建材钢化玻璃加工厂建设项目可行性研究报告（完整版）

1、建材钢化玻璃加工厂项目可行性研究报告目录第一章项目概论2第二章城市背景及项目概况4第三章市场预测8第四章项目建设的必要性13第五章项目建设方案15第六章环境保护、消防及施工安全17第七章项目组织管理与实施计划24第八章工程招投标26第九章投资估算和资金筹措30第十章财务评价35第十一章 节能节水37第十二章 项目风险分析42第十三章 项目可行性结论与建议44附件材料第一章 项 目 概 论一、项目名称建材钢化玻璃加工厂项目二、项目界址本项目拟建设场地选址于*,总占地面积 5 亩.三、建设规模项目总投资为566 万元,其中固定资产投资为 506 万,大于国家规定的投资强度控制指标,拟在*征地 5 亩,项目拟建设标准化厂房 2000m2 及绿化、车道等附属工程.四、项目建设单位单位名称：五、编制依据报告的编制主要依据我国全面实施可持续发展战略、国家产业政策与行业发展规划,以及国家有关法律、法规和省市有关文件.1、国务院颁布实施的全国生态环境建设规划国发199836号文件.2、国务院颁布实施的建设项目环境保护管理条例国务院令第253号.3、国家计委、建设部发布的建设项目经济评估方法与参数.4、

2、国家计委发布的建设项目可行性研究报告编制大纲.6、技术人员现场勘察资料、市场调查资料；7、XX 市建设领域的相关规定、文件；8、XX 省 2000 年建筑工程定额；第二章 城市背景及项目概况一、城市背景1地理位置XX 市大观区地处 XX 市区西部,南濒长江,东沿龙山路、菱 XX 路、湖心中路与迎江区毗邻,南与东至县隔江相望,西至皖河农场与怀宁县接壤,北抵集贤北路与宜秀区相连.全区土地面积235.5 平方公里,人口 27.68 万人,其中非农业人口 20.53 万人.区辖 7 个街道和 3 个乡镇.大观区四季分明,气候宜人,境内及周边地区风景秀丽,景点众多,处在景盖五岳的 XX、洞齐云旖的庐山、XX 之首的九华山、水石相搏的石钟山和古南岳天柱山等国家级风景名胜区的几何中心.大观区辖 7 个街道、1 个镇、2 个乡分别是：德宽路街道、玉琳路街道、龙山路街道、菱湖街道、集贤路街道、石化路街道、花亭路街道、XX镇、十里铺乡、山口乡.2成史沿革大观成立于 1949 年,又名西市区,是 XX 市的始源之地,历史悠久,文化底蕴浓厚,拥有 2000 多年的灿烂历史.清末曾国藩在境内创办了中国第一个军械

3、所,试制出中国第一台蒸汽机和第一艘机动船,在中华民族工业发展史上留下了光辉的一页.五四运动前后,中国共产党创始人、马克思主义传播者陈独秀曾在这里从事早期革命活动,京剧鼻祖陈长庚、书法家邓石如、黄梅戏宗师严凤英等在此留下足迹.境内古迹大观亭与武昌的黄鹤楼、江州的庚楼相媲美,是宜城八景之一.大观区即由此而冠名.3经济发展改革开放以来,特别是近几年来,大观区的经济迅猛发展,国民经济一直保持健康、快速发展的良好势头,综合经济实力不断增强.大观区委、区政府坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,大力实施一主两翼发展战略,区域经济呈现加快发展的良好态势.主要表现在几个方面：3.1 综合实力显著增强.2009 年,全区实现地区生产总值 78.15 亿元,按可比口径增长 9.3%.完成考核口径现价地区生产总值 43.25 亿元,同比增长 15.6%.考核口径地区生产总值中：第一产业增加值为 2.90 亿元,同比增长 5.6%；第二产业增加值为 14.55 亿元,同比增长 20.2%,其中工业增加值 8.86 亿元,同比增长 23.1%；第三产业增加值为 25.80 亿元,同比

4、增长 10.2%,主要经济指标在全市各县市、区中位次大幅前移,区域经济发展达到历史最好水平,为可持续发展奠定了坚实基础.3.2 产业平台基本形成.几年来,区委、区政府坚持实施并不断深化一主两翼发展战略,倾力打造了大观循环经济产业园、大观新城、现代农业示范区三大产业平台,全区加快发展、科学发展的格局基本形成.目前,大观循环经济产业园基础设施日趋完善,多家企业建成投产,园区效益和循环经济特色开始显现.大观新城完成一、二期拆迁工作,路网等基础设施加快建设,政务中心建设即将启动.高标准编制现代农业示范区规划,XX 核心区框架基本拉开.3.3 城乡一体化发展不断加快.近几年来,大观区主动适应区划调整的变化,紧紧围绕一主两翼战略,加快农业产业结构调整,积极推进农业产业化,全面加强城郊新农村建设,农村经济实现持续平稳较快增长,社会保持和谐稳定.至 2009 年底,全区农业龙头企业产值达 5 亿元,基本形成了蔬菜、畜禽、水产、木制品、纺织、食品加工六大支柱产业,成为我区新的经济增长点.农民生活水平大幅提高,农民人均纯收入达到5697 元.大观区多项工作特色鲜明,独树一帜,荣获全国、全省先进.2001

5、年至今,大观区先后赢得全省社会治安综合治理模范区、全省拥军优属模范区、全国社区建设示范区全省科普示范区、全省老年工作先进区、全省优化民营经济发展环境先进单位、全国先进基层党组织等荣誉.4城市建设交通十分便捷,南频长江黄金水道,北接 206、318 国道和沪蓉高速公路,西以皖河大桥与怀宁、望江县相通,上接赣鄂湘,下通苏浙沪,形成了便捷的交通网络.区位优势明显,是 XX 市的政治、经济、文化和金融中心,市政府、XX 石化、华茂集团、曙光化工、XX 师范学院、工商银行、建设银行、交通银行等市区大型企业事业单位.近几年来,城区面貌发生了显著变化,先后拓宽改造了五条主干道,纵横交错、四通八达的城区交通网络已经形成.新建的一批现代化的商务综合楼拔地而起.长鑫花苑、龙门小区、宏祥山庄、集贤庄苑、宜城水岸、锦银花苑等环境宜人的居民小区遍布全区,形成城市亮丽的新景观.二、项目概况：1、项目位置：本项目拟建设场地选址于*,总占地面积 5 亩.2、建设地址：拟建项目位于 XX 市大观区,项目选址符合城建部门规划要求.3、公用工程条件项目地址属XX市大观区,供电电源及供水水源均由城市输变电网和城市给水网直接供

6、给.辖区内已设有电信、移动、铁通、联通等通讯网络,信息通讯流畅.第三章 市 场 预 测建材玻璃行业的发展与国民经济的许多行业息息相关,十一五期间城镇化步伐的加快、产业结构的调整升级等将会促进包括汽车产业、建筑业在内的玻璃下游产业对玻璃需求量的逐步上升；此外我国国民经济的快速增长、居民消费的结构升级以及固定资产投资的增长也为建材玻璃行业的长足发展奠定了稳定的基础.我国的建材玻璃工业已经取得了突破性发展,不仅产量逐年递增,而且技术也在不断更新,我国已经掌握了建材玻璃加工的核心技术,并仍在逐步完善.2010 年建材玻璃行业的发展波动较大,上半年针对水泥、钢铁等建材业的宏观调控影响了行业发展,进入下半年行业发展逐渐好转,玻璃销售旺季到来,燃料重油涨价、行业协会的行业自律和反低价倾销都促进了玻璃行业的好转.2010 年全年我国全部建材玻璃及玻璃制品企业工业总产量累计为110,190,337 千元,比上年同期增长了 35%,累计资产总计为 148,829,238 千元,与上年同期比,增长了 20.88%,产品销售收入累计为 107,013,882 千元,比上年同期增长了 35.02 个百分点,利润

7、总额累计为 7,755,592 千元,较上年同期的 4,526,725 千元有所增长.2010 年我国建材玻璃及玻璃制品制造企业工业总产量累计达到149,307,381千元 , 与上年同期相比 , 增长了 29% 资产总累计为 185,214,124 千元,产品销售收入达到了 144,328,098 千元,与上年同期相比,增长了 27.72 个百分点,利润总额达到了 8,390,199 千元.综合所述,本项目具有很大的市场前景.第四章 项目建设的必要性一、项目建设是 XX 市经济建设和发展的需要十一五期间,中共 XX 市委、市政府立足市情、审时度势、研究制定了全面建设小康社会的发展战略,提出追赶式前进,跨越式发展的战略目标,力争在 2020 年把市区建成拥有百万人口,百平方公里的双百规模的现代化城市,依托现有的七大基础产业,把 XX 建设成加工制造业的基地和优质安全农产品生产基地.目前,以新一轮城市总体规划为依据,以构筑现代化大城市框架为目标,北部新城区和东部新城区的道路网建设,市政基础设施建设,老城区改造建设全面展开.按照坚持工业强市,走新型工业化道路不动摇的发展思路,XX 经济技术

8、开发区和大桥综合经济开发区的许多工业区项目陆续建成,随着投资环境的日益改善,一大招商引资的工业项目跟踪推进.房地产业随着城市规模的扩大和工业经济发展每年平均以两位数的增长率增长,XX 市的城市建设和经济的发展正处于一个新的上升期,本项目建设正是适应了 XX 城市建设和发展的需要.二、项目建设符合国家产业发展方向我国是目前世界上建材玻璃生产第一大国,建材玻璃年产量占全世界产量的 25%左右.但深加工玻璃品种少,产量也小.一般发达国家的玻璃深加工率为 50%左右,而我国还不到 20%.发展空间巨大.三、节能的需要国际能源危机,使各国都处在一个节能社会,如节能建筑法,各大中城市都立法节能 60%,标准门窗都必须采用 LOW-E 玻璃等,特别欧美发达国家全部采用了节能的 LOW-E 玻璃.随着国民经济的发展和生活水平的提高,人们对生活质量和居住环境的追求也越来越高,加上目前世界性的能源紧缺,价格飚升,因此在建筑方面,不论办公用房还是商业用途以及民用建筑,都要求突出节能、安全、高强、装饰、环境保护等五大功能.在材玻璃产业方面,各玻璃厂生产出来的玻璃产品,80%用于建筑,20%用于汽车、电子及其它领域.但不论是用于建筑,还是用于汽车及电子领域,都需要对玻璃进行深加工.在发达国家,玻璃深加工达到了 65-85%,而在我国,目前玻璃深加工率仅

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