给排水及暖通工程监理实施细则(1)

1、园博会古民居文化展示区给排水及暖通工程监 理 实 施 细 则编制人： 批准人： 北京英诺威建设工程管理有限公司2012年 4月目 录一、 监理工作依据.3二、 给水系统.3三、 排水系统.5四、 卫生器具安装.7五、 采暖系统安装.8六、 通风与空调工程.10一、监理工作依据: 本工程项目已批准的监理规划与专业工程相关的标准、设计文件、技术资料及图集施工图纸及有关设计变更文件建设工程监理规范GB50319-2000 建设工程监理规程DBJ01-41-2002建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 建设工程资料管理规程DB11T695-2009 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008 91SB图集（华北地区建筑设计标准）建筑安装分项工程施工工艺规程二、给水系统 （一）工程材料质量控制要点(1)使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材

2、及管件应有出厂合格证。(2)给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。（3）消火栓应是经消防主管部门认可的生产厂生产的合格产品；消防水带、洒水喷头、湿式报警阀、水流指示器、消防用压力开关等产品须提供CCC认证证书及相关材料。（4）使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，应有出厂合格证。（5）阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应符合规范要求。（6）凡采用新材料、新型产品，应检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。（7）所有设备在安装前应按技术说明书的要求进行质量（二）工程施工质量控制要点 1、管道施工作业条件的控制要点 （1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设

3、在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 与室外管线连接安装时，应该结合土建专业施工情况，回填土施工是否按照设计要求施工。如未按照设计要求施工时，应适当妥善处理并处相对应加固方案。 雨季室外管道施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题。更应防止因地面雨水流入管沟内造成漂管，使管口折裂事故。 埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。 （2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 （3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。 （4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。 2、干管安装控制要点 （1）给水铸铁管道安装 安装前要检查管膛、承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清

4、理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列、连接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。 （2）给水镀锌钢管及其它金属管道安装 检查安装顺序。安装前检查管膛，安装后检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。 (3)埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 3、立管安装 （1）立管明装：应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。 （2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。 4、支管安装 支管安装应首先核定支管高度，检查不同卫生器具的冷热水管预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。 5、管道试压、冲洗 （1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好单项水压试验，管道系统安装

5、完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，压力降在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5度以上。 （2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。 6、管道防腐和保温 （1）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破坏处和外露丝扣要补刷防锈漆。 （2）管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。 7、成品保护 （1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。 （2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道。 （3）截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要加以保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。 （4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。（三）、工程施工质量验收标准室内给

6、水管道及配件安装工程质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项 目质 量 要 求主控项目1给水管道水压试验第4.2.1条2给水系统通水试验第4.2.2条3生活给水系统管道冲洗和消毒第4.2.3条4直埋金属给水管道防腐第4.2.4条一般项目1给水排水管管设的平行、垂直净距第4.2.5条2金属给水管道及管件焊接第4.2.6条3给水水平管道坡度坡向第4.2.7条4管道支、吊架第4.2.9条5水表安装第4.2.10条6水平管道纵、横方向弯曲允许偏差钢管每m1mm全长25m以上不大于25mm塑料管复合管每m1.5mm全长25m以上不大于25mm铸铁管每m2mm全长25m以上不大于25mm立管垂直度允许偏差钢管每m3mm全长25m以上不大于8mm塑料管复合管每m2mm全长25m以上不大于8mm铸铁管每m3mm全长25m以上不大于10mm7成排管段和成排阀门在同一平面上的间距3mm三、排水系统(一)工程材料质量控制要点1、排水管道的材质、规格必须符合设计要求，材料应有出厂合格证、厂家生产许可证及有效检测报告。其产品主要性能指标应符合有关的技术标准。2、承插

7、式柔性排水铸铁管应采用离心浇注工艺生产，外壁有良好的防腐层。3、塑料管的管材和管件内外壁应光洁平整，管件造型应规矩、光滑、无毛刺，粘接剂和管件应选用同一厂家的配套产品。4、铸铁管的管材和管件内外表面应光洁平整，不得有裂纹、冷隔、错位、蜂窝及其他妨碍使用的缺陷；承口法兰盘轮廓应清晰，不得有裂纹、冷隔等缺陷。 5、当排水管材为硬质聚氯乙烯（UPVC），所用胶粘剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。（二）工程施工质量控制要点1、排水管道的安装与连接，其安装坡度必须符合规范要求。2、暗设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、预埋件是否已配合完成。3、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。4、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，排水主立管及水平干管均应做通球试验，卫生洁具安装后应做满水通水试验。5、地下埋设管道应先用细沙回填至管上皮100MM，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。6、成品保护（1）管道安装完成后，应将管口封闭严密，防止杂物进入

8、造成管道堵塞。（2)安装完的管道应加强保护，尤其立管距地2米以下时，应用木板捆绑保护。（3）油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。（三）工程施工质量验收标准室内排水管道安装工程质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项 目质 量 要 求主控项目1排水管道灌水试验第5.2.1条2生活污水铸铁管、塑料管坡度第5.2.2-3条3排水塑料管安装伸缩节第5.2.4条4排水主立管及水平管通球试验第5.2.5条一般项目1生活污水管道上设检查口和清扫口第5.2.6-7条2金属和塑料管支、吊架安装第5.2.8-9条3排水通气管安装第5.2.10条4医院污水和饮食业工艺排水第5.2.11-12条5室内排水管道安装第5.2.13-14-15条6排水管道安装允许偏差坐 标15mm标 高15mm铸铁管每长1m不大于1mm全长25m以上不大于25mm横管道纵、横方向弯曲（mm）钢管每1m管径100mm1mm管径100mm1.5mm全长(25m以上)管径100mm不大于25mm管径100mm不大于38mm塑料管每1m1.5mm全长（25m以上）不大于38mm钢筋混凝土管每1m3mm全长（25m以上）不大于75mm立管垂直度铸铁管每1m3mm全长（25m以上）不大于15mm 钢管每1m3mm全长（25m以上）

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