二手房转让定金合同参考模板(六篇).doc
16页1、二手房转让定金合同参考模板售房方(甲方):_ 身份证号码:_购房方(乙方):_ 身份证号码:_关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商一致,达成如下协议:一、甲方将其拥有独立产权位于_小区_栋_号的毛坯房一套、号车库一个,合计人民币(大写):_元(¥:_元)出售给乙方。注:_上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用,在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。二、甲方权利和义务:1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权,提供的权证均为真实有效凭证,如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人,并且无债权债务纠纷,如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。3、在乙方一次性交清购房款后,将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。4、乙方认为可以办理过户时,及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。三、乙方的权利和义务:1、有权利要求甲方保证其
2、出售的房屋拥有独立产权,无租赁、无抵押、无担保,如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求,不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定,由此造成的损失和责任由乙方承担;四、本协议约定的房屋和土地使用年限,均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议,由甲乙双方当事人协商解决,协商不成,依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。六、本协议壹式贰份,均具有同等法律效力,双方各执壹份,本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方:_ 乙方:_住址:_ 住址:_联系电话:_ 联系电话:_时间:_二手房转让定金合同参考模板(二)立合同人:卖方:_买方:_买卖双方现就下列房地产买卖,订立本合同,共同遵守:一、房地产座落于_市_区_路_街_巷_(里、坊)_号_房,_证_证号_号,测量:_图_幅_地号。二、该房地产结构_层,使用土地面积为_平方米,出售部位为该屋_楼(栋)_
3、单元(详见房地产证确权面积),建筑面积为_平方米,连同室内附着设施。三、买卖双方议定交易价为人民币_元,_(大写:_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)签定本合同时,买方已按房地产交易价_%_元_,(大写:_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为定金支付给卖方,余额_元_,(大写:_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整),应在_房地产交易所(简称:交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续,视为违约。五、签订合同后,买方中途不买,合同即告解除,买方无权请求退还定金;卖方中途不卖,合同即告解除,卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的_%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的,解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、本合同签订后,凡违反_房地产交易管理办法(简称:交易管理办法)第_条、第_条的,交易所将不予以办理,卖方应将定金退回买方。交易所将按照交易管理办法第_条、第_条规定处理。七、本合同自双方签字,经交易所登记后生效。八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,卖方、买方各执一份,交易所存档一份。合同履行后,买卖双方
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