建筑工程劳务费和数据

1、模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、 钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、 砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高 ），合100165元/平方米；4、 砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低

2、）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000元/平方米；7、 室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次， 多层略低一些）；&屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大）,造价90300 元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则 可能达到300元/平方米；10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、 高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设 置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、 室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15、模板、支撑、

3、脚手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58% :约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、 电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18、 检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）:3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区 可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。 精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300 元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入 住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般 30200元/平方米，高者可达 500元/平方米以上;

4、24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区 中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米， 核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至 有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/ 平方米以上的情况；25、 土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般 为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最 低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商 品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商 品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价 越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政 府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开 发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民 营开发商比国营/政

5、府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面 的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质 的小区成本上下也不会超过 100200元/平方米。常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高层11 12层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高层17 18层钢筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=

6、90米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m211 120.20 0.247 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积2、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖 1000 1800块3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压 光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、 般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、 一般多层砌体住宅，室外抹灰面

7、积占建筑面积。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 ，根据现浇 板多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌 240砖墙1000 1800块，370或500墙 2000-3000 块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。）0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm） x钢筋的直径（mm） x 0.00617其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 6 =0.222 Kg14 :25 6.5 = 0.26kg 8 = 0.395kg 10 = 0.617kg 12 = 0.888kg1.21kg 16 = 1.58kg 18 = 2.0kg 24 = 2.47kg 22 = 2.98kg=3.85kg 284837kg12（ 含12）以下和 28（ 含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=

8、1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的钢材理论重量计算简式材料名称理论重量 W （kg/m ）扁钢、钢板、钢带 W = 0.00785 X宽X厚方钢 W = 0.00785 X边长圆钢、线材、钢丝 W = 0.00617 X直径钢管 W = 0.02466 X壁厚（外径壁厚）等边角钢 W = 0.00785 X边厚（边宽-边厚）不等边角钢 W = 0.00785 X边厚长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W = 0.00785 X腰厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢 W = 0.00785 X腰厚高+e （腿宽-腰厚）备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计 算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高层11 12层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层17 18层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 6575KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 6570KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12层之 间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35平米2、一个砖工一天砌红砖 1000 1800块3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000块4、瓷砖15平米5、刮大

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