您所在位置：网站首页 > 高等教育 > 习题/试题2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷18（附答案解析）

2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷18（附答案解析）

6页

卖家[上传人]：cl****1

文档编号：501517709

上传时间：2023-05-13

文档格式：DOCX

文档大小：11.11KB

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金贝

/ 6 举报版权申诉马上下载

文本预览

下载提示

常见问题

1、2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷（附答案解析）1. 多选题：建设项目招标投标，是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包所采用的一种交易方式。国家对需要招标投标的建设项目以及招标投标双方都有详细的规定。根据以上资料，回答下列问题：财政部门依法对实行招标投标的政府采购工程建设项目的（）实施监督。A.预算执行情况B.政府采购政策执行情况C.招标活动情况D.招标结果答案：A、B 本题解析：财政部门依法对实行招标投标的政府采购工程建设项目的预算执行情况和政府采购政策执行情况实施监督。监察机关依法对与招标投标活动有关的监察对象实施监察。2. 多选题：关于房地产保险的说法，正确的是()。A.保险金额超过保险价值时，保险人应退还相应的保险费B.损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额C.保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失D.危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内E.被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人不负责赔偿答案：A、C、D 本题解析：赔偿金额不可以高于保险金额。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险

2、人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为代位求偿权。3. 多选题：关于物业服务合同的说法，正确的有()。A.物业服务合同是有名合同B.物业服务合同是无偿合同C.物业服务合同是劳务合同D.物业服务合同是要式合同E.物业服务合同是双务合同答案：C、D、E 本题解析：物业服务合同的特征（1）物业服务合同属无名合同。又称非典型合同。不能将物业服务合同归属委托合同。（2）物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同。诺成性合同是指合同自双方达成协议时成立；物业服务合同应当采用书面形式订立，故属于要式合同。（3）物业服务合同既是双务合同又是有偿合同。（4）物业服务合同属于劳务合同。（5）物业服务合同通常属于集体合同。（6）物业服务合同受到较多的国家干预。4. 多选题：公开招标需符合的条件包括（）。A.招标人需向不特定的法人或者其他组织发出投标邀请B.必须采取公告的方式C.有组织编制投标文件的能力D.有组织现场踏勘的能力E.有回答问题的能力答案：A、B 本题解析：本题考查公开招标需符合的条件。公开招标需符合的条件：(1)招标人需向不特定的法人或组织发出投标邀请；(2)必须采取公告的方

3、式明示招标要求。5. 多选题：下列财产中，依法不得抵押的有()。A.土地所有权B.抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地土地使用权C.宅基地土地使用权D.所有权不明的财产E.依法被查封、扣押的财产答案：A、C、D、E 本题解析：此题考查抵押的基本知识。根据我国担保法的规定，以下财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)依法不得抵押的其他财产。6. 问答题：根据招标投标法，属于招标文件的有（）。A.项目的技术要求B.对投标人资格审查的标准C.投标报价要求D.评标标准E.主要技术人员的简历答案：A、B、C、D 本题解析：此题考查招标文件的内容。招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。招标项目需要划

4、分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。7. 多选题：在工程量清单计价模式下编制投标报价时，措施项目费的报价原则有（）。A.投标人必须按照招标人所列措施项目填写措施项目清单B.投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的单价确定措施项目费C.投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的总价确定措施项目费D.投标人必须据招标文件中的措施项目清单以及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定措施项目费E.投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补答案：D、E 本题解析：投标人投标报价时，应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定措施项目费。由于投标人的施工装备、技术水平以及施工方法有差异，而招标人提出的措施项目清单是根据正常情况确定的，因此投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。8. 多选题：决定房地产需求量的一般因素有（）。A.房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.消费者的偏好D.相关物品的价格水平E.房地产开发商对未来的预期答案：A、B、C、D 本题解析：决定

5、房地产需求量的因素：该种房地产的价格水平。消费者的收入水平。消费者的偏好。相关物品的价格水平。消费者对未来的预期。9. 多选题：某建设项目，当i1=12时，净现值为450万元；当i2=15时，净现值为-200万元，平均资金成本率为132，基准收益率为10，则该项目（）。A.内部收益率在1215范围B.净现值小于零C.可行D.净年值小于零E.净将来值小于零答案：A、C 本题解析：净现值为零时的收益率即为该项目的内部收益率，所以内部收益率在1215范围；该项目的内部收益率大于基准利率，该项目可行，只要内部收益率大于基准收益率，净现值、净年值、净将来值就一定大于零。10. 多选题：根据现行规定，关于工程预付款的说法错误的有（）。A.工程预付款百分比应在合同中约定B.包工包料工程的预付款比例不得低于合同金额的10C.工程开工后，已支付的预付款必须在丁.程竣工结算时一次性扣回D.在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的1个月内预付工程款E.工程预付款应在竣工决算时予以扣回答案：C、D、E 本题解析：工程预付款应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止，故选项C、E错误：选项D的错误在于：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款而不是开工前的1个月内。

《2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷18（附答案解析）》由会员cl****1分享，可在线阅读，更多相关《2022中级经济师-中级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷18（附答案解析）》请在金锄头文库上搜索。

点击阅读更多内容

TA的资源