店铺转让协议电子版(2篇).doc
6页1、店铺转让协议电子版受让方:(以下简称乙方)甲方投资建设的海辰联合批发市场,是从事经营活动的商业设施,甲乙双方就商厦特定位置商铺经营权出让事宜,本着平等互利的原则,依据中华人民共和国合同法并在遵守甲方经营管理公约制度的前提下协商一致,特签订本合同。第一条、合同标的:1.地点:大同市御河北路,海辰联合批发市场。2.商铺位置:海辰联合批发市场第层号铺位。3.商铺面积:该商铺套内面积(轴线到轴线面积)为:_平方米。第二条、商铺经营权的内容:1.甲方将特定商铺经营权约定期限出让给乙方,乙方在出让期限内对该商铺享有使用和收益的权利,出让期间产权仍然归甲方所有。2.经营业态规划:乙方经营范围为:产品。乙方未经甲方同意,不得擅自改变经营范围和业态,否则甲方有权收回出让的铺位,解除合同并追究经济补偿。3.乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规,并按规定依法纳税和缴纳工商、卫生防疫等管理费用。第三条、出让期限、价款及付款方式1.出让期限:自_年_月_日至_年_月_日。甲方于_年_月_日前,将合同约定商铺交付给乙方。2.出让价款:该商铺_年经营权出让单价为(RMB)元/(使用面积),出让总价款款为人民币圆整(
2、小写:RMB)。3.乙方按以下方式按期付款:i.一次性付款:乙方于_年_月_日一次性付清全部出让总款(RMB)万元整。ii.分期付款:乙方于合同签定当日支付全部出让总款的%,即(RMB)万元整;乙方于_年_月_日再支付出让总款的%,即(RMB)万元整;其余余款即(RMB)万元整,乙方于_年_月_日前一次性付清。第四条、其他费用其他费用是指:除去出让金外的,乙方因经营须交纳的经营保证金,商厦运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自用水以及铺内灭火器购置维修等费用。1、经营保证金:元/铺,乙方于交房前一次性缴给甲方。2.物业管理费:1)第一年物业费用暂定为元/天/,物业费主要包括:公共卫生费、保安管理费、基本照明费、公共使用的水电费、取暖费等。2)物业费收取方式:第一年物业费,乙方进场前一次性交清。以后每年年度的物业费于当年_月_日前一次性交清。3)因国家政策性价格调整,以上项目的费用标准发生变动时,甲方可根据费用变化情况做相应调整。因商厦管理需要须增加物业项目时,甲方应对新增项目制定合理的收费标准;3.乙方商铺内灭火器购置及维修费:按市场维修价格收取;4.本合同履行期间,乙方
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