房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟考试历年真题汇编(精选)含答案85
21页1、房地产估价师房地产基本制度与政策模拟考试历年真题汇编(精选)含答案1. 单选题:()是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。A.完全竞争市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.寡头垄断市场正确答案:A2. 判断题:房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算。()正确答案:对3. 单选题:王某于2015年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税()元。A.432B.576C.864D.1728正确答案:B4. 单选题:下列不属于合同形式的是()。A.书面形式B.口头形式C.谈话形式D.其他形式正确答案:C5. 判断题:我国的法定货币是人民币,单位为角,辅币单位为元、分。正确答案:错6. 单选题:()职能是指保险实际上参与了国民收入的再分配。A.融通资金B.防灾防损C.分散危险D.分配正确答案:D7. 判断题:【2011年真题】征收集体土地是国家为了公共利益需要而强制取得土地所有权的行为。()正确答案:对8. 多选题:下列属于平均指标的是()。A.算术平均数B.调和平均数C.中位数D.众数E.标准差正确答案:ABCD9. 单选题:
2、下列关于景观的表述中,错误的是()。A.景观可分为自然景观、人文景观和社会景观B.景观应包括客观形象信息和主观感受两个方面C.景观的好坏判别,与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关D.毗邻好景观的房屋,其价值通常较高正确答案:A10. 多选题:物业管理条例主要遵循的基本原则包括()。A.物业管理权利和财产权利相对应的原则B.物业管理权利和财产权利相对立的原则C.维护全体业主合法权益的原则D.现实性与前瞻性有机结合的原则E.从实际出发,实事求是的原则正确答案:ACDE11. 多选题:注册房地产估价师有下列()情形之一的,国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销房地产估价师注册。A.注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的B.超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的C.违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的D.受到刑事处罚的E.对不符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的正确答案:ABCE12. 多选题:下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖,表述不正确的是()。A.有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为B.无保留价拍卖是
3、指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为C.有保留价拍卖中,低于保留价的可以成交D.有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖E.无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖正确答案:ACD13. 判断题:股东权益报酬率越高,说明企业的获利能力越弱。()正确答案:错14. 多选题:下列关于房地产面积测算的一般规定中,表述错误的是()。A.房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算B.各类面积的测算,必须独立测算五次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果C.边长以米(m)为单位,取至0.001m;面积以m为单位,取至0.1mD.量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具E.楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离正确答案:BC15. 单选题:城市规划的实施管理主要包括()两部分内容。A.报建审批管理和批后管理B.网络管理和批后管理C.报建审批管理和人工管理D.批后管理和微机管理正确答案:A16. 单选题:张某上年度年薪为48000元,公积金缴存比例为12%,则张某的住房公积金月总缴存额为()元。A.200B.400C.480D.960正确答案:D17. 多选题:下列关于
4、一级房地产估价机构资质的条件,表述正确的是()。A.从事房地产估价活动连续6年以上B.取得房地产估价机构二级资质2年以上C.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上D.合伙企业的出资额人民币120万元以上E.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于30%正确答案:ACD18. 单选题:下列电磁波对人体的危害程度最大的是()。A.微波B.超短波C.短波D.中波正确答案:A19. 单选题:房地产的部门规章是以()颁布的。A.中华人民共和国主席令B.国务院令C.国务院房地产行政主管部门部长令D.省政府省长令正确答案:C20. 单选题:我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为公司债券,并且明文规定,发行的主体仅限于我国境内的()。A.个人企业B.合伙企业C.集体所有制企业D.全民所有制企业正确答案:D21. 多选题:取得建设用地使用权的途径包括()。A.通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得B.通过国家出让方式取得C.通过房地产转让方式(如买卖、赠与或者其他合法方式)取得D.通过土地或房地产租赁方式取得E.通过土地抵押方式取得正确答案:ABC
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