厂房仓库租赁合同范文(九篇).doc
42页1、厂房仓库租赁合同范文合同双方:出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 地址:_ 地址:_电话:_ 电话:_为保护签约双方的合法权益,本着平等互利,协商一致的原则,维护社会经济秩序,根据国家经济合同法规的相关规定,经双方协商,签订本合同,以资共同信守执行:第一条:位置:_,该仓库面积约为平方米,物业状况良好。第二条:管理权转让期限:自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条:车位使用功能要求:仅作为仓库使用,不得住人。第四条:管理权转让款项和付款方式:1、从月日至年2、管理费每月按/平方米计收。3、全年管理费合计为4、合同期内电费单独计算,按照政府规定的商业用电标准,由乙方按月向甲方缴纳。5、电费于每月_日前缴纳,乙方逾期15天未缴纳者,甲方有权停止乙方的用电供应,由此所造成的一切损失由乙方全部承担。6、管理费按年度缴纳,本合同签订之日交清第一年度的管理费。7、乙方必须按照甲方要求对地仓库进行封闭、装修确保外立面颜色、款式、材质与地下车库其他墙体一致。8、本合同一经签署,乙方交纳的保证金。合同终止,乙方交清管理费及电等相关费用及钥匙后,甲方即可退还乙方保证金。若乙方提前解除合同,视为违约,
2、保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方场地和相关设备造成损害,甲方有权从乙方保证金中扣除维修和赔偿费用。第五条:甲方的权利和义务1、甲方应按照合同载明的规格,为乙方提供地仓库场地。2、甲方按合同规定向乙方收取管理费及代收电费。3、甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督,但不得干扰或妨碍乙方正常、合理使用。4、负责物业公共区域卫生。5、合同到期,乙方如需继续使用,应提前三个月以书面形式通知甲方,双方另签订契约。如不续用,乙方应在合同期满时,在到期日前将车位内属于自己的物品搬出。否则,视为放弃该场地内全部财产的所有权,由甲方处理。乙方在合同期满后,如续租,在同等条件下,享有优先权。第六条:乙方的权利和义务1、乙方应将个人身份证(或营业执照)提供给甲方检验,甲方留存乙方个人身份证(或营业执照)的复印件。2、合同期间,乙方仅将该场地作为仓库使用,不得住人,不得擅自改变该场地的结构及用途。乙方若需对场地进行装修或增改设备时,必须征甲方书面同意。合同期满退约时,乙方除制冷设备、库存设施等大件物品外场地内装修部分不得拆除。乙方造成使用场地及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在合同期满不负责恢复原状,
3、甲方有权自行恢复原状,费用由乙方保证金中扣除。3、乙方应按规定日期及时足额缴纳管理费及甲方代收的电费。逾期甲方向乙方每天加收总应交额的5%的滞纳金,逾期超过5天,向乙方收取应交额50%的违约金,乙方逾期5天不交管理费或者应承担的违约金,甲方有权扣押场地内乙方的一切物品。甲方有权阻止或禁止乙方继续使用该合同场地。4、乙方将在合同期满时把该车位完好无损、适用的情况下交还甲方,甲方退还乙方缴纳的保证金。乙方持车位钥匙全部交还甲方,甲方退还乙方押金。5、租赁期间乙方未经甲方同意中止使用车位的,乙方应继续承担支付管理费的义务。如乙方确需终止合同,必须提前三个月书面通知甲方,征得甲方同意后,以书面形式解除合同,同时乙方应付给甲方违约赔偿金,违约赔偿金以剩余期间内应交管理费总额的50%计算。6、乙方使用场地内在合同期间的安全、保卫、消防、防水、综合治理工作由乙方自行负责,并承担其全部责任和费用(包括场地内卫生)。7、乙方不得在使用场地内放易燃易爆物品。若因乙方原因造成火灾的,乙方应承担全部赔偿责任,凡因其他原因造成火灾给乙方造成损失的,乙方有权要求造成火灾方赔偿。第七条:乙方有下列行为之一的,甲方有
4、权解除合同1、利用该场地进行非法活动的。2、擅自改变该场地结构和约定用途的。3、擅自将该场地转租他人的。4、乙方逾期5天不交管理费的。5、电费逾期超过1个月以上的。乙方出现上述行为之一的,视为当天解除租赁合同,场地内所有财产充抵合同有效期的全部期限的管理费。第八条:甲方有下列行为的,乙方有权解除合同1、场地设施出现因甲方责任引起的重大问题,甲方不及时修缮的。2、甲方不按时接收乙方管理费的。3、甲方违反本合同规定,按合同规定应当解除合同的。甲方出现上述行为之一的,乙方有权单方解除合同,因此造成的经济损失,乙方须以书面形式要求甲方在十五日内全部赔偿,超过十五日视为放弃索赔权。第九条:合同期内,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能履行合同,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意该场地因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将押金及预付管理费无息退还乙方。第十条:本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。第十一条:本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。第十二条:本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,按国家现行合同法执
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