办公楼设计规范及要求

1、一、办公楼设计概述建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。二、办公楼设计要点1、办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施等组成。各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。2、办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。其他部门按工作性质和相互关系分区布置。5、楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层

2、以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。底层及半地下室外窗宜采取防范措施。7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。（窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比）。8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于2.00m。开水间宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装置。三、主要房间设计说明1、办公室办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。普通办公室每人使用面积不应小于3m2，单间办公室净面积不宜小于10m2。办公室净高应根据使用性质和面积大小决定，一般净高不低于2.6m，设空调的办公室可不低于2.4m。办公室布局方式常见有以下四种： 单间办公室。在走道的一面或两面布置布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工

3、照明，房间的大小有所变化，但容纳的人数较少。 成组式办公室。适用于容纳20名以下工作人员的中等办公室。为利于布置家具，房间进深需要略大一些。 开放式布局。这是一种布置大进深空间的方法。家具位置可按几何形布置。 景观办公室。其特征具有随机设计的性质。完全由人工控制环境，工作位置的设计反映了组织方式的结构和工作方法。屏风、植物和贮藏用的家具均可用于划分活动路线，确定边界，并区别工作小组。一般办公室常用3.6m开间及5.4m进深的平面尺寸。图2是一般办公室布置。图3图6是单元式、公寓式、景观式、大空间式办公室布置。常用开间、进深及层高尺寸见下表：尺寸名称 尺 寸开 间 3000、3300、3600、6000、6600、7200进 深 1800、5400、6000、6600层 高 3000、3300、3400、3600注：办公室尺寸应根据使用要求、家具规格、布置方式、采光要求，以及结构、施工条件，面积定额、模数等因素决定。大空间式的出租办公室，有空调、火灾自动报警装置和自动灭火喷头等设施的，设计中应尽可能为自行分隔和装修创造条件，有条件的工程一般设计模块式吊顶。办公室门洞口宽度不应小于1m，高

4、度不应小于2 m。设有办公自动化设施的办公室，需于室内暗敷电缆线路的，应在办公室的顶棚，墙面或楼地面构造设计中综合考虑。 2、会议室会议室根据需要可分设大、中、小会议室，可分散布置。中、小会议室可分散布置。小会议室的开间、进深一般与办公室相同；大会议室按需要而定。会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求。并应根据语言清晰度要求进行设计。多功能会议厅宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应考虑隔声、吸声和遮光措施。3、门厅门厅的大小应根据办公楼的性质及规模而定，根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。小型办公楼可不设门厅。门厅一般可设传达室，收发室、会客室。门厅应与楼梯，过厅、电梯厅邻近。4、走道走道最小净宽不应小于下表的规定。走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1：8。走道长度(m) 走道净宽(m) 单面布房 双面布房 40 1.30 1.40 40 1.50 1.80注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。应注意走道的采光要求，走道过长的，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间

5、的内墙上开设高窗；单面布置走道净宽13002200mm，双面布置走道净宽16002200mm，走道净高不得低于2.10m。5、卫生间公用卫生间距离最远的工作房间不应大于50m，尽可能布置在建筑的次要面或朝向较差的一面。卫生间应设前室，前室内宜设置洗手盆。卫生间应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。 卫生洁具数量应符合下列规定：男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具 (小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；女厕所每20人设大便器一具；洗手盆每40人设一具。 每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器；设有大会议室的楼层应相应增加厕位。 专用卫生间可只设坐式大便器，洗手盆和面镜。6、档案室、资料室，图书阅览室 可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间(如库房、管理间、查阅间或阅览间)。 档案库、资料库和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施。地面应用不起尘、易清洁的面层，并设机械排风装置。 档案、资料查阅间和图书阅览室应光线充足、通风良好、避免阳光直射及眩光。7、停车库 汽车停车库的设计应符合现行的汽车库设计防火规

6、范的规定。小汽车每辆停放面积应根据车型，建筑平面，结构型式与停车方式确定，一般为2530m(含停车库内汽车进出通道)。 自行车停车库净高不得低于2m。设在地下室，半地下室或楼层内的自行车库，自行车推行坡道宽度不宜小于1.80m，坡长不宜超过6.00m，坡度不宜大于l：5。自行车每辆停放面积一般为11.20m2。8、卫生管理设施间 六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。高层办公建筑设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。 不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专用垃圾收集存放间。垃圾收集存放间应有不向邻室对流的自然通风或机械排风。垃圾收集存放间应靠近电梯间，宜有专用通道运出垃圾。宜在底层设垃圾集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾的专用通道。每层应设清扫工具存放室和清洗水池。四、各图面绘制要求及深度 建筑制图必须严格遵照我国房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001要求，严格认真做到：线型分明、字迹工整，图例正确，图面美观。要求：标注完整，各图面详细要求如下：(一) 平面图：底层平面、各楼层平面。1、底层平面图：室外三道尺寸线及定位轴线编号，门窗编号及门扇开启方式

7、及方向，入口台阶，楼梯踏步及休息平台以及上下起止行线。室内外各主要标高，剖切线，房间名称，指北针等。总之底层要求标注完整、齐全。2、楼层平面图：室外二道尺寸线，定位轴线以及其它必要的标注；3、各图标注以图面下方，左侧为主，上方、右侧作不同处标注。说明：根据地形尺寸及建筑规模可确定框架尺寸，柱子断面尺寸应由结构计算确定，在画建筑平面图时可按300500假定尺寸先画，但不须注出尺寸。定位轴线：按规定，凡承重墙、柱都画出定位轴线，在本设计中轴线可通过墙、柱中心。横向定位轴线用、从左到右按序排列。纵向定位轴线用A、B、C从下往上按序排列。 但不用I，O，Z三个字母，以免与1，0，2三个数字混淆。楼梯应计算其级数和决定其每级宽高尺寸，并在图上注明，卫生间应布置厕位，以上均应按比例画上，并标注尺寸。确定门窗大小、位置并编上门窗号。选定门窗时应同时考虑立面、剖面设计，还应画出门窗开启方向。标注三道尺寸线，内面道为门窗大小，门窗间墙大小的尺寸，中间一道为定位轴线之间的尺寸，最外面一道为总尺寸，总尺寸为外包，凡外面不能标明的尺寸，应在平面中间标明，墙厚尺寸可在墙上标明。平面图应该注明各处标高，如地面(楼

8、面)，厕所地面，楼梯平台，室外地面等等。(二) 立面图：南立面(或临街主要立面)，东或西立面、北立面。1、画出面临马路的两向立面图，必要时可加绘侧向立面。2、立面图上的门窗高低宽窄应与平面及剖面设计的尺寸相符，不必画开关线。3、立面粉刷装修材料和颜色应在立面图上标明，不得用符号代替。4、立面两旁应有道标高线，说明每层之间的尺寸，各层的标高、檐口标高、门窗顶底的标高，室内外地坪标高等，在尺寸线上标不清楚时可在门窗处或其他需要标明处标高。5、一道定位轴线：标注首尾及转折处轴线号。(三) 剖面图：横剖面，纵剖面(必含楼梯间横剖)1、剖切23处有代表性的部分画出剖面，并须在底层平面图上标出剖切线位置。为了有一个剖面图能为结构设计提供依据，所以应在中间的典型框架处有一剖面，另一剖面图，由同学自己选定剖切位置。一般选在楼梯间。如有局部采用天窗或晒台的，也应画剖面，显示其构造。2、剖面图上应注明屋顶、楼板、地面的各层构造，要用文字说明构造层次，不得以符号代替。3、楼梯剖面图竖向一边应画三道尺寸线及标高，内面道为各梯段高，中间一道为各层的层高尺寸，最外面一道为总高尺寸，总高为室外地面至檐口的高度；竖向

9、另一边应画一道尺寸线及标高，标注各门窗洞口顶底及墙身砌体高度；横向应画两道尺寸线及定位轴线，内面道为底层梯段宽及与相邻定位轴线的关系，外面一道为各定位轴线之间的距离。4、其它剖面图应有一道竖向尺寸线及标高：标注门窗洞口及墙身砌体；一道横向尺寸线及定位轴线：表示房间主要跨度或进深、开间。5、室内各主要标高：地面、楼面及顶棚底面。6、详细索引 (四) 节点详图 尽量选择难点、重点和特点，如屋顶檐口、高低跨处、变形缝处，外墙与框架梁板连接处，以此配合立面造型，空间处理以及结构柱网布置等制图。 节点图除用详细图例表示构件的材料选用、构造搭接、内外装修细部处理，还必须注上详细尺寸和文字说明，不得简化和用符号代替。 节点图上一定要标注主要标高和定位轴线。详图的比例从l：2 0到l：5 0必须能清楚表明构造(五) 屋顶平面图：l、屋顶及电梯间机器房平面图可按1：200画出，还应画出屋顶天沟布置，集水口位置、流水线方向，以及天沟内纵向坡度屋面流水坡划分，坡度数值。2、必要的定位轴线以及建筑层数(用圆点表示)。附录 建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者亦应按一层计算。 2、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算

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