室外项目工程监理实施规划

1、-晋州市世纪佳苑保障房工程室外配套工程监 理 规 划 编制 审批九润工程工程管理*公司2016年6月18日目 录一工程工程概况二监理工作围 三监理工作容 四监理工作目标 五监理工作依据六工程监理机构的组织形式 七工程监理机构的人员配备 八工程监理机构的人员岗位职责 九监理工作程序 十监理工作方法及措施 十一监理工作制度 一、工程工程概况建立单位：晋州市房地产管理处设计单位：广厦勘察设计道路、给排水、供暖、低压供电及附属建筑 省新华元电力工程设计高压供电勘察单位：辛集市安拓地质勘察施工单位：建通建立道路及外网工程、附属建筑工程 博纳德能源地源热泵系统 科林电气设备高压供电及调试 绿化工程监理单位：九润工程工程管理工程造价：元合同工期：日本工程位于晋州市教育路南、东二环路西。单项工程分为道路工程、给排水(给水、消防及雨污水排水)工程、低压供电及院照明电气工程、室外暖气工程、附属建筑地源热泵机房、高压配电室、消防水池及泵房、警卫室工程、地源热泵系统工程、高压供电工程、绿化工程。(1)道路工程分为水泥混凝土刚性路面工程、水泥方格砖路面及水泥彩砖铺装路面。主支路路面采用水泥混凝土刚性路面，主路6

2、米宽构造为180厚C25砼面层，200厚3:7灰土基层，150厚2:8灰土垫层，支路宽度为4M构造为120厚C25砼面层，200厚3:7灰土基层，150厚2:8灰土垫层；人行道50厚九格水泥方砖面层，150厚3:7灰土基层；商业门前停车场为水泥彩砖路面，其构造为60厚水泥彩砖，150厚水泥稳定砂石垫层。(2)给排水工程分为雨水排水系统、生活污水排水系统、市政给水工程、变频给水工程、消防水工程。给水管采用PP-R管，市政给水压力为0.15mpa，采用热熔连接方式，消防水采用镀锌钢管，消防泵给水；污水排水采用双壁波纹管，承插接口；雨水排水采用钢筋混凝土管；道路上的检查井盖及雨水篦子均采用重型井盖。(3)暖气工程采用无缝钢管焊接，敷设方式为无补偿直埋，聚氨酯发泡保温；管道由地源热泵机房至各单位工程终端入户，在商业入户设有热入户装置。(4)供电工程分高压供电工程和压供电及院照明工程。(5)绿化工程：二、监理工作围本工程的监理围包括道路工程、给排水工程、低压电气工程、室外暖气工程、附属建筑工程、地源热泵系统工程、高压供电工程、绿化工程施工全过程。对工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、平

3、安文明生产、信息管理和工作协调实施全面管理，对包括质量保修期在的全部工作承当合同规定的责任。三、监理工作容1、熟悉合同文件和设计文件，了解施工现场情况。2、编制监理规划和监理细则。3、参与交桩和设计技术交底会议及施工图纸会审会。审查承包人提交的路线复测成果资料。4、主持召开第一次工地会议和常规工地例会。5、催促承包人建立健全质量保证体系，并经常检查其运行情况。6、发布开复工令，批准单项工程开工报告。7、审批承包人报送的施工组织设计和施工方案。8、审批承包人提交的总体进度方案，并经常检查和催促承包人实施工程进度方案。当方案进度与实际进度出现较大偏差时，应通知承包人及时修订工程施工进度方案。9、审查承包人进场的用于本工程的原材料、成品、半成品的规格和质量是否到达设计要求。10、审查承包人进场用于本工程的施工机械设备的规格、性能和数量是否满足施工需要。11、监视承包人按照合同文件、技术规和监理程序进展施工。通过旁站、巡视、平行检验和隐蔽工程验收等手段，严格控制工程质量，未经签认，不得进入下道工序施工。12、组织工程中间验收，并签发中间验收证书。13、主持工程质量事故调查，参与质量事故处理。1

4、4、对已完成的合格工程进展准确计量。复核工程结算单，签发中期支付凭证。15、处理工程设计变更事宜。16、根据合同规定处理违约事件，协调合同争端，需要时在仲裁过程中作证。17、编制监理工作月报和监理方面竣工文件。18、对承包人的交工申请进展评估，组织对拟交工工程的检查和验收。合格者，签发交工证书。19、审查竣工图和竣工结算文件。20、配合委托人的竣工验收和工程移交工作。四、监理工作目标：1、投资目标：投标工程工程按中标合同价控制投资，非投标工程尽力控制在批准的概算总价。2、质量目标：合格3、工期目标：控制在合同工期以。五、监理工作依据1、根据国家和本地建立行政主管部门发布的有关工程建立和工程监理的法律法规和规定。2、本工程工程施工监理招标文件，监理中标通知书和工程监理合同。3、本工程工程施工招标文件和工程施工承包合同、协议及包括：设计图纸及说明、工程量清单及说明、合同指定使用的标准、技术规、工程质量检验评定标准、试验规程等。4、GB50319-2021建立工程监理规5、根据国家和地方建立行政主管部门发布的技术规、标准和规定。六、工程监理机构的组织形式：总监理工程师文 信秘 息档 管案 理

5、合 投同 资管 控理 制水电管线监理道路工程监理土建工程监理、七、工程监理机构的人员配备方案：现场工程监理部主要人员序号姓 名岗位职务备 注1来明总监全国注册监理工程师2国桥监理工程师省注册监理工程师3宋文洲监理工程师省注册监理工程师4翔监理工程师省注册监理工程师八、工程监理机构的人员岗位职责：1、总监理工程师职责：1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细则，负责管理工程监理机构的日常工作；3审查分包单位的资质，并提出审查意见；4检查和监视监理人员的工作，根据工程工程的进展情况，必要时进展人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令；6审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案；7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8审查和处理工程变更；9主持或参与工程质量事故的调查；10调解建立单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11组织编写并签署监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结；12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组

6、织监理人员对待验收的工程工程质量检查，参与工程工程的竣工验收；13主持整理工程工程的监理资料。2、专业监理工程师应履行以下职责：1负责编制本专业的监理实施细则。2负责本专业监理工作的具体实施。3组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。10核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验，合格时予以签认。11负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员的职责：监理员是在总监和监理工程师领导下，在施工现场直接从事工程质量检查、计量、检测、试验、跟踪旁站，以及各类报表、资料、文件收发管理的工作人员。现场监理人员主要职责有：1熟悉合同条

7、款、设计图纸和有关专业施工技术规和验收标准。2严格施工监理，经常巡视施工现场，检查每道工序的施工质量，看是否按操作规程施工，是否符合设计图纸和验收规的要求，发现问题，马上进展处理或报告监理工程师处理，对*些工序和关键部位施工时应做好旁站工作，跟踪监理。3参与施工组织设计和施工方案的审查工作，并催促检查其执行。即检查施工单位人力、材料、设备、施工机械等投入和运行情况，发现问题，及时反映并做好记录。4各类文件、资料、报表的收发管理工作、编制成档。5及时真实地填写好监理日记。完成总监交给的其它的工作。九、监理工作程序质量、进度、投资控制的根本程序：一业主、监理、承包商工作流程图业 主 批复、批示、付款请示、报告工作支付证明报表请示、报告、报批决定、指示总监理工程师专业监理工程师业主代表指导、批复、批示 团 支付证明凭证总监办公室报批、报审、请示、报告指示、指令承 包 商报审、报验、申请、报告审查、抽验、指示 付款 指令、鉴证二工程质量控制：1、工程质量控制应以施工及验收规、工程质量验评标准等技术文件为依据，编制针对性的质量控制实施细则，催促承包单位全面实现工程工程合同约定的质量目标。2、工程

8、工程施工全过程实施质量控制，以事前质量预控为重点。3、审查设计文件与施工图及承包单位在监理工程中的实际质量保证能力。4、审查承包单位提交的施工组织设计。5、工程的关键工序和重点部位在施工过程中进展旁站监理和采取必要的测量和试验手段，对施工质量加以验证。6、用于工程的主要原材料、构配件及设备由工程监理部进展质量认定，不合格的建筑材料、构配件及设备不准在工程上使用。1审核承包单位填报的工程材料报验表、主要施工设备进场报验单、主要工程设备进场报验单，确认合格前方可进场。2监理单位对用于工程的原材料、半成品的质量控制容：A、审核工程所用原材料、半成品、构配件及设备的出厂证明、技术合格证或质量保证书；B、对工程原材料、半成品、构配件及设备在使用前进展抽检或试验。3检查新材料、新型制品，技术鉴定文件。4用于工程的重要原材料、半成品、构配件及设备必要时到生产厂家实地考察，审查质保体系的有效性和产品质量的可靠性、适用性，以确定供货单位。5所有设备，在安装前按技术说明书的要求进展质量检查。必要时，7、分部工程的中间验收，由总监理工程师负责组织编写质量评估报告，并报公司副总工程师审批。同时，审查承包单位填写的验收申请表，并附上有关技术资料，合格后会同建立单位，承包单位、质检站履行正式验收手续。8、单位工程竣工后，审查承包单位提交工程质量报验单及施工承包单位申报表，总监理工程师负责组织编写质量评估报告，并组织监理人员和承包单位对工程进展初检，逐项检查拟申请竣工工程的业技术资料及工程完成情况。如不具备验收条件，书面通知承包单位进展整

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