![](https://www.jinchutou.com/images/s.gif)
房屋维修养护制度
2页房屋维修养护制度第一条 目的合理计划保养维修,保房屋的正常使用。第二条 方法和过程控制1、根据实际情况制定合理的房屋本体修缮计划,因房制宜,对房屋本体修缮所需的资源进行合理的配置,满足业主使用和质量要求。2、及时修缮维修全面保养保持房屋本体正常使用功能;3、修缮标准应当与物业原有建筑风格和标准相适应。4、掌握房屋本体建筑完好情况,根据建筑设计用途定期对房屋本体质量进行评定,根据完好情况进行管理,保证物业的正常使用。5、制定和执行修缮原则指标计划,审核修缮方案及工程决算,有计划对房屋本体进行维护;6、严格按验收规范进行质量验收,做好施工过程的管理与监督、建立和完善岗位责任制,构配件检验制及技术档案制度;完善工程项目质量体系.7、房屋本体的分类:修缮工程分为小修、大修、中修和综合维修工程五类。8、小修:保持房屋本体原来完损等级为目的的预防性养护工程,一般指补漏防水,上下水管道修补,内外墙,地面抹灰修补等。9、中修:房屋本体少量部位损坏,清洗在,粉刷,修补或部位得做面层,楼地面,楼梯等的维修,门窗等。10、大修:主体结构大部分严格损坏,有危险必须进行大型维修的工程,一般包括;对共用设施设备的拆除,如上下水管道,供电功率线路及对主体进行专项中固的工程。11、翻修“指拆除重建.12、综合维修:指大中小维修工程一次性进行的综合性工程。第三条 房屋本体日常小修的管理1、对于房屋本体共用设施,应指定维修责任人,每周查看一次,发现问题及时维护并做好记录.2、各部门应装修的方案严格审核并对装修过程进行检查。3、严禁对房屋本体内,外承重墙,梁,柱,楼板,阳台天台屋面及通道进行违拆除搭占不得影响相邻房屋,平台,道路,停车场,自行一房等公用设施而影响其相邻房屋本体的使用。4、楼梯门的墙面,台阶,扶手等设施应当每五年至少修缮一次;房屋本体的天面和外墙应当每十年至少修缮粉刷一次。5、法规条例规定的期限届满确实不需要中修如粉刷和修缮的,应当向业主委员会提交书面报告或进行说明,得到业主委员会认可。
《房屋维修养护制度》由会员桔****分享,可在线阅读,更多相关《房屋维修养护制度》请在金锄头文库上搜索。
![胶印实训操作10-12.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-6/17/a2a523b5-1ac3-4541-a78d-4b273f8c501d/pic1.jpg)
胶印实训操作10-12.doc
![2019届高考英语一轮复习限时阅读训练10教育.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-8/3/f1936104-bdfe-4543-85c3-87b4683b533d/pic1.jpg)
2019届高考英语一轮复习限时阅读训练10教育.doc
![构建嵌入党建工作的电力企业治理结构.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-9/4/42d33b54-491b-449a-8787-89998715bc4c/pic1.jpg)
构建嵌入党建工作的电力企业治理结构.docx
![2023年护士度个人的工作总结.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-10/16/d1c3204e-da0a-4b5e-9ee1-462ae6cd7515/pic1.jpg)
2023年护士度个人的工作总结.docx
![新员工年度工作总结.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-5/2/192923e4-ef8e-4c0b-81c4-7967f8fb9beb/pic1.jpg)
新员工年度工作总结.docx
![北海明珠考勤管理制度.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-5/16/8f665580-7625-4d0f-8e3f-edbbdd1d1b7c/pic1.jpg)
北海明珠考勤管理制度.doc
![2023年读书的感想作文27范文.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-4/2/4dc0dabf-7aed-4167-839d-5f188bed33ab/pic1.jpg)
2023年读书的感想作文27范文.docx
![2020-2021年榆树市弓棚镇武龙中学北师大版七年级数学上册达标试卷【可打印】.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-8/21/928c4d8d-f1e0-48b1-b254-333227f49fba/pic1.jpg)
2020-2021年榆树市弓棚镇武龙中学北师大版七年级数学上册达标试卷【可打印】.docx
![数学北师大版一上数学北师大版一上7.2《搭积木》教案2.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-9/11/469edde1-8a13-4576-a69b-b6bdaf2e6800/pic1.jpg)
数学北师大版一上数学北师大版一上7.2《搭积木》教案2.doc
![2022年监理个人年终工作总结](https://union.152files.goldhoe.com/2023-1/17/66e67ae9-ce4b-41a8-ba4f-d646a0254c51/pic1.jpg)
2022年监理个人年终工作总结
![深情颂园丁演讲.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2022-9/22/65554d9d-3d49-4a85-b3d4-760e24410a6e/pic1.jpg)
深情颂园丁演讲.docx
![2023年发改局党的群众路线工作总结(范文).doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-8/8/57ea52ea-5d8a-4e7c-8b2a-9ffcb3f619a8/pic1.jpg)
2023年发改局党的群众路线工作总结(范文).doc
![2023年职校实践科学发展观意见的讲话范文.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-10/22/270997f7-13ee-489c-acfc-442bc500f8b9/pic1.jpg)
2023年职校实践科学发展观意见的讲话范文.doc
![会计实务:租入固定资产的核算.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-5/15/f3e8d76c-06ea-4b46-8317-b88bc24e059a/pic1.jpg)
会计实务:租入固定资产的核算.doc
![司法局未成年人思想道德建设工作情况汇报.docx](https://union.152files.goldhoe.com/2023-8/5/223d7602-2c28-42fb-a986-946eaddc7c87/pic1.jpg)
司法局未成年人思想道德建设工作情况汇报.docx
![生态学实验报告](https://union.152files.goldhoe.com/2023-12/28/0fb8bcc0-aba0-4ef4-8542-f7e9c5dc6308/pic1.jpg)
生态学实验报告
![2023年贫困残疾人救助检查自查报告范文.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-12/9/f43604c7-a81e-4ac2-aecc-359dfd1e3611/pic1.jpg)
2023年贫困残疾人救助检查自查报告范文.doc
![总工氧化碳分析仪项目资金申请报告写作模板](https://union.152files.goldhoe.com/2023-9/7/01c7433f-11a1-44b6-8ccb-c0246c340f42/pic1.jpg)
总工氧化碳分析仪项目资金申请报告写作模板
![高中班主任工作总结.doc](https://union.152files.goldhoe.com/2023-5/11/bb138b7b-d04b-466b-8ad5-f96f8444cfb4/pic1.jpg)
高中班主任工作总结.doc
![在网上发现的八十多万人做过的一套爱情测试题(女).doc](https://union.152files.goldhoe.com/2022-10/5/7a77d8a2-7434-47a9-8a63-679313c8cb02/pic1.jpg)
在网上发现的八十多万人做过的一套爱情测试题(女).doc
![员工培训协议书](/Images/s.gif)
2023-01-01 3页
![房地产营销模式研究---以碧桂园为例](/Images/s.gif)
2023-01-16 26页
![填充墙砌体工程技术交底-(1)](/Images/s.gif)
2022-09-10 8页
![幼儿园韵律活动教案](/Images/s.gif)
2023-03-06 1页
![城市规划师业务实践实习报告](/Images/s.gif)
2023-06-01 7页
![工程合同模板](/Images/s.gif)
2023-01-13 3页
![建筑工程施工现场安全管理资料全套样本](/Images/s.gif)
2022-10-02 90页
![排水渠施工组织设计](/Images/s.gif)
2023-06-24 43页
![地震应急疏散演练方案](/Images/s.gif)
2022-09-28 5页
![商务礼仪教案5-4](/Images/s.gif)
2022-12-27 6页