段局部采用装配式构件的建筑，属于初级阶段。第二阶段：采用板材装配式或大、中型砌块建筑。第三阶段：装配式建筑开展的高级阶段。施工机械化经历的阶段：第一阶段局部机械化局部机械化。第二阶段综合机械化。第三阶段：自动化如何充分发挥机械化施工作用：对于不用机械难以保证质量和平安与进度的工程必须采用机械化，对繁重体力劳动的工种优先实现机械化对于装修、防水、保温、设备安装等工程，应研究开发推广应用小型和手持机具，以确保工程质量，减轻体力劳动对于砌筑、抹灰等传统工艺，应在逐步开展新材料的同时，改良操作工艺和工具要重视工程施工中的机械配套，充分发挥主机、辅机及其他机具的群机优势，以取得机械化最正确的综合效益加速建立企业机械设备的更新改造，逐步用先进机械取代性能

6、差、能耗高、平安性能欠佳的老旧机械。建筑产品是生产性建筑物和构筑物，以及非生产性建筑物和构筑物。从广义上说，生产性建筑物是劳动资料。非生产性建筑物，那么是直接用于满足人们不断增长的物质文化生活需要。建筑企业要实行科学的组织和管理，主要包括哪些内容科学管理思想。科学管理思想是指管理的思想要符合客观规律，要求根据技术规律、经济规律和社会规律来指导实践。科学的规律思想应包括：管理的经济性、管理的科学性、管理的民主性、管理的有效性科学管理组织。科学管理组织是指管理的体制、组织形式合理化，劳动组织科学化科学管理方法。科学管理方法是指管理的程序科学化、数量化。科学管理方法包括两个方面的内容：一是应用科学管理方法，如工业工程、全面质量管理、价值工程、网络方案技术、量本利分析等；二是运用管理科学的技术，如运筹学、决策论、系统工程等科学管理手段。科学管理手段指的是应用高效率的手段进展管理，提高计算机的普及率和应用水平，建立企业生产管理的信息系统和情报资料系统等。建立程序又称根本建立程序，是指建立工程从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建立过程中，各项工作必须遵循的先后次序

7、。主要作用:为加快我国社会主义现代化建立，实现伟大的战略目标，必须坚持和贯彻执行建立程序，使建立工程全过程符合科学的程序，这样才能加快建立速度，缩短工期，保证工程质量，降低工程造价，防止重复建立，防止“长官意志，主观臆断，随意定工程。我国建立程序的主要阶段是：工程建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计文件阶段、建立准备阶段、建立实施阶段、竣工验收阶段、工程后评价阶段等 建立程序的内容：工程建议书可行性研究报告建立地点的选择编制设计文件列入年度方案做好建立准备组织施工生产准备竣工验收，交付生产或使用建立工程后评价。一般大中型工程的建立要经历以下几个阶段的工作程序：根据资源条件、国民经济和社会开展长远规划，结合行业和地区开展规划的要求，提出工程建议书在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的根底上编制可行性研究报告。根据工程的咨询评估情况，对建立工程进展决策根据可行性研究报告编制设计文件初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作组织施工，并根据工程进度，做好生产准备工程按批准的设计内容建完，经投料试车验收合格后，正式投产，交付使用生产运营一段时间后一般为两年，进展工程后评价。建筑设计阶段的划

8、分：一般建立工程包括民用建筑，按初步设计和施工图设计两个阶段进展设计；重大工程和特殊工程，经主管部门指定，需增加技术设计阶段。选择建立地点的根本要求：建立地点的选择又称厂址选择，是在拟建地区、地点范围内具体确定建立工程坐落的位置。建立地点的选择主要解决三个问题：一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；二是建立时所需的水、电、运输条件是否落实；三是工程建立投产后的原材料、燃料等是否具备。为什么说建立程序是建立全过程客观规律的反映：建立程序是由建筑产品及生产的特点决定的，受建立自然规律的制约，建立程序要反映社会经济规律的要求，建立程序要反映价值规律的要求怎样保证建立工程前期的工作质量：严格执行建立程序，按照国家规定履行报批手续严格把好建立前期工作质量关严格实行工程决策咨询评估制度。违反建立程序的表现有：建立工程和根底设施工程建立程序包括工程建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告和竣工验收等工作环节。违反建立程序的表现有：一些部门、地区和工程法人擅自简化建立程序和超越权限、化整为零进展工程审批。对违反建立程序和审批权限的，要追究有关单位及其领导人的责任。可行性研究是运用多种科学研究的成

9、果，在建立工程投资决策前进展技术经济论证，以保证实现工程最正确经济效益的一门综合科学。可行性研究的主要任务是，研究新建或改、扩建某个建立工程在技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利。对工程可行性研究报告评估的内容有：建立工程的必要性，建立规模和产品方案，工艺、技术、设备，厂址和线路方案，建筑工程的方案和标准，外部协作配合条件和配套工程，环境保护，投资估算和资金来源，财务和国民经济评价，不确定分析，社会效益分析，工程的总评估等 可行性研究的作用和步骤可以作为建立工程的投资决策依据可以作为向银行申请贷款或拨款的依据可以作为建立工程与有关部门签订协议的依据可以作为工程建立根底资料的依据如工程地质、水文气象。勘察资料、地形资料，也可以作为科学试验、设备制造的依据，还可以作为企业组织经营管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据重大的建立工程的可行性研究报告，可以作为安排国民经济建立方案的重要参考资料可以作为环保部门审查建立工程对环境影响的依据。 六个步骤进展：委托与签订合同组织工程组和制定方案调查研究与收集资料方案设计与优选经济分析和评估编制可行性研究报告建立工程后评估是工程工程竣工投产、生产运营一段时间后，再对工程的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进展系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后环节。三个层次组织实施工程后评估：建立工程单位自我后评估建立工程所属行业或地区的评价各级方案部门或主要投资方的评价初步设计是对批准可行性研究报告提出的内容进展概略的计算，做出初步的规定技术设计是对重大工程和特殊工程进一步解决某些具体技术问题，或确定某些技术方案而进展的设计。施工图设计是在初步设计或技术设计的根底上，将设计的工程加以形象化和具体化，绘制出正确、完成和尽可能详尽的建筑、构

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