海宝福星苑四期基地施工组织设计

1、海宝福星苑121#、122#楼项目工程施工组织设计编制：审核：批准：宁夏众一建设工程有限公司目 录第一章 编制说明及工程概况51. 编制依据 52. 工程概况5第二章 施工总平面图布置72.1施工布置原则7第三章 施工部署73.1施工组织原则73.2施工组织管理机构83.3施工管理目标103.4主要施工机械选择103.5主要分部工程施工顺序113.6施工总体安排123.7施工工期控制14第四章 施工准备144.1施工技术准备144.2临时用电154.3施工用水164.4施工场地及其他临设17第五章 主要分部分项施工方案175.1工程测量方案175.2施工抄平放线185.3地基与基础工程施工215.4沉降观测245.5主体工程施工245.6填充墙体施工415.7地面与楼面425.8门窗工程施工455.9装饰工程485.10屋面工程495.12采暖工程515.13电气工程53第六章 施工进度计划及工期保证措施546.1施工进度计划556.2工期保证措施55第七章劳动力计划表56第八章雨季施工技术措施598.1施工现场环境条件598.2原材料、成品、半成品的存放条件608.3施工作业条件62

2、第九章 施工质量保证及创优措施629.1 施工质量目标控制计划629.2材料质量保证措施649.3质量创优措施659.4“三检”制度669.5其它制度679.6施工技术措施、新技术、新工艺679.7成品与半成品保护措施699.8消除质量通病措施70第十章 安全生产保证体系7610.1安全生产保证体系7610.2安全生产管理重点7610.3安全管理组织7610.4管理职责7710.5安全生产总体要求7710.6防止高处坠落事故的措施7810.7临边与洞口作业的安全防护7910.8攀登与悬空作业的安全防护8010.9移动操作平台与交叉作业安全防护8110.10防止触电措施8010.11防止中毒事故的措施8110.12反习惯性违章措施8210.13工地仓库防火8310.14施工现场防火8310.15配置灭火器材8310.16脚手架施工组织设计8310.17脚手架构配件要求8410.18脚手架构造要求8510.19脚手架施工方法及技术措施8910.20脚手架安全管理9610.21现场临时用电施工组织设计97第十一章文明施工保证措施9811.1文明施工管理总体要求9811.2 材料堆放9911.

3、3文明施工管理措施10011.4减少扰民10811.5现场保卫、消防及预防意外伤害措施109第十二章主要施工机械设备112第十三章施工新设备、新材料、新技术、新工艺及降低工程措施113第十四章主要分项工程控制程序115第一章 编制说明及工程概况1.编制说明1.1编制依据本投标施工组织设计编制依据为：招标文件、施工图纸及图纸指明的规范、标准和图集、政府颁发的有关建筑法规、文件及宁夏地方标准，严格按照国家各项强制性条文执行。1.2投标范围图纸中土建、给排水、采暖、电气等工程。2.工程概况1.1海宝福星苑121#、122#、131#楼位于银川市凤凰北街以东与上海路以南. 1.2该工程局部建筑高度为35.2米, 121#、122#局部建筑层数十一层框架剪力墙结构；设计年限为50年，抗震设防裂度8度，建筑等级二级。其他情况见下表所示：序号项 目内 容1工程名称海宝福星苑四期121#、122#2工程地址凤凰北街以东与上海路以南3设计单位银川市城市规划设计研究院有限公司4招标工期5质量目标达到国家颁发的工程验收合格标准并争创“凤凰杯”工程序号工程名称海宝福星苑四期121#、122#1结构处理基础梁筏

4、基础基础处理根据地质报告，直接以第三层粉质粘土做持力层 ，地基承载力特征值为160kpa。主体框架剪力墙结构3砼强度垫层基础地下室剪力墙一层以上梁板墙C20C30C30C254钢筋级别HPB235 HRB3355墙体0.00以上建筑不用的结构洞口采用MU5轻集料砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑，（砌体自重小于10KN/ m3。夹心墙内、外叶墙的拉结见97G329（三）-70、71。板上隔墙采用轻质墙板，每延长米自重小于3KN。6屋面屋面防水等级为二（两道设防）防水层为一道1.5厚聚氨酯防水涂膜，加一道4厚聚氨胎SBS橡胶改性沥青防水卷材。7内装修工程各厨房、卫生间楼地面均比相邻房间低30，卫生间由门口处作1%坡度坡向地漏，墙下做200高C20混凝土墙垫同墙宽，卫生间地面防水层选用聚氨酯防水涂膜（厚度大于1.2）上翻1800高。8采暖均采用城市热源集中供给。9供水排水给水为PPR塑料管，排水为UPUC塑料管。10电气1、本工程采用树干式的供电方式，各低压电缆由室外直埋引入。配电系统的接地型式采用TN-C-S方式，利用地下基础内的钢筋网作自然接地体。照明标准按现行国家规范规定的标准计算，图中普

5、通照明电源线采用BV型塑料绝缘线穿PVC阻燃硬塑料管暗敷设。第二章 施工总平面图布置2.1施工布置原则根据现场实际情况，施工现场在施工平面图布置上，原则是既考虑工程施工的实际需要，又兼顾安全文明施工管理的需要，根据场地条件，钢筋加工及存放地、模板架子存放加工场及其他材料布置大多安排在塔式起重机有效范围内，以便减少大量的场内二次搬运，办公用房设置在距主体建设较远的周边部位，生活区集中搭设待建楼的西侧，各临设建筑物及材料库房布置应满足消防间距的要求。场区西北边设大门一个，设门卫室由保安看守，场内主路宽6m，次要路宽3m，将场内主要生产、生活设施有机的连接起来。2.1.2临时用电由建设单位提供的电源挂表引出，敷设电缆至各用电点设分配电箱。临时生产及消防用水建设单位提供水源引出，干管75，保证消防及生活用水。场区标高统一抄测，坡向场外排水系统，保证场内正常施工需要。施工总平面布置详见附图第三章 施工部署3.1施工组织原则本公司按照“以质量求生存，向管理要效益”的管理方针，科学管理，“精心组织、精心施工”，严格按照质量标准，环境标准约束施工行为，严格遵守国家颁布的现行规范、规程组织施工，严格按照

6、施工设计要求控制各施工程序，创出一流的施工质量，优秀的文明工地。运用科学的管理思想，采用现代的管理方法和手段，对项目活动中的各要素，主要是“人、机、料、法、环”进行策划组织、控制协调、管理实施，并对项目活动中的重要程序实行目标管理，确保本工程各项经济技术指标的全面完成。3.2施工组织管理机构本工程按照项目施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有二级建造师资格的，并且多次承担过同类型工程建设，组成强有力的管理班子，成立海宝福星苑项目工程项目经理部，全面负责本工程的施工、进度、质量、经营成本、直至竣工。项目经理部组织管理系统如下：项目经理材料员钢筋班组技术负责人施工员质检员土建班组木工班组安全员电气班组水暖班组装饰装修班组修理工项目副经理项目副经理本工程项目经理部的管理班子具有如下主要特点：3.2.1 组织机构长期稳定：公司采取项目施工管理，经理部主要管理人员经过较长时间的协作磨合，配合默契，工作求实高效。 3.2.2 班子干练：作为施工企业基层项目管理集体，平均年龄三十几岁，精力充沛，年富力强，施工经验丰富。3.2.3 工作务实，业务能力强：主要领导班子成员技术职称，各级业务管理人员，均具有5年以上的岗位工作经验。3.2.4具有较强的创优能力，该项目经理部创优意识强，精心组织，严格管理，承担过的工程多次创优，受到建设

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